受经济环境及美国加息等因素影响,一向坚挺的香港房价,近年也出现下跌势头。
原本香港地产中介们还憧憬着通关后会有内地豪客来港扫货,可谁知内地豪客来是来了,但不是来扫货的,而是来卖房的——
曾被加拿大政府扣留3年的华为副董事长兼首席财务官孟晚舟,就在5月31日卖掉了在香港的自住物业。
孟晚舟
据了解,孟晚舟卖掉的物业是奥运站维港湾3座41及42楼B室,属罕有复式户,向西南望园景,面积1,407平方呎(≈130平方米),成交价2,999万元(港币,下同),平均呎价21,230元,呎价较市价略低约5%。
新买家为孙振宁(Sun Zhenning),名字为普通话拼音,估计也是内地背景人士。
孟晚舟早年已获得香港永久居民身份,她于2013年12月花1,870万元购入上述维港湾物业,以私人名义持有,更将其作为她在港的居所,该单位装修以暖白色为主调,点缀粉红色窗帘及花瓶。
也就是说,孟晚舟的房子在9年涨了约60%,这次交易大赚1,129万元!
维港湾。
区内代理透露,孟晚舟的单位造价为同屋苑2年来新高,也是继2021年5月,维港湾第8座43及45楼复式“楼王”以3,500万元易手后(呎价2.56万,正南望海景),再现的一宗大额成交。
据知情人士透露,华为及相关人士对奥运站及西九龙豪宅情有独钟,目前仍持有维港湾及九龙站擎天半岛的单位。
而最近卖掉香港房产的不止孟晚舟,不少内地名人都积极卖房套现,而且赚了不少——
中半山富汇豪庭
著名导演冯小刚及其妻子徐帆,5月以1.18亿元卖出中半山富汇豪庭4房户,持货13年,账面获利6,000万,物业升值逾1倍。
贝沙湾
有“中国快餐教父”称号、身为百胜集团前中国事业部主席兼首席执行官苏敬轼,也于5月售出薄扶林贝沙湾中层连1个车位,作价3,925万,账面获利2,819万元或约2.5倍。
小伙伴们觉得,香港的物业是不是对内地富豪已经失去吸引力了呢?
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