遭遇破坏性挖角？我爱我家杭州公司上演「商战」大戏

「核心提示」
杭州公司，作为地产中介我爱我家的“战略要地”，近期遭遇内部动荡，网传高管均被停职。

作者 | 詹方歌

编辑 | 邢昀

近日，头部房产中介我爱我家深陷内部动荡。有媒体报道称，包括其杭州公司总经理陈毅刚在内的杭州公司管理层及骨干员工或将另起炉灶。有我爱我家内部人士对《豹变》确认了这一消息，并表示，按照其原本的计划，团队离职后可能会加盟我爱我家的竞品公司。

此前我爱我家杭州员工晒出的内部信也曾隐晦指出：“接到投诉，行业恶性竞争，出现恶劣手段破坏性挖人行为。”而另一则由集团层面向杭州员工发送的短信则显示，自2023年7月8日起，公司暂停了所有离职协议的办理，集团层面会针对每个离职人员进行面谈。杭州公司所有印章使用权限也被暂时剥夺，任何文件盖章不具有法律效力。上述知情人士表示，目前公安已经介入该事件。

“（7月）6号、7号才知道这个事的，之前高层都不清楚。”上述内部人士称，目前我爱我家总部高层还在试图与陈毅刚等人交涉，尝试挽留。公开资料显示，陈毅刚于2018年4月至今任我爱我家副总裁；2005年3月开始担任杭州我爱我家房地产经纪有限公司总经理，在我爱我家任职超过18年。

而杭州区域对于我爱我家而言一直是“战略要地”。上述人士表示，杭州是我爱我家业绩贡献占比前三的城市。2022年报显示，我爱我家华东地区贡献的营收占比超过40%，实现营收超过47亿元，而杭州也一直被视为业务重点城市。

就在7月6日下午，我爱我家董事长谢勇在杭州公司全员大会现场官宣了“爱家股权共享计划”，即集团层面每年向杭州公司投入5000万元以上的资金，作为该计划的权益及分红。上述人士告诉《豹变》，我爱我家此前一直在公司内部（如集团层面和北京）试行该计划，并在杭州率先正式推行。

媒体爆料还称，陈毅刚或从5月份便开始筹备另起炉灶，其疑似为杭州简创房地产经纪公司的幕后老板。而杭州简创的法人陈丽娜，还通过这家公司实际控制着另外48家子公司，其业务经营范围包括物业及房地产经纪等。

值得注意的是，穿透杭州简创的股权关系，其股东除陈丽娜外，北京链家融信投资咨询有限公司也持有40%的股权。这也意味着，目前虽不确定杭州简创房地产经纪公司是否与陈毅刚相关，但杭州简创可以确定为链家旗下的加盟公司。

据悉，近年来贝壳在直营模式外，同样在向经纪公司及平台提供加盟服务，但此项业务对营收的贡献并不大。年报显示，2022年贝壳提供平台服务、加盟服务及其他增值服务的收入共计35亿元，相对去年下降2.5%，占其总营收的比例不到6%，如果具体到加盟服务本身，只会更少。

针对杭州公司被挖角一事，我爱我家方面对《豹变》回应称，公司随后将针对此事发布回应，一切内容以公告为准。