上海
自家房子被邻居打通入住的事件，终于有了后续！
辽宁朝阳一女子，买房后几年没入住，前不久回家却发现入户门竟被邻居封死了，还将房子直接打通后入住。
这桩离奇事件发生后，引得网友们气愤不已，话题迅速冲上了热搜，才得知原来背后另有隐情。
原来当年房子被开发商抵账给了女子，并签订了《商品房买卖合同（预售）》，同时也办理了网签备案登记。后来女子委托中介打算把这套房子卖了，却发现邻居正在装修自己的房子，她感觉到不对劲，便赶了过去，而那个时候她就已经进不去自己的家门了。
于是女子将开发商和邻居一起告上了法庭。法庭上，邻居坚称房子是他的，因为开发商在更早之前也把房子抵押给了他，用于偿还工程款。
不过邻居却不能提供协议书中涉及的施工工程相关账目或工程结算手续，而且开发商也提供不出协议书中涉及的工程财务结算凭证。所以法院并未采纳邻居的诉求，而是判定房子归属手续齐全的女子，并让开发商配合办理了房产证。
一审判决后，邻居不服，提出上诉，但二审仍维持原判，于是就出现了开头邻居强行霸占女子房屋的一幕。
如今事件曝光后，开发商提出了将房子买回，女子也接受了该方案，并表示已经收到买房款。这个事情也算是得到了圆满的解决。
但也有网友质疑，这几年间房价也涨了不少，如果只退回当初的买房款，那也买不到同样面积的房子了，开发商应该按市场价买回，并赔偿相应的损失。
针对这类一房两卖的情况，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，从而导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
这意味着，没有拿到房子的购房者可以要求开发商进行两部分赔偿，一是赔偿实际损失，也就是赔偿现在购买该房屋的损失，包括房屋的增值部分造成的损失。二是惩罚性赔偿，也就是开发商还需给受损方支付惩罚性赔偿，但最高金额不超过已付的购房款。
就看女子还要不要继续追究开发商的违约责任了。
对此，你怎么看呢？欢迎下方留言。
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