太原南站片区地块上新，核心区优质土地花落谁家？

引言

2023年5月，太原土地市场供应16宗，总占地面积 46 万平方米，主要集中太原东南方向，其中太原南站正对面，印象城南侧的SG-2319、SWG-2320住宅地块备受瞩目。

该地块之所以备受关注，正是因为在2023年太原土拍市场释放回暖信号以来，该地块是体量大、位置最优的一宗。

地块位于高铁站正对面，紧邻印象城，处于城市的门户位置。太原南站已成为城市第一形象窗口、黄金交通第一枢纽、太原主城区的核心商圈，新挂地块紧邻晋阳街、南中环城市城市活力主轴，毗邻山西大学、财经大学，亦是主城区不可多得的稀缺土地。

太原以南站为节点

打造都市核心区

如今的太原正在用高铁编织一张精密的经济网，而这张网的中心，就是南站！

据规划，南站将从“京津冀、环渤海、粤港澳、成渝、兰西、呼包鄂榆”六个方向建设铁路交通主骨架。并以太原为核心，形成石太高铁、大西高铁、郑太高铁、雄忻高铁、太绥高铁为主骨架的铁路格局，实现以太原为区域中心城市，与全国多个发达城市群高速互联互通。

未来的太原，将以南站为中心，通过高铁将源源不断地向外放射，并向内汇集，经济发展和各项资源也同样汇聚于此。

2016年，《太原市市域空间总体规划（2016-2035）》出台，文件里南站首次被纳入太原的城市中心体系，同晋阳湖等区域共同构成未来20年整个太原市重点建设发展的“都市核心区”。

按照规划，太原将在近几年将南站板块打造成配套商业中心、办公中心、娱乐中心、休闲中心及相关政务服务等，并逐步具备城市核心的居住、教育、医疗中心、轨道交通等功能。

太原南站利好频出

城市能级再升级

随着太原城市建设的加速推进，目前，南站板块云集众多省级重大项目！

首先，为保证太原地铁3号线（一期）工程将在年内开工建设，2023年5月，串起主城、新城发展生命线的地铁3号线前期勘察工作正式启动，据悉，地铁3号线将与地铁1号线于太原南站交汇。未来，南站板块将以高铁枢纽换乘中心、地铁1号线、地铁3号线形成“两轨一心”布局。

其次，5月6日，太原武宿国际机场三期改扩建综合交通中心（GTC）项目最大底板顺利浇筑完成。在扩建项目完工后，三期改扩建工程竣工后，可满足 4000 万人次吞吐量、30 万吨货邮 吞吐量的需求，奠定了太原空港经济的快速崛起。

如今，由于城市交通枢纽的虹吸效应，太原南站板块成为聚集政策、产业、资金、人才等发展要素 “磁极”，带动城市能级跃。

交通枢纽优势

奠定新地块稀缺属性

交通，是城市最重要的发展要素。南站片区在拥有地铁、机场等现代化交通网络基础上，更是叠加着城市路网的优势东中环路、南中环街、晋阳街、太榆路、龙城大街等城市主干道纵横其间。南站片区，已然成为山西省级交通中心。

俯瞰南站片区，华为学院、同创谷落地、太原市图书馆T6分馆、万科印象城商业投入运营。城市各项资源配套日趋完善，更凸显了待开发区域的稀缺属性。

老百姓常说：买房看地段，地段，还是地段，此次上新地块优势非常明显，也是太原南站主城区唯一可开发板块，生活配套完善，交通便捷、城市烟火气浓厚。周边商场、教育、交通、医疗配套一应俱全，也为老百姓带来新的置业机会。

2014 年至今，南站片区，十年更新，蝶变升级，最优地块挂牌上新， 我们期待它再次释放城市蓬勃生命力......

来源：太原广播电视台文艺事业部