从板块三冠王到热领高新区，这个楼盘成功破译高阶改善的“核心密码”！

前言

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2023年上半年，苏州楼市行情分化加剧，头部价值板块的高品质倒挂楼盘走出独立行情，非核心、外围板块的项目则去化艰难。

而在竞争激烈，产品同质化严重的苏州改善住宅市场里，有一个楼盘杀出重围，热销不止，它就是位于科技城板块的中建御璟峯。

任何时候，数据都是实力的有力证明，在以数据说话的苏州楼市，更是如此。

据克而瑞苏州房产测评统计，在2023上半年，中建御璟峯在科技城众多项目中力拔头筹，一举登顶2023上半年科技城板块成交套数、面积、金额三冠王,并且荣获2023年二季度高新区成交金额、面积、套数榜单亚军。

△数据/制图：克而瑞苏州房产测评

值得一提的是，中建御璟峯仅凭借5月单次加推，就取得了逆市热销的如此佳绩。这在今年二季度以来苏州楼市热度不断降温背景下，显得尤为难得。

据克而瑞统计，今年以来建面约130-160㎡的改善住宅供求量在3月达到顶峰，而在积压的需求集中释放结束后，越来越多的置业者趋于理性，成交量在二季度开始逐月回落，至6月，苏州市区该面积段的改善住宅成交量较3月减少了近3成。

△数据/制图：克而瑞苏州房产测评

再回看中建御璟峯所在的科技城板块，近10个楼盘处于持销阶段，板块楼市竞争愈发白热化。

在楼市冷静期叠加激烈的板块竞争之下，中建御璟峯依然能够脱颖而出，实现热销，这份年中成绩单含金量不言而喻。

其实，中建御璟峯项目自去年6月入市以来就备受市场追捧，当红不让地演绎热销传奇，每次推盘均霸占克而瑞新区商品住宅成交榜单头部位置。

△数据/制图：克而瑞苏州房产测评

在当前的楼市大环境下，除非核心倒挂盘外，能走出独立行情的楼盘放眼全苏州都屈指可数！

每一次热销，都是厚积薄发的沉淀。每一份佳绩，都是众多客户的认可。在这个产品导向的时代，只有好产品才能拥有市场话语权。

匠心铸产品

把握高端改善生活方式

当下的苏州楼市正在迈入“品质化”时代，客户对居住品质的要求越来越高，只有真正奉行产品主义的项目才能受到市场追捧。

中建御璟峯正是读懂了这一趋势，不仅满足了改善客户对空间尺度、居住舒适、生活品质的需求，也展现了对国际潮流生活方式的把握和呈现。

△中建御璟峯项目效果图

奢阔户型设计 层峰人居典范

家，是盛装生活的载体，家的空间尺度影响着生活的温度和居住的感受。

中建御璟峯全系户型采用大面宽、大横厅、大阳台设计，在功能与空间尺度上提升舒适度，满足城市高净值人群的人居需求。

【建筑面积约163㎡户型】无论是尺度、功能，还是审美都充满豪宅的气质，目前项目实景样板间也已经开放。

△中建御璟峯项目约163㎡户型图

约13.5米的南向面宽，大尺度完美诠释生活舒适度，大面积玻璃窗，连接居室与自然，将阳光与湖光揽入环，收藏一屋子欢乐与惊艳。

△中建御璟峯建面约163㎡实景样板间

主卧套房设计，南向面宽4.1米，还带有270度转角飘窗，拥有IMAX级超广角视野，让采光延伸，让视野延长，窗外美景一览无余。

△中建御璟峯建面约163㎡实景样板间

LDKB一体设计，阳台、客厅、餐厅、厨房一体贯通，动线流畅，满足多种家庭场景需求。

△中建御璟峯建面约163㎡实景样板间

还有U型厨房、北面成长性X空间等设计……空间打造上真是惊喜连连。

还有【建筑面积约143㎡户型】，在空间尺度和功能性方面也不逊色。

△中建御璟峯项目约143㎡户型图

同样约13.5m大面宽，大横厅连接双联阳台、餐厅、厨房，南北通透、采光优秀，将高品质改善生活完美呈现；主卧套房设计，带270度转角飘窗，突破以往空间极限，北向灵动百变空间，随着家庭周期不断成长......

