深圳公租房/人才房/安居房有什么区别？非深户可以申请哪种？赶紧来了解！

想在深圳低价租房/买房的宝

大多会去关注深圳的人才房、公租房、安居房

但是有些人在申请过程会存在以下疑问：

“这三者有什么区别？可以同时申请吗？

非深户能申请吗？近期有没有房源？…”

今天烟花就来跟大家唠唠这几个问题

有需要的赶紧收好哈

篇幅稍长，请耐心查看哦~

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深圳人才房、公租房和安居房的区别

房源性质不同

公租房是租的；安居房是买的；人才房有租的，也有买的

图源：摄图网_50060796

申请条件

01

人才房

租的人才房申请条件没有统一标准，每个房源的申请对象以及条件都会有些不同，所以具体条件要看到时候的房源通告哦。

一般情况下，非深户是可以申请租的人才房，不过一般会有居住证的要求。

这里以龙华区2023年3月份配租的人才房为例，给大家做个参考

买的人才房也就是可售型人才房。上下滑动查看申请条件：

2023年认购可售型人才房，按照申请家庭资格条件分为第一队列和第二队列：

（一）第一队列：申请人、共同申请人均具有本市户籍（申请人配偶为现役军人的，可以不受本市户籍条件限制），申请人参加本市社会保险（养老保险或者医疗保险，不含少儿医疗保险，下同）累计缴纳3年以上；申请人为单身的，应当年满35周岁。

（二）第二队列：申请人具有本市户籍，在本市缴纳社会保险累计3年以上；申请人配偶、未成年子女不受本市户籍限制，未具有本市户籍的申请人配偶在本市正常缴纳社会保险，但在本市退休的除外；申请人为单身的，应当年满30周岁。

申请家庭所在队列按照认购截止日（含当日，下同）的户籍、社保、年龄情况确定。

申请家庭在认购截至日前，还应符合下列条件：

（一）申请人具有全日制本科及以上学历（含教育部认可的境外高等院校毕业的归国留学人员），或者属于符合深圳市产业发展需要的技师（国家职业资格二级及以上），或者属于经深圳市人力资源和社会保障局认定的高层次人才（含领军人才、海外高层次人才）；

（二）申请人、共同申请人在本市未购买过准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房、经济适用住房、限价商品房、安居型商品房等政策性住房，未享受过我市高层次人才购房补贴或者奖励补贴政策；

（三）申请人、共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房（含住房建设用地，下同）且在认购截至日前5年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房。

申请人应当以家庭为单位提出本批次住房申请，申请人的配偶、未满18周岁（判定时点为本通告发布之日）的子女应当列为共同申请人，申请人年满18周岁的子女不能列为共同申请人。

未满18周岁的子女列为共同申请人的，不影响其成年后单独组成家庭或者达到规定年龄后以单身居民身份申请深圳市住房保障。

申请人父母、申请人配偶父母具有本市户籍的，可以作为共同申请人。

投靠子女取得深圳市户籍的居民，只能作为共同申请人

图源：摄图网-401935020

02

公租房

上下滑动查看申请条件：

应当符合下列所有条件：

（一）申请人年满18周岁，且具有本市户籍，但投靠子女取得本市户籍的居民不能作为申请人。申请人已经组建家庭的，应当以家庭为单位提出公共租赁住房轮候申请，具有本市户籍或者持有本市居住证满一年的申请人配偶、未成年子女应当列为共同申请人；具有本市户籍的申请人（配偶）父母、成年子女可以作为共同申请人（父母至少一方有深户），但在承租期间不得重复享受本市其他任何住房保障政策优惠。

（二）申请人的配偶属现役军人的，可以不受户籍及持有本市居住证期限的限制。申请人的成年子女因服兵役、就读全日制学校而将户籍迁出本市的，视为具有本市户籍。申请人的未成年子女因就学而将户籍迁出本市的，视为具有本市户籍。

