旧改快讯┃福田八卦岭工业区3-1小区项目专规出炉！

6月12日，福田区城市更新和土地整备局发布关于《福田区园岭街道八卦岭工业区3-1小区城市更新单元规划（草案）》的公示。

深圳市龙华区城市更新和土地整备局发布关于《龙华区观湖街道观城横坑河西片区城市更新单元规划（草案）》的公示。

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八卦岭工业区3-1小区城市更新单元规划（草案）公示

福田区园岭街道八卦岭工业区3-1小区城市更新单元已列入《2021年福田区城市更新单元计划第三批计划》。现该城市更新单元规划（草案）已经福田区城市更新和土地整备工作领导小组会议审议通过。

项目概况：

福田区园岭街道八卦岭工业区3-1小区城市更新单元位于八卦路与八卦二路交汇处东南角。

更新单元用地面积34290.5㎡，拆除范围用地面积34290.5㎡，开发建设用地面积20310.4㎡。规划容积240640㎡，规划容积率11.8。

其中产业研发用房168450㎡（含创新型产业用房20215㎡），产业配套用房66970㎡（含配套宿舍51970㎡，配套商业15000㎡），公共配套设施5220㎡[含社区警务室100㎡、社区服务中心1000㎡、党群服务中心2000㎡、社区管理用房300㎡、快递服务站150㎡、环卫工人作息房50㎡、残疾人康复室450㎡、再生资源回收站100㎡、社区级公共配套用房1070㎡]，另配建社区体育活动场地占地面积500㎡。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

申报主体为茂业恒骏置地（深圳）集团有限公司，经查询工商信息显示，该公司由深圳市首富融资控股有限公司和播播她（深圳）网络科技有限公司，分别控股65%、35%。

深圳市首富融资控股有限公司（简称首富融资），成立于2007年6月，主要从事投融资服务。公司业务涵盖：投资与融资服务及信息咨询、小额借贷、企业委托贷款辅导、境内外上市辅导、企业并购及重组的策划服务与咨询、受政府委托的招商引资服务与咨询、项目对接、项目合作、资产托管等。公司致力打造成为解决融资难题、为资金找项目、为项目寻资金的专业投融资服务平台。深圳首富融资控股有限公司旗下公司包括深圳首富融资控股有限公司、深圳市隆祥典当有限公司、深圳市高盛华商基金管理有限公司、深圳市万事旺房地产企业发展有限公司。

福田区城市更新和土地整备局关于《福田区园岭街道八卦岭工业区3-1小区城市更新单元规划（草案）》的公示原文链接：

http://www.szft.gov.cn/bmxx/qcsgxj/tzgg/content/post_10642867.html

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观城横坑河西片区城市更新单元规划（草案）公示

龙华区观湖街道观城横坑河西片区城市更新单元规划项目原列入《2015年深圳市城市更新单元计划第一批计划》。2022年2月，申报主体深圳市长安围股份合作公司向深圳市龙华区城市更新和土地整备局申请增补拆除范围，计划调整后列入《2022年深圳市龙华区城市更新单元计划第三批计划》。现该更新单元规划（草案）已经通过2022年龙华区城市更新工作领导小组第四次会议审议。

项目概况：

项目位于龙华区观湖街道横坑北路和环观中路交叉口西北侧。

更新单元用地面积93784.7㎡，拆除范围用地面积91151.7㎡，开发建设用地面积45970.7㎡（其中1826.8㎡零星用地按照城市更新办法及其实施细则一并出让给该更新单元实施主体）。规划容积346620㎡，规划容积率7.5。

其中住宅247670㎡（含政府配租的保障性住房31820㎡），商业、办公及旅馆业建筑合计80250㎡，公共配套设施（含地下）18700㎡（含15班幼儿园6810㎡、占地4500㎡社区健康服务中心1500㎡，社区老年人日间照料中心750㎡文化活动室1050㎡，社区管理用房300㎡，便民服务站600㎡，社区警务室100㎡，公交首末站3600㎡，社区菜市场500㎡，公共充电站700㎡，片区汇聚机房200㎡，社区级公共配套用房2150㎡（其中750㎡用于扩大社区老年人日间照料中心），小型垃圾转运站300㎡，再生资源回收站60㎡，公共厕所60㎡，环卫工人作息房20㎡）。另配建社区体育活动场地2140㎡，社区儿童游戏场地1200㎡。物业服务用房按照《深圳市经济特区物业管理条例》予以核定。

申报主体深圳市长安围股份合作公司。

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合一城市更新集团，广东省三旧改造协会副会长单位，深圳市城市更新开发企业协会副会长单位，深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年，致力于成为专业领先的策略型城市更新土地整备全流程服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业运营以及乡村振兴进行高度融合发展，我们致力于通过“旧改+运营”、“园区+基金”双引擎驱动模式，为中国新型城镇化提供系统性的解决方案。

合一业务范围包括政府政策编制顾问、更新整备项目全程顾问(投资开发顾问、全流程开发管理顾问及融资并购)、工改工产业园区策划招商运营等，参与操盘和服务的项目覆盖深圳十个区。合一城市更新集团立足深圳面向湾区，已正式成立东莞、惠州公司、广佛办事处，业务覆盖粤港澳大湾区两岸七城。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。2020年，广东省三旧改造协会行业发展研究工作站设立于合一城市更新集团总部。

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