另外项目还有建面约134-140-150㎡户型，全四房配置，尺度与舒适度都十分优秀，起步建面约134㎡的户型设计，也与周边项目不同，奠定了项目纯粹的圈层属性。

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一线精装 不输头部价值板块品质

坚守产品品质，每一处细节，都是中建·御璟峯追求匠心的诠释，而在精装方面，项目也做到了极致。

甄选日本东芝的中央空调、美国百朗的新风系统、德国威能的地暖、西门子烟灶具、TOTO卫生间洁具、高仪花洒（或同等品牌）···

△品牌示意图

项目装修标准在片区内遥遥领先，无论是装修品牌还是品质方面都不逊色于园区核心和狮山的豪宅。

△中建御璟峯建面约163㎡实景样板间

同时，在人性化和细节化方面也足以让人拍案叫绝，隐藏式水箱坐便器、夹丝烛刻玻璃滑门、阳台提升门、消音排水管、全屋壁纸交付……

每一处细节都彰显出高标准、高规格和高品质的产品打造能力和态度，这是中建·御璟峯对生活的致敬。

实景示范区

呈现超前产品兑现力

如果说户型设计与精装配置已经足够出色，那么整个小区的规划，让社区的居住舒适度发挥到了又一个层级。

中建御璟峯是苏州楼市罕见的绿建三星项目，社区景观等更是力邀国际大师团队操刀，只为带给业主更高品质、更国际化的居住体验。

近期，项目实景示范区公开，直接将部分公区、园林、地下车库、样板间等等以交付级实景呈现，我们也看到了中建御璟峯强大的产品兑现能力。

从实景示范区呈现来看，不禁让人惊呼"实景图竟然比效果图更加惊艳！”，中建御璟峯把对产品与细节把控展现的淋漓尽致。

社区景观 营造国际美学生活

在园林景观设计上，项目特邀GVL怡境国际的大师级团队亲自操刀，将苏州造园美学与新加坡公园灵感相结合打造出一个全龄化国际社区、公园式景观大境，徜徉于园内，移步异景，目之所及都是清新活力的绿色。

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为匹配科技城高净值人群的人居需求，十字核心景观轴则规划儿童活动空间、宅间花园、礼仪水景等功能场所。自然、建筑与生活相互交互下，满足生活中不同场景的需求。

公建化立面 豪宅品质感拉满

在建筑设计上，中建御璟峯采用采用更具现代感和艺术感的公建化立面，大面积玻璃窗+横向铝板点缀，铝板的坚韧优雅与玻璃的简约轻盈相互交融，构成一幅令人向往的生活图卷。

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项目以极简的设计手法，创造出富有国际化形式的美感和人文内涵，将板块界面和气质提升到了全新的层次，彰显了豪宅的品质基因。

高颜值大堂+地库 迭代品质人居

入户大堂是业主日常生活的必经之路，中建御璟峯打造了地上地下双入户精装大堂，大气十足的挑高，质感超强的仿大理石瓷砖铺贴地面，墙面搭配金属线条镶边，整体呈现出明亮且通透的入户空间，简约而不失奢华。

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车库是一个项目并不显眼，但业主接触频率又相当高的地方。

中建御璟峯车库采用环氧耐磨地坪，相较其他地坪类型，环氧地坪所需工艺更加复杂，其耐磨、硬度、抗渗性也更强，再加上超高的颜值，停车入库的每一次归家，都有了不一样的仪式感。

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要知道，在项目交付前就将车库实景公示，这在苏州都是非常少见的，这也展现了中建御璟峯对产品细节与品质把控的充分自信。

在当下楼市调整期，能够打动购房者的，不是概念和空口承诺，而是对产品的精益求精与品质的兑现能力。

这样的中建御璟峯产品力在线，生活品质在线，无须再用过多繁复的语言来描述，实景就是产品力与兑现力的直观体现。同时，在各方面都满足置业者对人居理想的要求时，项目热销自然水到渠成。

全维配套

谱写国际滨湖生活

当然，中建御璟峯能取得如此傲人的热销战绩，除了靠项目后天展示出来的硬核品质外，项目的地段天赋也实在好的惊人。

人生得意须近湖

对购房区域的选择上，与山为伴、与水为亲，成为了不少买房人心中的白月光，尤其深受苏州高端改善人群的青睐。

中建御璟峯正是苏州目前少有的真一线湖景住区，项目南面即科技城诺贝尔湖公园，约600亩的秀丽湖景尽收眼底。再加上大阳山山景的加持，中建御璟峯占据的景观资源当真得天独厚。

△诺贝尔湖实拍图

内有景观园林树木葱茏，外有诺贝尔湖湖光交映，山水景观，内外兼修，在中建御璟峯，生活的每一帧画面都盛满自然美学的延展，真的很难让人不爱。

科技城价值兑现正当时

很多时候，我们不仅想要享受湖居韵味，也想要兼顾一分繁华，而中建御璟峯正满足了这点。

科技城最大的商业综合体星悦里已经开业，与项目仅一路之隔，楼下即享受吃喝玩乐一站式娱乐体验，生活便利度和幸福指数不言而喻。

△科技城星悦里 图源：苏州高新区发布

教育资源更是不用多说，科技城实验小学、科技城锦峰实验幼儿园、高新区实验初级中学（锦峰路校区）几所苏州人有口皆碑的重量级名校，皆与中建御璟峯一路之隔（注：学区以交付后教育局划分为准），要知道目前苏州新房市场上，多所名校资源环伺的楼盘少之又少。

△科技城实验小学 图源：科技城实验小学官微

交通出行方面，中建御璟峯就在规划中的TOD核心中轴线上，未来这里将通过轨交9、15号线，届时出行将更为便捷。

近年来，有着高起点与高规划的科技城自身，也在新兴产业赋能下迅速崛起，板块价值加速兑现中。

而对于处在板块核心地段的中建御璟峯来说，无疑占据着红利高点，未来随着项目周边更多规划配套落地，这里的宜居属性将得到进一步迸发。

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好产品，总是收获无数目光。

中建御璟峯，以高品质产品力与超前的兑现力书写了城市热销传奇，也阐释人们内心向往的理想生活方式。

值得一提的是，中建御璟峯仅“3字头”的单价，420万起的总价，这个“藏品级”的湖景大平层所呈现的性价比是不言而喻的，并且从板块控规来看，项目也是诺贝尔湖畔最后一个临湖项目了。

目前中建御璟峯南区还有少量房源在售，湖景加持、核心地段、破格产品、国际化园林......这样集众多优势于一身的项目当真错过再无了！

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