浙江
今天在shh上看到一个提问，说的是：“上海什么样的资产水平算是中产阶级。”
然后下面一堆回答，直接把我震惊了。
但回味过来之后，我就只剩细思极恐…
首先是提问的人，上来就先自报家门了一波。如图，她问以下条件在上海算不算中产：
我盘算了下，她报的合计净资产是2000万以上。2000万资产，还在怀疑中产的问题，shh果然人均精英。
果不其然，我又刷了下面的回答，发现我还是小瞧了中产的实力。
提问发出之后，回答下面开启了凡尔赛模式~
我看到的第一个答主，是自住200平，1100万房产，老破小房产400万，存款200万，家庭到手年入100万+。
虽然他总资产1700万差点，可收入明显更高，但他也同样陷入了中产的自我怀疑之中。
第二个答主，表示自己堂姐7套房，持有价值2500万房产，年入30万，应该勉强能够上了。随后又炸出个老哥，表示自住2000万房子，开着沪牌宝马，但恩格尔系数却高达80%，生活中不怎么敢花钱。
这么看，有点上海土著二代那味了…
而这位就更是赛中赛了，2000万自住房，600万出租，现金流850万，存款400万，合计资产3850万。
但该用户自我感觉只是小康，“谦虚”的有点过分。还有这个案例，上海拆迁户，含泪分到五套房，现资产三千多万，但平时工资到手只有8000多，老爸还在开桑塔纳。。
而下面这位老铁的眼中，就更严格，以上所有人都够不上中产~~
要成为中产，保底得有4000万资产，自住房1500万起步，还得有百万车，年入200万，500万现金。
那照他的要求这么一算，估算下保底资产得5000万，想做中产真难啊....
不过还有个回答，甚至贴出了这张上海净资产分级图。
图中对上海中产进行了明确划分，“中产”被定义在了2500-5000万之间。
这么算5000万不到点还真中产了？.........
当然，这只是一堆发帖的上海人，如果觉得这只是幸存者偏差的话，那后面的评论也是挺让人震惊的。比如有人说，年收入没有500万，不要读私立学校，压力小。
到后面就越来越离谱，有人说没有月入15万，负担不起两个娃全家的消费。
唉，看完shh这些帖子，我第一感觉是，不愧是大城市，有钱。这留言区和评论区，都清一色是资产2000万起步的大佬，估计美帝看了都得无地自容
但是，接下来我也说说我发现的问题。
我首先同步看了下quora(类似海外版知乎)的一些回答。
以美国为例，其实它有个标准，就是富人阶级的净资产是140万美元，也就是合计有差不多1000万人民币就算富人了。
但是呢，上海2000万在shh竟然只是勉强够上中产。
这点只能说，不知是别人低调了还是我们装X了...
其次，我发现这些资产2000万的上海人，大多都是靠房子创造的财富，房产占比极高。
我统计了一圈，房产在他们资产中的占比基本都是80%、90%。
而quora回答里，欧美中产的配置上，可以说丰富的多，大多都是含有股票，房产，债券，基金等…
这也说明我方“中产“的资产配置，其实有点过分畸形。
另外，这些上海中产，虽说资产已经几千万，但其实靠房子带来的现金流少的可怜。
有的拿出去出租的，收益也就1、2万一个月，但资产却是数千万，折合年回报率才1%不到。
那你说自住吧，等于是这些资产都锁在里边，就更没有产生任何现金流，严格意义上都不是资产了。
还有就是，这些坐拥巨额资产的中产，其实大多工资收入和资产是不成正比的。
不少人其实年收入只有二三十万，一辈子都很难赚到房子上的钱。
而这点相比之下，美帝的中产，则普遍是收入高得多，但资产却不如我们的上海“中产”多...
那问题来了，估计也有人好奇，房产出租回报这么低，为啥中产会舍不得卖出手里的房子？
除了大多都是自住之外，我拍脑袋猜测哈，因为经历了房价暴涨的年代，内心还是坚定认为房子是可以保值增值的。
而且即便卖了也没啥去处，所以手里一直拿着，囤积。
但可以想象，如果哪一天他们发现房价长期不涨，没有更多人来接盘了，这个抛压可能会越来越大。
房产带来的财富效应，是不是会和90年代日本一样，回头看只是一个幻觉，就得看时间验证了...
总之强调我之前一个观点，次世代能帮创世代父母做好资产配置，就足够战胜99%的人了。
与其花心思升职加薪，还不如学学资产风险管理，别让爸妈无脑怼房子，这是二十年前的思路。
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