西投绿城·云澜谷实景呈现 前所未见的生态低密TOD，书写杭州商办新趋势

最近去西溪时，你大概能看到好多队伍正热火朝天地准备一年一度的端午龙舟赛。乾隆御赐的蒋村“龙舟胜会”，串起杭州人延续千年的端午记忆。传承的是文化，更是杭州人的精神与活力。

在积极向上的氛围中，西溪商务区应运而生。但随着板块的发展与成熟，后续已鲜有新地块供应。由西投和绿城联袂开发的云澜谷，可能会是未来几年内极少数值得关注的新项目之一。

这是一次面向未来的全新实践！作为市场罕见的低密商业，西投绿城·云澜谷不仅地理位置优越、周边配套完善，在绿城的产品力加持下，还打造成一个开放、多元、有温度的生态企业总部空间。

目前，项目实景已完美呈现。漫步其中，你不仅能看到整洁流畅的立面、充满高级感的园区，也能触摸流水与绿叶、感受阳光与微风。

浑然天成的先天优势

比邻西溪，这是西投绿城·云澜谷的第一个显著优势。

千百年来，杭州的发展几乎都是围绕着几个重要的水系前行的，比如精致优美的西湖、波澜壮阔的钱塘江，以及充满活力的西溪。

不同气质的水系，也孕育了不同类型的产业。不难发现，西湖边是以文化、旅游业为主，钱江新城以金融、保险业为主，而西溪周边除了艺术、科创类企业，还有无数怀揣梦想的各类创业者们。

杭州几乎一大半的创业精英，都是从西溪起步的。

从西溪湿地到紫金港之间的这片热土上，密集分布着西溪国际、西溪新天地、西溪壹号、蒋村商务中心、金色西溪商务中心、西湖跨境电商园区、腾讯创业基地（杭州）等商务楼宇和园区，吸引了华策影视、绿城管理、绿城物业、51信用卡、中宇集团、正方软件、蓝天下传媒、银泰集团、咪咕数字传媒等数十家规模企业总部或分中心落户于此。

与上述园区相比，热销中的西投绿城·云澜谷可能是目前西溪湿地周边难得的商务办公新选择，而且还是现房状态。

有多近呢？地图上显示，项目距离西溪湿地北面的直线距离只有约200米。一阵风吹来，你都能听见湿地内的树叶沙沙作响之声。

再直接一点，地铁19号线西溪湿地北站的C出口就在云澜谷红线范围之内，可见其关系之亲密。

换个角度来说，地块是被纳入湿地景观控制带范围内的，建筑高度和建筑形态都是有特殊要求的。因为项目离西溪湿地太近了，建成后会是整个大景观的组成部分之一，所以必须统一规划。

而这也决定了西投绿城·云澜谷最终成为限高28米的低密商业。

放眼全杭州，类似的低密空间已屈指可数。而且，随着大家对工作、对生活、对健康有了新的见解，越来越多的实力企业开始布局独立低密资产。他们很清楚，高楼大厦可以无限复制，但低密商业只会愈发稀缺。

U型低密，让建筑会呼吸

如果说地块本身是一块璞玉，那绿城就是最懂这块璞玉的匠人。为适应快速变化的时代需求，绿城携手GAD和ZSD两大团队，以充满生机的“城市绿谷”为立意，创新商务的全新体验。

据说，整个项目的设计方案一共做了七八稿。设计的重点没有放在“如何让项目更高档”上，而是希望借助地块本身的优势，打造一个连接城市与自然、柔化园区边界的综合型空间。

生态低密，就是一种柔化边界、回归本源的尝试。

经过反复推敲，西投绿城·云澜谷最终确定以低密U型的建筑布局，包裹“荒野化”的绿意园区，以黄金比例确保舒适的视觉体验。

项目整体以西溪湿地为蓝本，在容积率仅1.8的地块上布局了7栋相对独立又有机互动的建筑，并以树云漂浮花园、溪行空间、自有之丘等多个生态空间连接，将邻里、城市、生态等理念融入其中。

