民营房企公章被拿走，还被金融机构警告…

民企公章被金融机构“搞”走事件，又有了第二季。

不知道大家还记不记得，5月中旬涛哥发了一篇文章，讲述了厦门国际信托，在正荣和中梁不知情的情况下，趁正荣搬家，派人搬走了放公章的保险柜。

事情经过可以看我们之前的文章，《民营房企连保险柜都保不住了》。

补充一个正荣和中梁当时因为保险柜遗失而报警的回执，证明相关事件真实性。

该事件经过媒体广泛报道后，厦门国际信托公告，承认保险柜已经被其搬走。

不过，对于他们在未告知正荣和中梁的情况下，故意支走正荣工作人员，并在未经允许的情况下，派人进入正荣办公室搬走保险柜的过程，只字不提。

对正荣和中梁来说，保险柜和公章都没了，相当于项目工作无法推进，彻底被卡脖子，让金融机构牵着鼻子走。

在这种背景下，走投无路的民营房企，面对强势的本地金融机构，双方之间的维权较量还在继续。

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公章补办，却遭信托警告

站在正荣和中梁的角度看，公章本来在保险柜里，保险柜在不知情情况下就这么没了，相当于丢失了。

身份证丢了，那还不得赶紧补办吗？于是正荣和中梁就启动了公章遗失补办的程序。

在5月7日公章遗失报案的基础上，5月15日他们在《厦门日报》上刊登了遗失证明，这是补办公章的手续之一。

5月22日，项目公司原法定代表人，通过正规流程至工商窗口调档，通过正规流程刻制印章，新刻的印章也经过了公安系统报备。

也就是说，没法正常找回保险柜的情况下，正荣和中梁只好通过挂失补办，找回自己的公章，流程也都是在相关部门正常办理的。

可没想到，失去公章的民企补办公章，强行搞走公章的金融机构又不愿意了。

昨天晚上，厦门国际信托在官微发出了一则声明，说正荣和中梁违法私刻公章。

这可把正荣和中梁给吓坏了，要知道，违法私刻公章属于刑事犯罪，后果非常严重。

厦门国际信托是本地国企，他们一声不吭的搬走了放在民企办公室的保险柜，民企被迫补办公章，又被扣上了刑事犯罪的帽子。

他们拿走民企的公章，民企报案没有结果，现在民企走正规途径补办了公章，却可能要面临牢狱之灾？真的让人脊背发凉。

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涉嫌刑事，民企真伤不起

正荣和中梁在看到厦门国际信托的公告后，仔细回顾了一下公章办理的过程，也和律师做了讨论。

厦门国际信托认为正荣和中梁在：“未召开董事会或股东会的情况下，以隐瞒事实、提交虚假材料的手段变更了法人并且擅自私刻公章。”

涛哥向涉事方了解了情况，按照公司章程，董事会会议有过半数的董事出席方可举行，董事会决议必须经过半数董事通过。

在项目公司中，正荣和中梁在董事会3个席位中占2席，满足召开董事会并做出决议的要求。

涛哥也看到了他们的董事会纪要，会议纪要中正荣和中梁都认为保险柜和公章等是被“盗走”，因此需要挂失补办。

并且，公章补办过程中的各执法部门，对补办材料也无质疑，因此正荣和中梁顺利完成了公章补办。

涛哥也相信，正荣和中梁做项目的都是职业经理人，没必要制作虚假材料，以身犯险。据说整个过程也有法务人员参与确保合法。

所以，在正荣和中梁通过正规途径补办公章的背景下，厦门国际信托却给他们扣上“违法私刻印章”的帽子，真的太可怕了。

这就相当于，你不告知我，就搬走了我家的保险柜，你没责任；我被迫补办没通知你，我成罪人了……这还有道理可讲吗？

此外，关于法人变更，涛哥也了解到，原法人2022年9月就已经离职，并多次要求卸下法人身份，但厦门信托一直不同意用印，所以在这次补办中一并进行了法人变更。

目前看，正荣和中梁感觉自己的补办流程，并没有什么大问题，也不知道这官方流程补办的公章，怎么就成了“违法私刻”？

难道自己作为大股东，公章被搞走了，还不可以补办吗？

3

明股实债，是问题的根源

整个事件之所以发生，是因为正荣和中梁拿地后，通过明股实债的方式引入了厦门信托的融资。

问题在于，实际作为债权人的厦门信托，本来不应该干预公司经营。

但是2021年8月20日借款，仅仅过了半年，2022年2月厦门信托就开始限制项目公司经营，导致项目至今都无法开盘销售。

相当于厦门信托已经开始扮演股东角色，而如果作为股东，就应该承担项目损失。

在正荣和中梁方看来，因为厦门信托利用股东权利，拒绝项目开盘销售，导致项目无法偿还其债务，这个损失信托显然有责任。

厦门信托一边扮演股东，干预项目的经营，把项目搞的卖不了，同时又主张债权，要求连本带息归还全部债务。

2008年10月，《中国银监会办公厅关于加强信托公司房地产、证券业务监管有关问题的通知》中，严禁以投资附加回购承诺等方式间接发放房地产贷款，严禁以购买房地产开发企业资产附加回购承诺等方式变相发放流动资金贷款，严禁土地价款信托融资。

因此，厦门信托这个明股实债放款本身就是违规的，其实是为了利益犯险。

据了解，厦门信托给该项目放款，利息高达10.7%，是当前银行贷款利息的接近2.5倍。

之前有人说，正荣和中梁连本带利还钱就没事了，但问题在于信托一直不让项目销售，项目哪来的钱偿还呢？凡事要讲因果吧。

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民企悲惨，维权太困难了

梳理整件事情的脉络，不难发现，事情最根本的起因，还是在于厦门信托在借款未到期情况下，禁止项目销售，进而导致无法还款并违约。

闹到现在，信托又用不光明的手段拿走民企的公章，民企去正规补办，却被批判为违法私刻公章。

感觉所有的规则、道理都是信托制定，民企完全没有反驳的权利。

最近，小米公司48亿元资金被印度没收，让人们看到了在保护主义的大旗下，我国民营企业是多么弱势。

而厦门信托作为项目的二股东，却凭借金融机构强势地位，硬是把一个去年初就能开盘销售的项目拖到现在。

不让民企销售回款，却怪别人不还钱；拿走民企公章，却不允许别人补办。

涛哥之所以关注这事，个人并没什么利益，也没因此收正荣和中梁的任何好处，仅仅是作为地产从业者，觉得他们太可怜了，应该帮他们发声。

很多民营房企，大家都觉得本来好好的，怎么就批量倒下了，这背后除自身经营问题，实际上很多都是遭遇机构压迫导致。

如今房地产长期不振，很大程度上还是缺乏信心，而信心离不开整体营商环境的健康。

说实话，胳膊拧不过大腿，对于正荣和中梁这件事，涛哥是悲观的。

作为暴雷房企，没有钱了就是他们的原罪，面对金融机构的施压，我不认为民企能赢，但希望记录真相，给他们微薄的支持。

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