房地产税高达12%，中介费也接踵而来，究竟释放了哪些信号？

近两年时间里，全国楼市的发展真可谓是动荡不堪，一会儿猛涨一会儿猛跌的房价，真是令人看的眼花缭乱。

2021年下半年的时候，全国住宅的销售价格达到了每平1.1万元的高位；而后我国100个大中小城市的房价就逐步下跌，情况最严重的时候，一些经济不甚发达的三四线城市，甚至要依靠强制的“限跌令”，才能预防房价在短时间内迅速下跌，给社会经济发展带来的种种阻碍作用。

而后的一年半时间里，尽管有关部门出台了各式各样的救市政策，也没有从根本上扭转楼市遇冷的局面；一直到了中央全面放开对新冠疫情的管控，全国楼市发展才逐步恢复，但与此同时当前我国房地产行业存在的种种问题，也逐渐暴露出来。

时至今日，在一些人口流入量不是很大的三四线城市，楼市也尚未完全恢复发展。但好的一点是，全国范围内房价的降幅有限，房价大跌特跌的时代已经不会再来了。

但在这样的社会大环境下，房地产税和中介费接踵而来，这又是怎么回事呢？

今年的5月22日，有关部门公布了本年度养老金上涨的具体标准，达到了3.8%，至于房地产行业一大重磅消息，那就是广西壮族自治区，在官网上发布了一系列的税收政策征求意见稿。其中就提到，个人出租商铺，还有其它房产的，按照租金收入的12%征收房产税。本月的第一天，福州房地产中介宣布，在二手房的买卖中，双方各地要征收1.5%的中介费。

不过这一政策在正式施行前，就被有关部门给致歉否决了，这无疑是自己打了自己的脸，但不可否认这样做还是为了避免更多不好情况的发生。

这两件事情大概就是这样，那么问题来了，从大的方面看，房地产税和中介费接踵而来，究竟释放了哪些信号？其实很简单，接下来我们就一探究竟其中的前因后果，看完你就知道怎么回事了：

首先房地产税已经开始了试点，说明当前我国的楼市正处于一个上行期，因为在房价下跌时大家本来就不愿意买房，如果再让消费们付诸更多的持房成本，大家买房的热情会再下一个台阶。现在征收房地产税，就说明楼市的成交量正逐渐增加，不过总的来看增长幅度不是特别高，炒房和投资行为也减少了一些，否则房地产税的涉及面会更广一些。

其次中介费虽然只是昙花一现，但也能说明一些问题，最关键的一点，就是随着时间的推移，中介存在的种种乱象将得到抑制。这对那些有租房需求的新市民而言，还是比较利好的，这一点毋庸置疑。