重磅！西城这个北京人最爱去的商圈，六大商场今年都要改造！

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日前，记者从西城区商务局获悉，西单商场整体改造工程将于今年下半年启动，将打造科技时尚、绿色低碳、数字智慧、开放共享的高品质商业空间环境。今年西单购物中心也将启动大范围改造，汉光、华威、西单大悦城等都在进行局部调整升级。未来，西单商圈将致力于打造城市品质消费体验中心。

中华老字号西单商场

打造时尚商业服务中心

位于西单商圈北部的西单商场可谓是西单商圈的缔造者，曾与东安市场、东四人民市场、北京市百货大楼并称“北京四大商场”，1996年更成为京城首家销售突破10亿元的商场，被商务部认定为“中华老字号”。但随着时代的进步，建筑本身已经无法满足商业升级的需要。

西单商场相关负责人透露，整体改造工程地下部分将增加停车功能，地上部分将优化建筑层高，增加室内采光，提升消费者体验感。在总体减量的前提下，拓展地下商业空间价值，补充社会公共服务功能。建设可持续雨水收集的屋顶花园，同时中庭天窗加装太阳能光伏板，进一步实现绿色低碳环保。

完成改造后的西单商场，将打造集时尚零售、品质餐饮、社群娱乐、人文体验于一体的综合性商业服务中心，并增设时代人文主题街区、剧场或策展空间。“在减量、提质的原则下，聚焦国际消费中心城市建设，以引领品质消费为中心，打造首都城市更新典范项目，实现西单商场作为百年老字号的守正创新。”负责人如是说。

西单商圈各商场进行局部升级

打造城市品质消费体验中心

记者了解到，今年西单购物中心也将启动大范围改造，汉光、君太、华威、更新场、老佛爷、西单大悦城等都在进行局部调整升级。

此外，西单大悦城对九层进行了改造，引入多家正餐品牌，同一楼层的潮玩体验区域也同步焕新升级，围绕新世代客群的潮流生活方式与圈层文化，引入新品牌。相关负责人介绍，2023年第一季度西单大悦城销售额超10亿元，周末单日客流近10万人，表现最为突出的便是6层至8层的餐饮业态，一季度餐饮销售额近2亿元，同比2019年增长10%。今年下半年，商场还将引入乔丹城市旗舰店等多家新店，首层的潮流属性和外立面景观将得到提升。此外，地下一层和地下二层的空间改造也有望于明年启动。

此前，西单连廊的设计

进行全球征集

目前，已经有四大方案

入围了评选

咱们可以先看看效果图

过过眼瘾

今年2月，西单连廊空间提升方案开展国际公开征集，共25家国内外知名设计团队纷纷应征申请，最终4家设计团队通过资格评审。5月30日各团队提交了设计成果，现已进入方案评审阶段。

今年2月，由北京市西城区人民政府、北京市规划和自然资源委员会主办，北京市规划和自然资源委员会西城分局承办，西单连廊空间提升方案国际公开征集启动。经过资格审查委员会的审查和评选，4家应征团队脱颖而出，分别是：

北京市市政工程设计研究总院有限公司、株式会社日建设计联合体

Studio Kuadra（库赫拉设计事务所）

中国建筑设计研究院有限公司

Selgascano ARQ,S.L（塞尔卡斯卡诺建筑设计有限公司）

B01

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西单连廊的设计方案旨在创建出令人激动的场所，具有韧性及可持续性，这里生意盎然、绚丽多彩。它将根据生态原则进行设计和管理，创造多样性平台，以及艺术、科学、购物、音乐、文学和学习空间。

设计方案提供了令人难忘的三维空间体验，展示出令人振奋的视觉效果和空间元素，为西单树立其独特且全球性的身份认证。西单将成为21世纪首都人民的植物花园，并吸引来自世界各地的游客至此游憩参观。

我们对该地区的翻新，旨在打造出一个现代化且充满活力的景点，以吸引大批量游客。

最终设计方案的核心要点是通过设计来最大程度地提升西单区域的价值。我们认识到有力而迷人的设计可吸引大量人群。大胆的形状、独特的建筑材料和创新的立面处理，它们相互结合，为西单创造出引人注目、令人难忘的形象。

