在蓉城，在山城，在春城，他依然绿城

最近，杭州临安桃李春风的首套中式合院法拍房引起轰动，让这个曾经火遍大江南北的楼盘再次成为传奇。

一套建筑面积约129㎡的合院，最终以776万元成交，折合单价6万元/㎡。与2016年开盘备案总价339万元相比。从买入到现在，总价涨了437万元。

同期的临安市场如何？新房频频流摇，接二连三的促销也不能提振市场热度。二手房市场更是不景气，很多业主甚至以低于前几年买入价挂牌仍难出手。

桃李春风的传奇，震惊了当下的行情。为什么会有这样巨大的反差？

静下心来思考这背后的逻辑，绿城的产品竞争力，是其穿越周期的核心密匙！

绿城这些年的产品逻辑，已经不单单是重视工艺、品质这么简单了，而是将市场验证过的优势产品不断创新，进行区域适配性的迭代。多次经历市场检验的产品能不扛打吗？

事实也证明，这不是绿城产品第一次给出“市场反差极大”的惊艳表现，当然这也不会是最后一个，类似这样的传奇在未来不确定市场里只会越来越多。

在市场好的时候，被热捧的项目确有其优势；但是市场低迷时，产品价值韧性越强，越值得信赖！

6月15日，绿城近年来最明星的产品——桃李春风系列中式小villa在成都川菜小镇春风里组团中首批呈现。

图：成都川菜小镇春风里组团交付实景

就在交付前一周，在成都，绿城一场内部座谈会正如火如荼的进行着。绿城中国副总裁、西南区域董事长肖力和西南区域公司总经理张胜利带队，在川菜小镇召开专题经营和交付工作会，反复探讨交付细节，尤其关注 “业主”使用视角提了哪些问题，有什么改进意见。

在产品交付前期，“一房五验”仍不能满足绿城对产品的极致追求，整个领导班子与项目团队更是加班加点多次实地探究工艺工法，以确保将绿城产品的质量和细节达到更优水平。

不能不说，绿城不止是江南的绿城。在蓉城，在山城，在春城，他依然绿城。

春风里将江南院子带到了西南，在成都城西半小时生活圈呈现烟火小镇的诗意生活。

以苏州园林为蓝本，春风里细致苛刻地打造了入户门庭、镂空照壁、组团入口、巷道等尺度细节和布景。就连现场施工的工匠师傅，也都从江浙一带请来。

不只是春风里，在急速城市化进程中，绿城带给成都更多回归内心生活的好产品。自2016年进入成都市场以来，绿城持续用与城市需求适配的产品，奠定了在西南市场的产品力认知。

凤起朝鸣——重塑西南中式合院价值

成都绿城·金沙凤起朝鸣，是绿城在西南地区的战略级作品。

在城市核心区，凤起朝鸣布局了合院、叠拼以及高层三种业态，一次性落地展示绿城经典产品系，展示了绿城的初心，以及精耕西南市场的决心。

在传承绿城经典产品的同时，赋予项目全新的价值。

图：绿城·金沙凤起朝鸣实景图

史书曾有“江南木工巧匠皆出于香山”的记载，而现在中式建筑当中仍有 “天下木工巧于江南，江南木工巧于香山帮”的传奇。

在成都凤起朝鸣的合院打造中，为了更好地实现苏风杭韵与中式建筑精髓的融合，绿城聘请香山帮匠人潜心营造，以手工还原建筑韵味。

• 院落之美

中式院落的内核，以中式审美为核心，在布局上强调疏密得宜、张弛开合。院落之间有渗透、有层次，私密空间保持完整且独立。

图：绿城·金沙凤起朝鸣院落实景图

• 建筑之美

中式院子，既强调建筑的独特性，又非常在意与环境的融合。简洁的线条，素白的色彩，墨黑的屋檐，再结合优美的飞檐翘角......绝无多余的线条和元素，繁简对应取舍，天地对应收敛。

图：绿城·金沙凤起朝鸣建筑实景图

• 园林之美

园林水系无论大小，必曲折有致，将江南园林“聚则通阔，散则萦回”演绎得淋漓尽致。曲径通幽深处，一户一私园，一展江南园林的隐逸之美。

图：绿城·金沙凤起朝鸣园林实景图

在独特的东方建筑美学，与匠人卓越的手法呈现下，凤起朝鸣项目分获三项国际大奖，分别为：美国建筑师大奖(2021)、美国MUSE DESIGN铂金奖(2021)、意大利ADESIGN银奖(2021)。

