北京房价两连涨，北京房价创新高，西城区房价即将突破13万

北京房价又创新高了，北京西城区平均房价突破了12.9万一平，距离13万一平，只有一步之遥了。

今年北京楼市能在市场不及预期的情况下，还是顽强的涨了一波，从这点来看，北京楼市真不愧是国内楼市YYDS。

北京楼市待售二手房从2月份的10万套增加到了6月初的12万套，增幅达到了20%，并且北京楼市的空置出租房数量，增速更加恐怖，更是从43000多套增加到了74000多套，增加了3万多套的空置出租房。

今年很多北京房东觉得房子不好租，也有这部分原因。

北京现在是全国最难落户的城市了，比上海还要难落户。在这种没有北京户口的情况下，很多年轻人都考虑离开北京，去其他的城市生活。

只有那种对拿到北京户口比较自信的年轻人，才会选择在北京生活。

现在北京的刚需房，老破小房价很难上涨，也有这部分的原因。毕竟那些拿不到北京户口的年轻人，一般都是北京刚需房，老破小的主要购房者。这些人走了，需求自然就减弱了。

北京楼市从5月份开始，小阳春就算是结束了。现在北京楼市将进入常态化，也就是房价基本上不涨不跌。

延伸阅读：

惊涛骇浪，和房地产有什么关系？

这篇文章，是分享一下，彭叔最近在忙什么，还有房地产税到底对楼市是利空，还是利好，以及救楼市的政策，大概什么时候会出来，以及周期论，还有为什么彭叔认为10年内，货币贬值幅度会大幅度减少，以及，那些精英，为什么未来10年到20年内，是最后的能挣扎一下的跨越期，还有那个惊涛骇浪的意思，和老美的联系，还有一些单位的事情，阶级等等悄悄话。

现在开始进入正文，全文共计10303字：

第一部分。彭叔这段时间在忙什么，以及房地产税对楼市利空还是利好。

这两个，彭叔要放在一起说。

因为彭叔这段时间在做的时候，和房地产税也有一定关系。老粉应该知道，彭叔的收入主要来源，是靠给人借钱，吃利息。

彭叔身边有天然的很多，资质比较好的，但是又嫌麻烦，不和银行贷款的人。比如说，富二代，体制内人，还有一些白手套之类的。他们都会需要钱的地方，而且他们的信誉也比较好。彭叔给他们是1分利，就是一年12%的利率。这是彭叔主要的收入来源。

但是吧，现在越来越不行了。

除了富二代，还能依旧借钱消费，但是体制内的，借钱的就少了，他们开始压缩消费了，一些在外面搞自己生意的人，也不太好做，就比如说，某个，他的媳妇，负责在外面做那种市政下面的一个小类，就是你看到的路边花花草草，树木移栽，他媳妇包这个工程做，然后彭叔给他借钱，现在他不借了，把本金都给彭叔还回来了。彭叔为什么经常说，要是地方没钱，路边的花花草草，都换不起了，就是因为他媳妇就是做这个的，他媳妇现在包不到了，唉。

这就导致了，彭叔想要放钱出去，但是符合要求的人，没以前那么多了。

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