1字头热盘，超配下沉式泳池会所，这是城东真改善的“天花板”？

△恒温泳池实景图示意，最终以实际交付为准

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卷！在温州，一个字，道出了当下总价两三百万的新房销售态势。

这边，全屋加配中央空调；那边买房送车位、打骨折；这头，刚需盘上马铝板干挂；那头，超配泳池会所。

早几年，这个价位段的新盘，加上“学区”概念，常常是“一骑绝尘”。如今，随着海量安置房交付，周边次新房房东虎视眈眈，开发商不得已要在产品上搏杀，轮番祭出“交付实景、所见即所得”的大招。

结果，在城东，房子都还在卖，直接做了龙湾首个独立下沉式会所、自带恒温泳池等功能，部分配置完全可以媲美绿轴、CBD部分豪宅。

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这个传说中的"龙湾首个独立下沉式会所"，就位于浙南科技城首个省级未来社区实施单元在售项目——云创未来社区。

项目总建面约45万㎡，规划17幢高层建筑，由大家、坤和、龙湖联袂打造。

就在7月1日，泳池会所惊艳亮相。藏身于售楼处北侧的花园商街之下，沿花园商街扶梯而下，映入眼帘的就是这个建面约1200㎡的泳池会所。

△过道走廊天井实景图示意，最终以实际交付为准

会所的入户门厅添加了智能安防系统，进出只需刷脸，全程无感通行。步入其间，丝丝清凉迅速传来，一扫暑天的燥热。据说，会所配备了“八恒”系统，除了常见的恒温、恒湿、恒氧、恒洁之外，还做到了恒智（智能灯光场景控制、室内信息实时显示）、恒静（泳池区域隔音系统、机电设备消声系统）、恒净（全屋净水）、恒安（人脸识别储物柜）。

如果说，“黑科技”，让舒适度“润物细无声”的话；那么，“有腔调”，让云创未来社区的泳池会所别具一格。这在接待前厅就可见一斑。

你看，无主灯的简约设计，加上磨砂质感的石材墙面、定制手敲铜制服务台、高雅黑水池奢石雕塑组合，直接将轻奢雅致腔调拉满。

△接待前厅实景图示意，最终以实际交付为准

最让人眼前一亮的或许还属背景墙的透光玉石。天然的石材花纹，恍如散开的水墨，加上氤氲的灯光，正有一种朦胧美。乍一看是否还有些熟悉？类似的做法，在均价4万＋/㎡的天樾玺下沉式会所也同样存在。

△接待前厅实景图示意，最终以实际交付为准

一如天樾玺，云创未来社区泳池会所也配备了健身房、瑜伽室、更衣室等功能。下个楼就能挥汗如雨，尽享出一把汗的畅快。

△健身房、瑜伽室实景图示意，最终以实际交付为准

同样，值得称道的还有大多只有豪宅才配置的室内恒温泳池。步入微波湛蓝的泳池，水温常年控制在人体舒适的26-28℃，约24米*8米的3泳道足以让人来回游个淋漓尽致。

△室内恒温泳池实景图示意，最终以实际交付为准

更难能可贵的是，泳池每个角度几无颜值死角。泳池南北两侧柱体采用高定大理石，东墙为垂直内立面铝方通以延伸视线。通透软膜天花与金属网打入通透的灯光，池底中央的定制logo在蓝盈盈的池水中熠熠生辉。墙体上还搭配了绿植小景，为空间平添了几分灵动。

△ 内恒温泳池 实景图示意，最终以实际交付为准

不得不提的还有休闲水吧。游泳、健身之余，来一杯卡布奇诺，或是雁荡毛峰，透亮的玻璃之外，是可以欣赏四季变幻的下沉庭院。这种恬淡自然的氛围，太有度假的feel了。

△休闲水吧实景图示意，最终以实际交付为准

在水吧的一角可以窥见入口处的下沉庭院。这个下沉庭院的做法，闹中取静，一分钟切换繁华与静谧，喧嚣顷刻间被抛于脑后，生活的节奏迅速放慢下来。伫立玻璃窗前，就有一种“大隐隐于市”之感。

△下沉庭院实景图示意，最终以实际交付为准

逛了一圈，连不少业内人士也不住感叹：这是要卷死大家啊！

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其实，这并不是云创未来社区的首个实景给出的惊喜。早在去年10月，建面约5000方的花园商街就率先亮相，分外吸睛。