（三）申请人参加本市社会保险（养老保险或者医疗保险，不含少儿医疗保险，下同）累计缴费3年以上，申请人具有大学本科及以上学历或者中级及以上职称的，参加本市社会保险累计缴费1年以上（大家可以在【深圳本地宝】后台聊天对话框回复【社保】获取社保缴费记录查询入口）；申请人、共同申请人属残疾人联合会认定为一、二、三、四级残疾人或经民政部门认定为抚恤定补优抚对象的，不受缴纳社会保险的时间限制。

（四）申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人（及其配偶）在本市未拥有任何形式自有住房（含住房建设用地），未领取购房补贴，在申请受理日之前3年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房；

（五）提出申请时，申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人（及其配偶）未租住任何形式的保障性住房（包括廉租住房、公共租赁住房）。

正在本市领取租房货币补贴的，可以依照本办法申请轮候公共租赁住房，经轮候选房并承租公共租赁住房的，停止享受租房货币补贴。

03

安居房

上下滑动查看申请条件：

符合下列全部条件，可提出安居房轮候申请：

（一）申请人应当以家庭为单位提出安居型商品房轮候申请，申请人的配偶、未满18周岁的子女应当列为共同申请人，申请人年满18周岁的子女不能列为共同申请人（未满18周岁的子女列为共同申请人的，不影响其成年后单独组成家庭或者达到规定年龄后以单身居民身份申请本市住房保障）。年满35周岁的单身居民符合条件的，可以以个人名义提出轮候申请。

（二）申请人、共同申请人均具有本市户籍；无本市户籍的现役军人，可以以申请人配偶的身份作为共同申请人。申请人的未成年子女因就学而将户籍迁出本市的，视为具有本市户籍。投靠子女取得本市户籍的居民(已婚的双方均需深户)，只能作为共同申请人一并申报。

（三）申请人参加本市社会保险（养老保险或者医疗保险，不含少儿医疗保险，下同）累计缴费5年以上（在2011年6月1日《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》实施后补缴社会保险的时间不纳入累计缴费时间）。申请人属《深圳市人才安居暂行办法》规定的人才的，参加本市社会保险累计缴费3年以上，且不受该办法规定的年龄限制；申请人、共同申请人属残疾人联合会认定为一、二、三、四级残疾人或经民政部门认定为抚恤定补优抚对象的，不受缴纳社会保险的时间限制。

（四）申请人、共同申请人在本市未购买过准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房、经济适用住房、安居型商品房等政策性住房，未享受过购房补贴政策。

（五）申请人、共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房（含住房建设用地）且在申请受理日之前5年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房。

综合上述条件可得知

申请人才房是否要求深户看具体情况

公租房和安居房

都要求申请人必须是深户

申请流程不同

01

人才房

申请方式有两种：一是由单位去申请，满足条件的人才再向单位申请入住；二是个人申请。

人才房不需要先轮候再申请，等房源通告出来，满足条件的根据通告内容提交材料申请即可，不同房源的要求可能不一样，以具体通告为准！

02

公租房

个人申请，需要先申请轮候，进入轮候库之后有房源通告出来，才能去申请认租，而最终是否申请到要看你的排名情况哦。

大家可以点击下方名片，关注深圳本地宝，微信对话框内回复【公租房】获取具体申请指南和入口，还能获取轮候排名查询入口哦，市级区级都有~

03

安居房

个人申请，需要先申请轮候，进入轮候库之后有房源通告出来，才能去申请认购，而最终是否申请到要看你的排名情况哦。

大家也可以在深圳本地宝微信对话框内回复【安居房】获取具体申请指南和入口，还能获取轮候排名查询入口

图源：摄图网_500786466

现在有房源可以申请吗？

人才房：目前有可售型人才房正在配租中，在深圳本地宝微信对话框内回复【龙岗人才房】即可获取具体申请指南和申请入口

点击蓝字也可以查看详情：

公租房：目前一批罗湖区级公租房正在配租中，有需要的宝别错过啦，在深圳本地宝微信对话框内回复【罗湖公租房】即可获取具体申请指南和申请入口

点击蓝字也可以查看详情：

安居房：目前没有房源可申购哦

图源：摄图网-401937776

最后

预祝各位宝都能早日上岸

租到或者买到自己心仪的房子

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▌编辑：烟花