卷死对手 金山新城某央企推出11XXX元/平起？

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　　6月了，忙忙碌碌，又是半年度。作为地产人，时间过得特别快。也到6月了，有的房企折扣从未断过，也有的房企借势“618”，把折扣放得更猛一些，比如金山新城某央企更加大胆。

　　这几天，5月成交报告出炉，据惠民之家统计，2023年5月惠州市新建商品住宅网签5816套/62.26万㎡，环比均微涨2%，但仍高于去年同期水平，同比分别上涨15%、19%。

　　如果一个月保持着5000套的网签水平，其实跟疫情期间差不多一样的成交量。

　　房姐认为这是一个好信号，至少惠州成交量并没有那些视频自媒体唱得那么衰。“这里楼市崩盘了”、“惠州房价腰斩了”、“惠州房子千万不要买”……

　　甚至“深圳自媒体喊惠州房子白送都不要”，房姐很想说金山湖或江北送一套房给我不。

　　房姐特别反感那些以偏概全，特别那些深圳自媒体，恨不得把惠州楼市往死里踩，这也有可能他们在惠州投资太多房，以致如此撕心裂肺，或者纯粹博眼球流量。

　　其实关注房姐的粉丝应该清楚，房姐团队都以自住为出发点，进行实探，市场分析，为粉丝找到合适的房子。

　　当下惠州市场，惠州楼市甚至全国楼市都是一个复杂情况，不能以谁是罪大恶极来形容。

　　惠州供应量有罪的话，也不完全都是它的错。

　　在楼市非常好的时候，房姐都讲过某些品牌房企来到惠州就是盖了一大堆烂房，每个项目交付都有维权，但是不能以此就高喊惠州房企都暴雷，惠州房子都是烂。

　　何况当下，总有一些坚持着品质的楼盘，他们不降价，可是没人看到他们，大家都盯着降价说话。

　　这几天，房姐收到风东方铂悦府重新开放了，没有之前低至8600元起的宣传了，对外释放：最新政策8折，正常首付，折后单价11500元/平左右。

　　经过这波业主维权，有关部门喊停之后，恢复了一个正常房价水平，如业主们所愿了吧。

　　借助“618”，惠湾市场都在放价。冠华城桂香园首付6万起、泰丰牧马湖首付17万起、德威花园2万首付、华发金地自在城首付7万起、华润润溪花园首付10万起、鸿禧府还各种各样的送送送！

　　具体情况，有兴趣了解的粉丝可以加房姐团队。

　　回到惠城，成交热区金山新城，这个周末势必被华润曦江润府所吸引。打出了11XXX元/平起，有些中介在发“10600元/平起，首付只需20万就可以入住央企”。

　　据房姐了解到，这次针对15栋房源，大概81折，不过取消送车位。

　　从位置来讲，15栋作为降价猛攻的楼栋，两侧均为马路，确实并不是靓位。二期产品总共才4栋，卖完之后，华润在惠城并没有土地存储，也就是说再不拿地，也就跟惠城暂停关系了，剩下也只有大亚湾西区那个项目了。

　　也是因为它是华润，品质和品牌效应，估计这周末人气会爆满。

　　这个周末，除了华润动作大外，本地房企隆生鹿江花园也将推出7栋，户型是106-116-127平，价格预计13500元/平左右。项目投建的九年一贯制公立学校已经褪下外衣。

　　隆生的品质更是深得本地人的喜爱。

　　此外，富辰悦府在5、6栋卖得好久之后，预计月中推出7栋。对外释放：97平折后价格12900-13000元/平、90平折后价格12000元/平（比6栋便宜）、117平03户型折后13200元/平起、117平04户型折后12800元/平起。

　　这个“618”，优惠多多，哪些房企发声是你想听到？告诉房姐团队，你想了解哪些楼盘。

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