夸张！2梯10户，170人共挤1部电梯！刚刚我实探常州“最密”小区，现场实景......

作为常州楼市当中居住氛围最活跃的区域之一，新北区飞龙板块有两个最为显著的特征：人多、楼密。

因为本身还算不错的地理位置，地处高架内，交通便利，去往各个区域都很方便，再加上已经相当丰富的城市配套和亲民的房价，也吸引了不少人于此定居。

另一方面，板块本身开发比较早，自2016年开始大部分楼盘如潮水般入市。

像白马公馆、绿都万和城、嘉禾尚郡、大名城......清一色的都是30+高层，也让板块整体看起来相当压抑。

在这其中，有一个小区，更是将这种“密度”发挥到了极致，做到了夸张的34楼一梯五户，宛如香港蜂窝楼一般。

这个小区便是新城悠活城。

PART 1

从具体的街道行政划分来看，新城悠活城在高架外，紧靠仙女立交桥，其实隶属于新北区薛家板块。

周边还有其他三个小区，这里也非常有意思，西南角的绿地世纪城属于新闸街道，东北角的白马公馆也属于薛家街道，东南角的绿都万和城则属于三井街道。

从新城悠活城小区西侧的小门入口处可以直接进入小区，并没有门卫进行看守，门禁基本等同于摆设。

小区的社区底商也比较全，基本以一些小吃店和药店、超市等等为主，很接地气。

新城悠活城体量不算大，总共8栋楼，分两排进行排列，两排楼栋之间布置了景观绿化和公区配套。

小区的过道比较窄，而且堆放了大量的电瓶车和三轮助力车之类，看着不是特别的美观。

小区外立面与白色灰色为主，跟东侧的白马公馆比较相似，透露着一股安置群租房的廉价感。

不过毕竟小区交付有一段时间了，整体绿化情况还算过得去，远处的5号楼、6号楼都是1梯5户的设计，窗户看起来密密麻麻。

小区并不是人车分流设计，地面上也设计了部分停车位。

中庭部分有两处公共健身配套，今天天气炎热，不少业主坐在阴凉处乘凉聊天。

一些楼栋门前有这样的电动车阴雨棚，还可以在里面充电，这个设计还是非常好非常人性化的。

不过小区电瓶车乱停现象还是比较严重的，物业服务明显没有到位。

小区环境整体比较一般，就是正常刚需小区，不过因为居住群体复杂，有非常多的租房群体，素质参差不齐，整体还是乱糟糟的。

PART 2

入户单元门内有一个过道，看起来很久没人打扫，零零散散还停着一些电瓶车，因为天气原因还有不少苍蝇。

小区楼栋总高34层，在这个片区也属于“标配”了。

绝大部分楼栋是一梯五户、两梯十户的设计，还有部分位置好一点的是两梯五户，基本算是常州商品房里梯户比最高的小区了。

狭长的过道有一股阴森森的压迫感。

小区北侧就是大面积的工厂，也正因为这个原因，不少工厂员工都在新城悠活城租房，甚至有工厂直接在小区包下了群租房。

PART 3

从安居客官方网站的数据来看，新城悠活城小区目前的挂牌均价为12663元/㎡，在这个区域基本是最低的一档。

不过小区当年也是整个片区最先开盘销售的项目之一，初期销售时的价格也仅3000元/㎡左右，如今也翻了三四倍了。

虽然体量不大，但是8栋楼也聚集了近2000户业主，超高的容积率令人咋舌。

而且定位为刚需小区的新城悠活成，整个项目户型面积段也偏小，基本集中在75-93㎡之间。

户型偏小，均价也不高，基本一套房总价甚至还不足百万，满足了很多刚需购房者低压力上车的愿望，也正式因为这个原因，小区的成交套数在片区来说其实还不错。

而小区内业主对小区的评价也有些两极分化，有的业主表示生活氛围压抑，等电梯时间过久，基本每周一定都会迟到几次。

有的业主则表示，小区环境还行，自己在周边上班比较方便，而且买入价格便宜，没有房贷压力，自己比较满意。

你觉得新城悠活城如何呢，欢迎在评论区分享交流。

本文图片部分来自于网络，仅作为推广示意使用；如涉及版权使用，请版权所有人与我司联系。

加作者微信咨询购房问题，或加入楼市交流群

如备注天宁、钟楼、武进、新北、经开、金坛

即可进入对应楼市区域交流群