△花园商街实景图示意，最终以交付为准

不仅如此，耗资约亿元打造约8万方景观园林，主要景观节点丁达尔花园实景已亮相，约4000块历经数十次纯手工打磨的定制翡翠色片，构筑成一面“宝格丽”风的高定弧形景墙，一度出圈成为周边网红打卡点。

△丁达尔花园实景图示意，最终以交付为准

以往购房者购房时，大多只能看看营销样板房。对于未来这个“家”的想象，除了效果图之外，就全靠销售一张嘴了。但在云创未来社区，从花园商街，到丁达尔花园实景示范区；从独立下沉式会所，到恒温泳池，均为实景。

△景观漫游效果漫游示意，最终以交付为准

云创未来社区的这一番操作，不仅自我加压，倒逼自身能力精进，同样也打破了购房者对于期房的刻板印象。

无怪乎，龙湖入选2023年稳交付白名单，成为其中为数不多的民企。

△据“xin号”

与此同时，龙湖、大家也入选了稳发展房企2023年首批金融支持绿名单。

△据“xin号”

就在6月13日，三大国际评级机构之一的惠誉发布报告，确认龙湖集团BBB投资级评级，展望上调至稳定。这也是自2021年下半年以来，内地房地产上市公司首次获惠誉展望上调至稳定。截至目前，标普、穆迪也分别给予龙湖BBB-/Baa2的投资级评级，龙湖继续保持境内外“全投资级”评级（据中国新闻周刊）。

这也侧面说明，在不少头部房企都深陷债务危机泥淖之时，龙湖等房企具有更强交付力，在选择房企时可以优先信赖（据“xin号”）。更有国企大家、实力民企坤和联手打造，使得云创未来社区成为改善置业的安心优选。

在温州，这也不难找到例证，龙湖的5个项目春江天玺、天境均提前数月交付，天钜、天曜城、龙誉城如期交付。

更难能可贵的是，凸显开发商实景兑现力的园林景观品质备受业内肯定。

△春江天玺交付实景图示意

△天钜交付实景图示意

△天曜城交付实景图示意

△龙誉城交付实景图示意

因此，在未来，云创未来社区大概率值得期待！

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温州人看浙南科技城是有偏见的，对于不少购房者而言，或许踟蹰的还是周边的配套。

其实，只需要实地跑一趟，或许就会逐渐打消这种成见。

在云创未来社区，一如“微缩城市”的品质配套正在逐一兑现。除了项目自带的花园商街外，就在项目一路之隔的温州万洋科技城，肯德基也即将开门迎客（据肯德基APP），还有十足、瑞幸、古茗、张和堂、清江佬三鲜面等更多社区商业配套将在近期入驻、开业（据微信公众号“温州万洋科技城”）。南侧直线距离约500米（据百度地图）建面约10万方TOD综合体也在火热规划中。

△项目周边肯德基实景图示意。实拍于6月28日

在购房者最为关心的教育配套上，国科系九年一贯制学校——国科温州实验学校官宣落地（施教区划分最终以教育部门公布为准）。该校由中国科学院大学温州研究院携手龙湾区共建，与项目直线距离仅约600米。此外，小区还有自带的12班幼儿园。

△图据龙湾教育

更有双三甲医院在侧，瓯江实验室、大唐5G、天心天思、浙南云谷、北斗信息产业基地等高新产业平台在周边集聚。

△项目周边配套，仅为示意，以落地实施为准

可见，云创未来社区卖的不只是一套优质的房子，而是一个自成体系的未来社区，更是三大品牌房企给予温州的品质承诺。

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从超配泳池会所，到国科名校为邻；从户户赠送（套内建面）最高10%空中花园阳台，到领先市场同价位段的园林景观；从全面能打的示范实景，到波澜壮阔的宏伟蓝图。以云创未来社区为切口，可以窥见龙湖如同钟表齿轮般彼此咬合，驱动着这个头部房企不断精进，呈现出让人惊喜的实景兑现产品力。

云创未来社区，正携建面约99-143㎡空中花园住区，成为城东1万+元/㎡价位段不容小觑的“生力军”。从当前亮相的会所配置看，云创未来社区大概率吊打当下一众同价位段在售新盘。

△项目样板间实景视频示意，具体以交付为准

更多详情，可移步实景示范区一睹泳池会所的惊艳！地址：温州市浙南科技城南洋大道与机场大道交叉口向南200米。

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