上海
虹口江湾城投万安路项目
「虹盛里」
售楼处电话：400-886-1552
案场限流 看房请务必提前来电预约登记
预计本月开放售楼处
7月取证认购！
预计推出建面约108-192m²
洋房&高层&合院&联排产品
即将入市
「虹盛里」整个项目共分为两期，包含七个小地块！
一期备案名：江岸嘉苑，是组合产品，物业费6.6-10.5元不等。
二期备案名：江境雅苑，也是组合产品，物业费7.4-12.2元不等。
「虹盛里」
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项目户型图首次曝光：
（户型图仅供参考，以开发商最终公布为准）
A地块规划建设5-8层多层和联排别墅，共71套房源，容积率1.35。
产品包括建筑面积约136㎡4房2厅2卫洋房以及约192㎡联排别墅。
B地块规划建设1幢17层住宅和商业，容积率2.94，住宅一梯两户设计。
产品包括建筑面积约108㎡3房2厅2卫，中间套户型；约142㎡4房2厅2卫，边套户型。
C地块规划建设一幢18层高层和两幢6层多层，容积率2.33。
产品包括建筑面积约108㎡3房2厅2卫，约136㎡4房2厅2卫。
21年11月9日，城投集团旗下的城投控股与虹口区人民政府共同签订了万安路地块国有建设用地使用权出让协议。以总价人民币44.2亿元获得使用权。
虹口区江湾镇街道HK0031A-14、HK0031-12、HK0012A-08号地块(旧改项目)。
「虹盛里」
共分为两期，包含七个小地块！
一期信息如下：
一期A地块：
A地块的容积率最低，只有1.35，共有71套房源，由联排和5-8层的花园洋房两种产品组成，联排面积为192平，有独立的入户花园和地下附赠空间。洋房的面积大约为130平的4房。
一期B地块：
B地块容积率2.94，只有一栋17层的小高层，一梯两户设计，中间套3房大约110平，边套4房大约130平。
一期C地块：
C地块容积率2.33，由一栋18层的小高层和两栋6层的花园洋房构成，3房面积在125平，4房面积145平。
二期信息如下：
二期地块规划如下：
二期D地块：
二期E地块：
二期F地块：
二期G地块：
城投拿下的7幅地块位于虹口江湾镇核心位置，是一个毛地旧改项目，总占地面积仅有约3.2万平方米，每一个地块仅有几千平米的大小。
同时，7幅地块中间穿插了两条自然河流，一座滨河绿地，多条道路。该项目也是城投在露香园之后，再度拿下上海的城市更新住宅项目。
该地块的方案已经正式公示
7幅地块的总地上计容面积约83427㎡
包含了住宅套数超过620套
小面积为主
包含高层公寓
6层8层的洋房产品
2-3层的合院及联排别墅
沿着走马塘一字排开
虹口万安城市更新项目整体效果图
万安路地块曾被戏称为“七个小矮人”地块，区域内房屋破旧、居住拥挤，大部分房屋均为二级旧里以下。
曾经的万安路附近实景
同时，又因各类证照资料混杂等原因，在长达16年的时间里始终无法启动开发，搁置多年。
曾经的万安路附近实景
上海城投集团按照“市区联手、政企合作、以区为主”的方式，与虹口区在全市首创“政府收回土地、市区国企合作接盘”的模式，携手解决旧改卡壳难题。
2019年9月，上海城投集团与虹口区政府签订战略合作协议，并成立上海城虹万岸建设发展有限公司，以旧区改造和城市更新相结合的新模式，拿下了虹口江湾的万安路项目。
江湾镇位于虹口区西北部。东与五角场街道为邻，西与静安区接壤，北与宝山区相连，四周为江湾镇的镇南、镇北、奎照、纪念村。面积0.66平方公里。
江湾镇
江湾以虬江蟠曲于此而得名。据《宋史》记载，韩世忠曾驻中军于此，是个有上千年历史的古镇。1984年9月划归虹口区管辖，时有居民2.52万人，加上镇境农业人口，共3.19万人。江湾是一座千年古镇，其有着深厚的文化底蕴。
所以新的万安路项目的设计方案，也串联起了江湾镇的历史性地标，保留并提升走马塘沿岸城市文化，完成对历史和文脉的追溯和重构，强化城市肌理的保留，展现鲜明的社区个性特点，在旧区改造中既注重保护好历史地段、自然景观、人文环境，也注重保护街巷街区格局，让人文保护与旧区改造实现“双赢”。
虹口万安路周边文化地标
万安路项目共分为7个零散地块，城投的方案将7个独立的地块和滨水空间相结合，通过对商业、绿化、广场界面的有机穿插、整合，使原来相对碎片化的地块，织补成为一个与景观河道交相辉映、有节奏的公共长廊，和谐统筹滨水区公共空间与新建建筑，提升走马塘滨水区域的整体环境品质。
空间分布图
同时，为确保周边居民能享受更好的公共配套，城投控股在设计中对周边道路市容全要素品质进行了提升，包括街道美化、架空线入地、河道绿化改造等。在街区重构中，结合架空层、街道开放界面、社区围合空间，打造共享互动的社区交流场所，营造有温度、和谐的邻里氛围，延续江湾居民的烟火气息。
「虹盛里」极具上海特色，拥有街区式的布局，融合了历史文化与自然肌理，丰富的产品类型，选择多样。
虹口江湾城投万安路项目
「虹盛里」
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案场限流 看房请务必提前来电预约登记
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7月取证认购！
预计推出建面约108-192m²
洋房&高层&合院&联排产品
即将入市！
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