成功的设计方案应突出本区域基础设施的特点，建立顺畅的连通性。设计的最终目的是赋予人性化的街道尺度，令街道与自然、艺术和谐一致。

方案保留了1号桥现有结构并以植物覆盖。桥面经过重新设计，形成了平坦的路面，安装了电梯以提高可达性。1号桥与汉光百货和君太百货相连接，形成一个延续性平台。雕塑般的平台不仅让行人免受交通影响，亦新建了坐席区，将人们的注意力吸引到建筑物外观上。

汉光百货 -更新场节点

2号桥被拆除，腾出的空间用以建造独特的棚架廊道，为城市增添新型空间。棚架廊道将与原蒙藏学校和汉光百货西入口处的公共空间相连接。

君太百货 西单大悦城 蒙藏节点

按照相同的设计原则，3号桥的现有结构以植物覆盖。在此情况下，西单大悦城旁的部分楼梯移位，以方便廊桥的无缝衔接且避免遮挡建筑立面。在东侧，方案建造了一条空中步道，它与华威大厦和西单购物中心相连。空中步行道与零售店区域相连，提供了新路径，并在其下方创造出新的公共空间。三号桥上还有一个公共广场和迷你公园，可供社区聚会、活动、表演或休闲活动使用。

3号桥

4号桥以轻质结构进行了修改，这不仅有利于植物生长，亦在不同天气下为行人提供庇护。设计方案提升了西单国际大厦、西西友谊、西单商场和老佛爷百货之间的连接性。

4号桥

最后，按照与设计方案其余部分相同的设计原则，我们建造了一座新的南北向桥梁。将它设计成一件具备功能性的艺术品，美学和实用性相互结合。

5号桥

与自然共建确实是本项目的一个重要层面。设计的重点是微小元素之间的联系，以实现建筑设计与自然之间的无缝融合。随着时间的推移，人造环境与大自然于此融合，更新后的西单区域将具备极为独特的场景，游客可在此欣赏并感受四季的变化。新建的过街天桥将成为关于各类植物的体验式学习空间。这些步道拥有美丽的角落及隐秘的宝藏，将为人们带来惊喜，这里将成为远离城市喧嚣的理想之地。人们在此可以沉浸于大自然的宁静之中，获取慰藉。大自然具有无法抗拒的美丽，仅是接近自然环境，就能对我们的精神和情绪状态产生极大影响。更新后的西单区域，通过与自然的融合、安静的环境，建立起滋养身心的空间，令人们远离喧嚣的城市生活。

5号桥 - 与自然共建

夜景鸟瞰图

B02

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首先对1号桥进行了重新设计，采用了半封闭桥身并拉平桥面保证了通行舒适度并进行立面美化，成为面向长安街的“展示序列界面”。

为了展示并利用国立蒙藏学校旧址，方案拆除2号桥，打开汉光、西单大悦城和蒙藏学校旧址场前区，塑造东西对称的开敞空间布局，形成通透的文化视廊。

在3、4、5号桥节点我们建立了依托回形连廊的双层景观系统，实现了人行层与“积翠”绿化层分离。回形连廊可灵活向周围商业开口实现连接。

统一的地面景观系统将地面与连廊联系起来构成形象统一、路径完整的西单连廊空间。

方案理念1：北京的城门和牌楼构成了北京城古老街道的独特景观，牌坊、牌楼把单调笔直的街道空间变得有序、丰富，形成有序列感的围合空间。我们将这种北京独有的序列感植入连廊设计体系。构建出汉光——更新场——君太大型购物洄游网络，蒙藏学校——大悦城时空交互体验空间，3、4、5号桥全时魅力环廊系统。

方案理念2：在连廊造型与空间构成上，我们取意于西单牌楼的“瞻云”与取自北海牌楼的“堆云”“积翠”匾额。用现代造型手法表达传统语义。营造远望天桥如云层叠，云上积翠的视觉感受。

