周边规划12班幼儿园！安阳48亩宅地揽金1.5327亿元！

5月，安阳北关区2宗住宅兼容商用用地喜得金主。今天（2023年6月25日），示范区土拍接踵而来，来看看今天出让的地块花落谁家吧！

BBZ-2023-01地块已成交

从河南省土地使用权网上交易系统网站获悉，安阳万瑞置业有限公司以15327万元（每亩约317.4万）摘得位于示范区站北大道与亚龙湾路交叉口西南的BBZ-2023-01地块，出让面积32192.94㎡（48.2894亩），规划用途为住宅兼容商用，使用年限70/40年，容积率＜2，建筑密度≤22%，40%≤绿地率，限高＜60米。据悉，该地块为润安东瑞府项目后期用地。

BBZ-2023-01地块周边配套

此图仅作为展示拍卖地块与周边项目的方位关系，不代表实际的空间距离、项目占地面积等数据信息

随着高铁站周边不断建设，区域配套日渐成熟。教育资源上，北大新世纪实验学校安阳分校、示范区飞翔中学、在建位于诚信路与灵秀大道交叉口东北角的示范区第一实验小学等教育资源，方便周边适龄青少年入学；医疗资源上，安阳市肿瘤医院新院区（已奠基）、安阳市儿童医院新院区（已奠基）、安阳骨科医院（规划）相继落地，建成后将满足区域医疗医护需求；生态资源上，已经建成并投入使用的礼湖公园、如山公园，将为人居输出优质的安居环境。

来源：安阳县人民政府网站

根据控规图，图中黄色部分为住宅用地，绿色部分为公园绿地。上图可以看到本次出让地块，BBZ-2023-01地块规划居住户数475户，居住人口1520人。

沿辛安路、锦泰西大街、站南大道道路两侧均设置20米公园绿地，AD3-2-6-1地块内东南角设置一处不少于1000㎡公园绿地，AD3-2-12-1地块内西北角设置一处不少于400㎡公园绿地。AD3-2-5-1、AD3-2-11-2规划为体育活动场地，用地面积均为400㎡。

社区服务站建筑面积600㎡，服务半径不宜大于300米；便利店建筑面积100㎡，结合公共服务用房设置；小型农贸点建筑面积500㎡，结合商业设置；公共服务用房建筑面积460㎡，含居委会50㎡、物业管理300㎡、治安联防站30㎡、小区公厕80㎡，宜结合社区服务站建设；居民健身设施、居民存车处、垃圾收集点、邮件和快递送达设施等。

来源：河南省土地使用权网上交易系统下载文件截图

根据规划，AD3-2-6-1、AD3-2-11-1地块取消6班幼儿园，AD3-2-12-1地块增设12班幼儿园，用地面积不得小于7580㎡，建筑面积不得小于4550㎡。这所幼儿园就在本次出让地块的旁边。

小结

每一次土拍，都将影响安阳楼市格局的改变，区域的发展、房价的走势蕴含其中。据悉，6月28日还将有地块陆续出让，后续表现如何？了解更多土拍资讯，请留意安阳房产信息网带来的跟踪信息。