央行降息，兰州楼市还有机会吗？

13日，央行为维护银行体系流动性合理充裕，以利率招标方式开展了20亿元逆回购操作，中标利率是1.9％，相较于之前下降了10个基点。（逆回购：市场贷款利率降低，是宽松的货币政策表现，能够在一定程度上缓解短期流动性紧张的现象。利率的下调意味着下一轮降息周期将开启）

众所周知，房地产市场短期看经济、中期看土地、长期看政策。中央一直在强调“房主不炒”和“三稳”目标，而目前房地产面临的也不单单是资金问题，开发商的拿地、销售、客源以及同行的竞争都给房地产市场带来压力，另一方面，购房者的收入、城市的人口结构依然能影响房地产市场的稳定。

此时，如果出台相应的纾缓政策，则会给楼市带来很大的机会，让经济发展充满活力。

6月8日，六大行如期下调各类型存款利率。中国银行、建设银行、工商银行、农业银行、交通银行陆续在官方渠道更新存款利率，其中活期存款挂牌利率下调5个基点至0.2％；两年期定存下调10个基点至2.05%；三年期、五年期定存均下调15个基点，最新为2.45%、2.5%。

事实上，降息的主要目的是为了稳经济，稳楼市的目的也是为了稳经济，是要经济预期不稳定，牵一发而动全身，房地产市场就很难稳定，只有出台更多的稳楼市政策，降低购房者的成本，市场才有望稳定。随着今年5月份楼市小阳春的逐渐消散，各地楼市的调控政策也随即发布，而大部分政策集中在优化公积金、引才能落户、发放住房补贴等类似政策。

兰州也采取了相应的举措，住房公积金管理中心发布消息：“自2023年6月1日起，兰州住房公积金管理中心优化调整了职工购买住房提取住房公积金的提取时限，由现行的以购房合同（协议）网签备案日期（签订日期）、拆迁安置房差价款缴款日期或《不动产权证书》登记日期为准1年内可以提取调整为3年内可以提取，且分别只能提取1次。通过这次优化，职工购买住房后3年内均可提取本人和配偶的住房公积金。”重点解决部分职工购房后未能及时领取备案合同、《不动产权证书》，超时限不能提取住房公积金的急难愁盼问题。

整体来看，降息对楼市也是利好，但只凭降息这一举措，对市场来说也只能是杯水车薪，想要楼市迎来下一个小阳春，则需要更多的楼市政策继续加码，否则市场下行难免，希望接下来的市场能让我们有所期待！

来源丨搜狐焦点兰州

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