钢城区将建设双mall综合体、百亩钢铁公园，双泉路将提升改造！

钢城区聚焦城市更新

将建设双MALL综合体

百亩钢铁公园等

加快建设"强新优富美高"新时代社会主义现代化强省会

7月6日，市委市政府召开“加快建设‘强新优富美高’新时代社会主义现代化强省会”主题系列新闻发布会第9场钢城区专场。

在发布会上，钢城区委常委、副区长王璞就“全域城市更新行动”回答记者提问，介绍了钢城区城市更新工作的进展和计划。全文转发如下：

▲ 钢城区委常委、副区长王璞

近年来，钢城区立足城市发展，探索以政府为主导的“经营性”城市更新模式，统筹规划、政策、产业、融资等各方资源要素，聚力推进全域城市更新，有效激发高质量发展新活力。

一、强化顶层设计，系统谋划统筹推进

▲ 本文为转发，截图发表是为降低查重率，带来不便还请谅解

因为钢城区融媒体中心“大美钢城”微信公众号把此讲话内容设定为了“原创”，钢城零距离暂未取得白名单转载权限，微信平台有查重率要求，这段话、包括上方的截图是希望能够降低查重率发表出去，让钢城区的好消息、好政策传递给更多钢城市民，如果您看到了这段话、影响了您的阅读体验，还请见谅。

二、创新融资模式，有效落实资金保障

一是明晰授信思路。按照“整体规划、一次授权、分步实施、滚动开发”工作思路，确定区级平台公司作为城市更新项目投融资主体，国家开发银行作为牵头行，协调各商业银行对项目提供“融资+融智”服务，凝聚政银企合力，采取一体化、市场化推进模式，实现项目整体立项、一次授信。

二是拓宽融资渠道。我们广泛对接各类机构，与中建、中铁、中交等央企建立战略合作关系，实行“投资人+EPC”、平台运作等模式保障项目启动资金。围绕融资需求，与国开行、邮储、中行、建行等十余家银行和金融机构对接，采用片区认领、项目竖切的拼盘模式，实现银行支持项目全覆盖。目前，针对艾山片区城市更新项目，国开行、建设银行、邮储银行、中国银行已审批完成，项目融资难题得到有效破解。

三是完善开发机制。在强化项目自身收益的同时，导入项目开发平衡地块，壮大平台资产，为后续全域城市更新奠定坚实基础。目前，产业研发中心、企业家总部南区等5处商业地块已启动供地及相关建设；丈八丘平衡地块由济南市城发集团与绿城集团合作开发，打造容积率1.3的高品质滨水社区，年内可实现预售。

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三、推动产城融合，打造城市多元业态

一是构建特色产业体系。立足辖区钢铁工业发达、农业品牌优质等特色产业基础，突出“强产业、补短板、惠民生”产业定位，制定“钢城区城市更新产业招商一张图”，引入MALL+街区、品质商务办公、人工智能、育种研发等新兴业态，实现土地资源再利用、产业提档再升级，为更新片区城市发展注入新活力。

二是导入新型运营模式。对邻里中心、产业研发中心、企业家总部等新建产业载体统一采用“大量自持出租、少量对外销售”的企业轻资产运营方式，与万达、华润等行业龙头企业洽谈，通过联合开发、特许经营、品牌输出等多元方式吸引社会资本参与，打造高活跃的城市商业生态圈。目前，已与红星美凯龙签订合作协议，建设15万平米家居生活广场+爱琴海购物公园双MALL综合体。

三是优化城市功能配套。将“15分钟品质生活圈”理念纳入各片区国土空间规划体系，逐步完善医疗、教育、交通、康养等功能要素，有效改善市民生活环境。36万平米的栾家岭公园五一假期全面开放，钢城区人民医院暨山东大学齐鲁医院分级诊疗合作医院6月份挂牌启用，艾山学校新校区、百亩钢铁公园已确定建设施工方案，全民健身中心、城市内涝治理、双泉路提升改造等16个城市品质提升项目今年将全部开工建设。

下一步，我们将继续按照区委“1364”工作思路，把城市更新作为推动城市高质量发展的总抓手，抢抓机遇、乘势而上，崇尚实干、狠抓落实，加快打造宜居宜业宜游的“鲁中会客厅”，为加快建设“强新优富美高”现代化强省会作出新的钢城贡献。

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钢城资讯

编辑：亓英豪

来源：济南发布

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