图：绿城·金沙凤起朝鸣三项国际大奖

绿城西南以传统建筑最高制式的经典合院，重塑西南中式合院的价值体系。

昆明双子——迭新城市改善人居

2022年，西南绿城在昆明城市源点盘龙江畔、双塔CBD，献上TOP凤起序列创新作品——鳳起蘭庭，与西南首个滨江宜居豪宅——柳岸晓风，这对 “双塔双子”成为昆明市场的佳话。

• 鳳起蘭庭，以无界致新昆明

作为绿城在国内市场的第11座凤起系，落地昆明的鳳起蘭庭提出地标无界、花园无界、空间无界、智慧无界、服务无界五大主张，全新迭代昆明高端住宅。

图：昆明绿城·鳳起蘭庭外立面实景图

昆明绿城·鳳起蘭庭以“地标无界” 的理念，带来昆明首个“天幕镜面”无界立面， 通过缩减窗框视觉宽度、大面积玻璃配比等，整体建筑犹如一座 “天幕镜面” 。

再比如，打造了昆明首个五星度假酒店式泳池景观系统，区别于普通泳池，是兰花花瓣形态的非规则泳池。 “花园无界”内部景观取于《兰亭集序》行书“蘭”字，以中央泳池花园为核心，六大宅间花园错落其间，营造出 “园中之园”的独特结构，让建筑被花园包裹。

图：昆明绿城·鳳起蘭庭泳池景观实景图

再比如“智慧无界”，鳳起蘭庭以六重室内静音系统、三大健康环境系统、主动智慧科技系统，构建立体智慧家庭解决方案。其中全屋净水软水系统、移门封窗、隔音地垫等多个领先设计在昆明市场上首次运用。

• 柳岸晓风，昆明南市核心江岸公园大平层

在千里盘龙江核芯，一线临江仅约50米的土地上，绿城第九座柳岸晓风落子昆明，造就江岸公园大平层。

图：昆明绿城·柳岸晓风外立面实景图

向外，柳岸晓风最大化呼应天然的景致。开放的建筑立面以大面积LOW-E玻璃代替传统墙砖，约0.26罕见窗墙比，将盘龙江和江景引入室内，家与自然共融。

向内，柳岸晓风用“引江造园”的设计理念，打造约2.8万㎡中庭公园，与外部的城市公园、江边公园和盘龙江，组合成一个约3.8万㎡的滨江城市级社区公园。

图：昆明绿城·柳岸晓风泛会所空间实景图

项目泛会所空间打造也极具生活场景考量。在12个景观最佳的架空层位置，联动室内外空间，形成功能的穿插和互补，围绕儿童、亲子、健身、女性等，打造小区去边界化的全龄段泛会所空间。

重庆从蘭园到庐系——经典口碑的精工之所

在重庆市场，西南绿城打造了多个口碑相当不错的项目，如蘭园、晓风印月、春溪雲庐和春月锦庐……

已交付的蘭园，让绿城在重庆有口皆碑。蘭园，不仅有经得起时间推敲的颜值，有经由深刻理解提炼的细节，更有全城心仪的生活场景。

图：重庆蘭园实景图

春溪雲庐和春月锦庐是同一区域的“姊妹盘”，春溪雲庐曾是重庆市场十大热销洋房。

好的产品，是站在市场验证的基础上持续精进的过程。因此，春月锦庐在传承春溪雲庐的基础上，从全龄架空层、主题园林到臻装配置、客厅观景尺度等多方面升级焕新。

比如，融合重庆绿城会20社的兴趣体验，春月锦庐将架空层打造成全龄段业主休闲空间，面积约有1000㎡。

图：重庆春溪雲庐生活美学馆实景图

既有针对少儿的奇妙空间、四点半空间、春月艺术长廊等；又有为中青年打造的春月书吧、VIP会客厅、乐剧场；还有为长者定制的颐乐空间、棋牌室、品茗区等多重空间。

图：“海豚计划”十三周年重庆站

而主题园林，更是有超出普通标准的绿植覆盖率，多达30种花卉品类，原冠移植的榉树……花木如画，踏锦而归。

图：重庆春溪雲庐实景图

产品力制胜——轻资产破局的价值逻辑

在西南市场，除了自投项目，绿城代建项目亦在产品力上圈粉无数。

成都凤起蘭庭已完美交付，被业内盛赞为“品相俱佳的绿城产品”，不仅获得市场的一致好评，更是赢得了业主的高度满意。好产品的成功落地不仅缘于绿城对品质的坚守，更得益于委托方成都城投置地的大力支持与协助。