据了解，U型的围合设计可以同时兼顾“收与放”。面向开口一侧设置下沉广场、地铁商铺等，增加区域活力；其余几侧又以建筑本身为隔断，满足一定的办公隐私不被打扰。

从视觉上来看，建筑主体以中空玻璃和局部铝板为外立面，整体简洁、流畅，在西溪湿地的映衬下显得格外大气，凸显“隐贵”之气。

错落的排布方式，让每栋建筑都能有“最佳视野”。而层层退台的设计，让每一层都有了专属的休闲空间和“观景平台”，既可远眺西溪，也可俯瞰园区。顶层还能独享“摘星露台”。露台形式的挑空设计，不仅能多维度增加户内采光，还是一个观星揽月或头脑风暴的绝佳场所。

值得一提的是，为了让阳光与微风通达到室内，绿城不仅把层高从常规的3.9米做到了4.1米，还奢侈地在建筑内部做了采光中庭，最高的一个直接挑到了5楼楼顶，就像一些五星级酒店，一眼就能望到天空。

而且，中庭的位置与开口都是经过精密测算的。云澜谷把光线的引入和楼体高度控制在1:2，同时满足办公尺度和心灵感受。

“荒野化”空间，增加人与自然的互动

西投绿城·云澜谷的景观也是一次创新实践。

为延续西溪湿地的美妙、让业主不出园区也能感受到自然，云澜谷摒弃了传统精致园林的做法，将整个中央景观“荒野化”。这不是无序，而是通过四季植物的原始形态，唤醒久居城市的人们对大自然的热爱与关注。

走入云澜谷，可以感受到一种难得的野趣，大量的蕨类植物松散地站在树下、墙边，或是随风摇曳、或是自由生长。头顶的乔木眼下正是一片苍翠，过一阵便渐渐泛黄、凋零，来年春天又会迎来嫩绿色的新芽。整个园林仿佛复刻了西溪湿地，有虫鸣、有鸟叫，有鲜花、有绿叶，有万物长兴、有四季更迭。

工作之余，都不用走出园区，甚至不用走出大楼，就能完成一次“大自然的充电”。因为，云澜谷还在很多室内空间也“种了树”，让室内也多了一分不断向上的昂扬。

其实，整个园区最精妙的当属7号楼。这是一栋在沙盘上常常被当作景观而忽略的小楼，却是西投绿城·云澜谷建筑和景观的精华所在。

顺着流水前行，走到花园中央，仿佛看到大地被掀起了一个角，这儿就是被命名为“自由之丘”的7号楼了。下面是一个斜屋顶的小楼，特别适合喝个咖啡或者开个小发布会；顶上是铺满了草坪的屋顶，可以直接从斜坡处步行而上，把整个中央景观尽收眼底。

“自由之丘”就是整个云澜谷的缩影。项目以“城市绿谷”为核心，旨在构建出一个立体而丰富的空间，并通过对建筑和景观的双重营造，弱化城市与生态的边界、打破工作与生活的屏障。

积极助力杭州“总部经济”高质量发展

换一个角度看，西投绿城·云澜谷不止是一个极具质感的低密商务空间，更是一个配套丰沛、充满人文关怀的城市成熟区块。

从大交通来看，项目两侧的文一路和天目山路都是贯穿东西的主干道，绕城高速、紫金港路、古墩路连接了南北纵向，便捷性无须赘述。如果怕堵车，云澜谷6号楼底下就有19号线的进站口，方便往返高铁站、飞机场，对商务出行非常友好。

另外，周边还有西溪天街、西溪银泰城两大综合体，以及西湖区政务服务中心、西湖区文体中心、西湖区公安分局等配套。

身处教育大区，西投绿城·云澜谷周边的学校资源更是不容小觑。项目东北侧就是占地近8000亩的浙江大学紫金港校区，西面还有西湖大学、云谷学校、杭州师范大学等。中小学方面，行知小学、十三中、学军中学以及绿城育华学校也都分布在项目周围。

这就意味着，西溪商务区是一个产学研一体的板块，不仅可近水楼台坐拥浙江省内的“人才储备”，长远来看，还能为企业员工的下一代提供一站式教育服务。

在西投绿城·云澜谷，绿城正把对城市的理解和卓越的产品力转化为向上的动力，创新杭州办公体验、绘就城市商业范本，积极助力杭州“总部经济”高质量发展。

目前，西投绿城·云澜谷尚有建面约300-8100方生态总部办公和建面约30-150方地铁现铺在售。如果你也在寻找品质低密物业，认同云澜谷的未来价值，如果你也想参与这一次创新实践，那不妨来一趟访溪之旅吧！

文章来源:楼市讯息