围绕着“堆云”“积翠”的感受，连廊空间叠合了商业洄游廊道、立体慢行网络、双层绿化系统、多维城市界面四个主系统。

在这四个主系统基础上派生出了双层铺装体系、主题景观体系、临展活动体系、灯箱标识体系、安全围护体系、城市家具体系、单元植被体系、主题灯光体系八个子系统。

1号桥设计策略

1号桥鸟瞰

3号桥设计策略

4号桥设计策略

回型连廊设计策略

回型连廊鸟瞰

B03

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在保证功能性的基础上，本方案力求赋予西单更多的美学及城市价值；面向打造国际消费体验区，提出以下6条设计原则：

1.一条街展现北京四季

北京具有独特的魅力，将丰富的季节风貌与多元化的城市风貌结合，建立特色分明的四个空间分区，用色彩、植物、连廊造型等空间元素展示不同色彩及氛围中的城市文化。

2.直与曲，构成交通与漫游体系的支撑与衔接

现有廊桥已形成了高效的直线型快速步行系统，而新建曲线游廊更适合营建漫步型室外消费及休憩空间，人们可随时停步，注目并参与多种多样的互动消费场景。

3.加强公共区域中的遮盖型空间，针灸式重点提升环境品质

规避了大量营建公共空间时附带发生的消防、节能、疏散等复杂的技术问题。模块式遮阳板、隔声板、栏板，围合出人性化的步行及游憩场所，创造出统一且细节丰富变化的公共空间界面，而这些界面，也是公益宣传及商业广告的最佳载体。

4.尊重历史、描绘当前，迈向未来

保留现有1、3、4号廊桥，形成当地的历史记忆，新建了体现当代审美的自由曲线连廊，并为未来更新建设留白。

5.营建自然环境与人工造物的混合环境，促进人本艺术与自然环境对话共生

有机设置具有季节代表性的自然植物，使得北京的四季场景与步行廊桥相伴共生。

6.最好的科技是看不见的科技

数字化设施与公共设施、系统性的城市家具完美结合，不仅为现代都市人们提供福祉，亦是商业及服务业的必然发展途径。

君太百货-西单大悦城-蒙藏节点

三号桥节点

4号桥-5号桥节点

B04

B04

顺应西单街区演变发展脉络，将廊桥作为再一层级空间系统的叠加，提出如下几点总体策略：微更新，轻介入；顺通行，增绿色；添活力，理秩序；

廊桥系统规划，遵循任务要求，拆除2号桥，在3号4号桥间增设南北向廊桥，在大街北端增设5号跨街桥。

在桥上，顺应结构体系的三角形桁架，生成轻盈的铝制骨架，覆以白色PTFE膜，通过灵活组合，如流云一般蔓延至廊桥系统，以轻介入的方式提升西单街区的形象特征。

在桥下，采用与桥体结构结合的单元模块收纳现状散布的公共服务设施，释放街道空间，形成友好连续、整齐有序的步行环境。

1号桥的改造，为确保桥体的结构安全性冗余，将桥体主跨两侧桁架向上延伸，利用新增铝构架单元进行加固。同时，结构加固单元形成对桥面两侧步行区域的遮蔽。轻介入的膜结构单元保留了1号桥原有特征，提升了面向长安街的门户形象，“望之如云，贵而不舒”。

将更新场与汉光百货联通的现有两道廊桥整合，打造特色外摆市集。

在蒙藏入口的汉光广场北侧，通过传统建筑要素的组合塑造口袋公园，以恢复小石虎胡同的空间尺度，将蒙藏学校放入胡同之中。

华威大厦是1980年代建成的优秀现代建筑，在重新激活华威二层平台的基础上，进一步还原建筑的原真性特征。

大街西侧联通组团前，利用较宽的道路广场增设廊桥连接3号桥至国际大厦，廊桥内形成独特的时光隧道；外侧形成了一道灵动变换的光廊。

新增5号桥，南端与4号桥衔接，北端直接落地于地铁入口前，最大限度方便地铁人流过街。

整体鸟瞰

总平面图

街区空间结构划分

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■说明：本文由家住东西城编辑整理发布，转载请注明

■部分信息整理自：北京西城、北京规划建设前沿

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