再比如，重庆春风晴翠嫁接城市发展核芯资源，成就青年客群向上的生活理想。

这些代建项目的成功打造，进一步巩固了绿城在西南地区的领先地位。

• 城投绿城·成都凤起蘭庭，将城市精神融入建筑

城投绿城·成都凤起蘭庭承袭了绿城严格的营造标准和生活美学，并将成都的独特气质融入产品中，赋予其独特灵魂。

比如，针对成都“天无三日晴”的气候，项目创新性的打造大采光面、大窗墙比、大面积镀膜玻璃幕墙和玻璃栏板，搭配铝板等金属材质，营造建筑的晶莹、透亮和飘逸。

图：城投绿城·成都凤起蘭庭实景图

在建筑立面的设计中，项目提取成都特有的“宽窄”概念，竖向和横向上均形成宽窄变化的线条。

图：城投绿城·成都凤起蘭庭实景图

更用心的是，在户型创新上，城投绿城·成都凤起蘭庭的中央社交区足够亮眼，用独特的“社交型户型”满足成都客户骨子里对聚会的独特热爱。

• 绿城·重庆春风晴翠，不负青年进阶理想

将绿城公益精神融入项目打造之中，向青年客群传递绿色健康、生活向上、拼搏精神的“春风系”产品应运而生。

绿城·重庆春风晴翠，锚定“有爱有真趣的理想生活住区”，既有三重归家礼序，演绎精质社区的超级想象；又有约1.5万方中庭景观，多主题花园与全龄畅玩的活力园区错落其间，以承载生活的多种可能。

图：绿城·重庆春风晴翠生活美学馆实景图

从2016年进入西南市场以来，绿城尊重同行，敬畏市场，不管是高层产品昆明鳳起蘭庭、昆明柳岸晓风、重庆蘭园，还是庐系经典重庆春溪雲庐，亦或是中式稀缺合院川菜小镇春风里组团、成都凤起朝鸣，甚至是品牌输出代建的成都凤起蘭庭、重庆春风晴翠等代建项目，这些都是绿城近年来被市场验证过的优势产品。

川菜小镇春风里组团作为绿城西南区域2023年的首个交付项目，展示了绿城的产品实力。在下半年，还将有更多值得期待的产品即将交付，进一步验证其在属地市场的产品营造及兑现能力。

结语

在西南市场，绿城的项目打造逻辑非常清楚—— 用最有优势的产品致敬西南，产品为王，坚守与求精、求新并存。

在骨子里，绿城有极为“保守”的一面，在一个个功底扎实的项目实景落地，一一呈现之后，方敢说自己在西南积累了一些产品力。就像谦逊的匠人，手艺精湛而不多言，用匠心筑精品。

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降息落地，能否提振楼市？

https://www.cih-index.com/report/detail/56438.html

关键时刻！房地产不应再拖经济后腿了

https://www.cih-index.com/report/detail/55919.html

中国房地产政策跟踪报告（2023年5月）

https://www.cih-index.com/report/detail/55501.html

企业研究：

2023年1-5月中国房地产企业销售业绩排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/55502.html

2023年1-5月全国房地产企业拿地TOP100排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/55759.html

上市民营房企退市潮起，下一家是谁？

https://www.cih-index.com/report/detail/56144.html

房地产市场：

中国房地产市场月报2023年05月

https://www.cih-index.com/report/detail/55761.html

中国300城市土地市场交易情报（2023年5月）

https://www.cih-index.com/report/detail/55507.html

指数研究：

中国房地产指数系统百城价格指数报告（2023年5月）

https://www.cih-index.com/report/detail/55520.html

物业研究：

2023中国物业服务上市公司TOP10研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/55184.html

2023中国物业服务百强企业研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/54420.html

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