刚刚公示！南通这所高校即将迁建，效果图来了！

　　6月20日

　　南通市行政审批局网站发布

　　《南通职业大学搬迁工程项目批前公示》

　　职业大学搬迁迎来关键性节点

　　批前公示

　　南通能达建设投资有限公司委托东南大学建筑设计研究院有限公司编制完成南通职业大学搬迁工程项目的规划方案，并将该方案送我局组织审批。为体现规划行政审批的公开、公正和透明性，体现规划管理的公众参与，我局现将建设单位报送的南通职业大学搬迁工程项目规划方案进行审批前的公示，以听取公众意见。公示时间自2023年6月21日起至2023年6月30日止。相关利害关系人对此方案有合理化意见或建议，请以书面的方式提交南通市行政审批局规划审查处。为便于我局进行答复，书面建议请提供通讯地址、联系人及联系电话。

　　相关利害关系人对该地块规划方案同时享有要求听证的权利，若要求进行听证，须在公示结束前向南通市行政审批局提出申请，凭本人所持有的拟作出行政许可事项相关利害关系房屋的产权所有证明及本人身份证明文件，将本人姓名或者单位名称、联系方式等予以登记。逾期我局将视为你（或你单位）自动放弃对该行政许可事项进行听证的权利。

　　申请受理地址：南通市行政审批局规划审查处（南通市工农南路150号二楼243办公室）；

　　联系人：曹女士；电话：59001060；邮编：226007

　　2023年6月20日

　　效果图

　　平面图

　　早在2021年7月，南通职业大学就与南通经济技术开发区控股集团签署合作协议，正式启动校区迁建工程。

　　根据市委市政府决策部署，南通职业大学青年路校区将置换至南通大学钟秀校区，原南通大学钟秀校区迁并至啬园校区办学。按照“整体规划、分期实施”的思路，南通职业大学青年路校区撤出后，学生将先期安排至原市委党校和南通大学钟秀校区过渡，待南通大学钟秀校区学生全部迁走后，再实施钟秀校区的改扩建。

　　今年3月份，南通职业大学搬迁建设工程方案设计及初步设计项目合同正式订立。

　　根据招标公告显示，南通职业大学钟秀校区共分三期建设——

　　1、一期：钟秀校区原有保留10-14号学生公寓楼和8号教育实验楼（建筑面积共约41958平方米）进行外立面设计等。

　　2、二期：新建国家级产教融合实训基地群工程，主要包括综合实训用房(包含现代服务业产教融合实训基地、人文艺术产教融合实训基地、智能制造产教融合实训基地、现代建筑产教融合实训基地和数字技术产教融合实训基地)及人防工程，地上总建筑面积约62350平方米，地下总建筑面积约10000平方米(地下工程规模以规划方案审查意见核定为准)，其中:现代服务业产教融合实训基地地上建筑面积约7800平方米，人文艺术产教融合实训基地地上建筑面积约6000平方米，智能制造产教融合实训基地地.上建筑面积约27300平方米，现代建筑产教融合实训基地和数字技术产教融合实训基地地上建筑面积约21250平方米。

　　3、三期：1、新建学生公寓（地上建筑面积约51885平方米）、食堂（地上建筑面积约8500平方米）、图文信息中心（地上建筑面积约23050平方米）、体育馆（地上建筑面积约8600平方米）、门卫（地上建筑面积约100平方米）及地下车库、人防工程等，上述地上建筑总面积约92135平方米，地下建筑面积约4340平方米(地下工程规模以规划方案审查意见核定为准)。2、钟秀校区原有保留1、2、6号教学楼、1-9号学生公寓楼和食堂等（建筑面积共约75329平方米）装修、机电安装、智能化、消防、外立面等设计。

　　另外值得一提的是，此前南通职业大学青年路校区北侧地块规划调整也已经公示。

　　一、调整原因

　　《南通市崇川区老城04单元控制性详细规划》（以下简称《控规》）已于2014年2月经南通市人民政府批准。该规划自批准实施以来，为城市建设提供了科学的指导依据。因高职院校规划布局调整，崇川区政府提出拟对《控规》进行调整。

　　二、拟调整内容

　　1、沿校西路西侧设置20米宽绿化带，沿学田南路北侧设置10米绿化带。

　　2、将F1-12、F1-13地块用地性质由教育科研用地调整为居住用地及12班幼儿园用地，调整后居住地块F1-12指标为：容积率≤1.8、建筑密度≤25%、绿地率≥35%、建筑高度≤60米；地块内设置配套服务用房建筑面积不小于4200平方米，含文体活动用房、社区服务站、卫生服务站、居家养老服务站、婴幼儿照护站等配套设施。

　　调整前

　　调整后

　　地块位于南通主城核芯区域，位于五一路与教育路交界处，周边青年路、工农路、通京大道高架、南通地铁2号线等交通配套环伺，出行非常方便。

　　此外生活配套方面，南侧就是南通大学城，周边还可以享受五一路、南大街商圈、圆融商圈等人气商圈的辐射，生活便利。值得一提的是，该地块更加处于学田中学的施教区内，颇受南通市民关注。

　　土拍方面，该板块内更是罕有宅地出让：

　　2020年6月11日上午，合景泰富摇号摘得位于五一路西、青年路南的R20005号宅地，成交楼面价17235元/㎡，房屋限价为29500元/㎡。该地块后被打造为濠悦府项目，开盘即售罄，人气非同一般。

　　此次搬迁之后，原职业大学青年路校区所处地块的用地性质是否会相应调整呢？我们也会持续关注。

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