江西
近日，赣州市自然资源局发布赣州市章江新区C10-5地块规划调整的第二次公示。
关于《赣州市章江新区控制性详细规划（修编）》C10-5地块规划调整的第二次公示
章江新区C10-5地块土地权属为中国电信赣州分公司，于2022年9月30日经赣州市人民政府同意选址建设中国电信中部云（赣州）项目，并同意启动章江新区C10-5地块规划调整。
2023年3月2日，我局组织召开了《赣州市章江新区控制性详细规划（修编）C10-5地块规划调整论证报告》专家论证会，对该地块规划调整的必要性与可行性进行了充分论证。拟将C10-5地块用地性质由商业金融业用地调整为公用设施用地（通信用地），容积率由2.0调整为2.3，建筑限高由40米调整为42米，其它规划指标不变。我局于2023年3月29日至2023年4月27日期间就C10-5地块规划调整内容进行了网上公示和现场公示，以征求周边利害关系人意见。公示期间，我局收到周边相关利害关系人意见建议。
我局在充分考虑地块周边群众呼声和意见后，经协调中国电信赣州分公司，其同意不对章江新区C10-5地块的容积率、建筑高度两个规划指标的调整，仅对用地性质由商业金融业用地调整为公用设施用地（通信用地），机动车停车位按照通信建筑工程0.18辆/100平方米标准配建，即容积率≤2.0，建筑密度≤40%，绿地率≥30%，建筑限高≤40米等规划指标维持原规划不变。
现按照《江西省城乡规划公开公示办法》要求，将相关内容进行第二次公示以征求意见，公示日期为2023年7月13日-2023年8月11日（30天）。
在公示期内，任何单位和个人如对公示的内容有异议，可以提出书面意见。单位意见须加盖公章，个人意见必须署明真实姓名、身份证号和联系电话。
建设单位：中国电信股份有限公司赣州分公司
联系电话：0797-8237063
监制单位：赣州市自然资源局
联系地址：江西省赣州市章贡区长征大道22号
联系电话：0797-5553258
附件：地块规划调整具体公示内容
一、拟调整地块
赣州市章江新区控制性详细规划（修编）》C10-5地块，面积约0.5公顷。
二、拟调整地块区位
三、具体调整内容
C10-5地块总用地面积约0.50公顷（约7.5亩），用地性质由商业金融业用地调整为公用设施用地（通信用地），机动车停车位按照通信建筑工程0.18辆/100平方米标准配建。容积率≤2.0，建筑密度≤40%，绿地率≥30%，建筑限高≤40米等规划指标维持原规划不变。
图：地块调整前后示意图
调整前
调整后
表：地块调整前后控制指标表
调整前
调整后
地块编码
C10-5
C10-5
不变
用地性质
商业金融业用地
公用设施用地
（通信用地）
调整
用地面积
0.50公顷
0.50公顷
不变
容积率
≤2.0
≤2.0
不变
建筑高度
≤40米
≤40米
不变
建筑密度
≤40%
≤40%
不变
绿地率
≥30%
≥30%
不变
停车位
80个
按照通信建筑工程标准0.18辆/100平方米配建
根据建筑功能调整
来源：赣州市自然资源局
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