河南
江西，南昌。李某租了秦女士的房屋，因工作调动李某要提前退租，称剩下两个月房租不要了，把6000元押金退了就行。谁知被秦女士一口拒绝。李某一怒之下放水把房子泡了。
秦女士手里有一套空闲的房子，想着拾掇拾掇租出去，收点租金还能补贴家用。房子不算太旧，秦女士也没花多少心思，打扫好了房子就开始招租。
正巧，刚才外地上班的李某看到了秦女士的招租信息，离自己上班地点近，价钱也能接受，房间收拾的也挺干净。秦女士觉得李某看起来斯斯文文，想必也是个爱干净的人，两人欣然签下了租房协议。
住了没几天，天气有点热李某想开空调，发现空调是坏的，于是他找到秦女士要求修理，这个提议其实挺合理，本来空调属于家里的耐用电器，应当是房东保障应该房东维护。
可秦女士却说自己交房时是好好的，一句话把李某说的哑口无言，只得怪自己租房时没有好好验房。
毕竟房子已经租下了，李某自掏腰包将空调修理好。谁知没过几天，洗衣机又坏了，这次李某打落牙齿往肚里咽，明知找秦女士也不会得到解决，一来二去，给李某心里种下了一些小疙瘩。
就这样磕磕绊绊的住了一段时间，李某因工作调动要去外地，房子租期还有两个月才到期，他向秦女士提要求退房。
秦女士一听当然不愿意了，还有两个月的时间，现在退了房，一时半会去哪找租客。李某听了，自然明白秦女士的意思，他向秦女士表示，剩下两个月租金不要了，把6000元押金退了就行了。
秦女士一听脸刷的一下白了，按年租租金才会这么便宜，按月租才不是这个价钱。并告诉李某，提前退房属于违约，6000元押金不能退。
李某心想，刚住进来空调坏了，说是自己弄坏的，自己找人修了。过段时间洗衣机又坏了，又是自己花的钱，李某满心都是倒不出来的苦水。
李某对秦女士的做法提出了不满，住进来的这段时间，不仅把房子维护的很好，也没有带来损害，两个月房租也不要了，怎么就不能拿回押金？
秦女士觉得前几次家电坏了李某都没有一直找自己的茬，这个年轻的小伙子还是好拿捏的，无论李某如何向秦女士苦苦哀求，秦女士都无动于衷。
6000元的押金相当于李某两个月的工资，当初李某同意交押金，是以为好好维护房屋，押金就能如数退回来，可如今遇到秦女士毫不理会的态度，让李某心里愤愤不平。
没几天，秦女士接到楼下邻居的电话，称秦女士房子里的水已经淌到了楼下，并把自己家都淹了。秦女士听了，一下明白了是怎么回事。
秦女士连忙赶去看，水顺着门缝里不停的向往流，可水淹只是冰山一角，想开门，钥匙孔被堵住了，只得找人开锁。
打开门一看，房间里一片狼藉，满屋的水，墙壁上也被涂抹，预估损失在十几万元。
秦女士找到李某，被李某一顿戏谑：不要浪费时间，有时间跟你掰扯，这6000元早挣回来了。一句话把秦女士气得差点晕过去。
那么，在这件事情上，究竟谁对谁错？
1、李某是达到法定年龄且具备刑事责任能力的自然人，根据其对秦女士房屋破坏的情况来看，主观方面表现为故意将物品毁坏。
且李某出于对秦女士的报复，不仅毁坏了秦女士的个人财产，放水还导致楼下的住户因二人的纠纷产生了一定的损失。
根据《刑法》规定，主观毁坏别人公私财物的，如果数额较大或者有其他严重情节的，将会判处3年以下有期徒刑、拘役或者罚金。
要是故意毁坏公私财物，数额巨大或者有其他特别严重情节的，要被判处3年以上7年以下有期徒刑。
因此李某故意毁坏他人财物构成犯罪的，不仅要承担刑事责任，也还要承担民事赔偿责任。秦女士的财产损失已经超过立案追诉的5000元标准，最终秦女士起诉了李某，李某不仅要面临承担民事赔偿，还可能面临刑罚。
2、遇到房东不退房租，应该如何维权？
一般租房押金是用来约束租客不对房屋进行损坏，保证房东利益不受损害的费用。双方租赁关系解除且无其他纠纷后押金应给予以退还，在违约时应予扣除。
秦女士做为房东，租客家电出现问题，房东应该积极解决问题，而不是一味的推给租客。
在本案中，要看双方约定押金是否可以退还以及应该怎么退，如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金。
如没有约定，租客也无过错，房东不退押金，租客可以通过协商、报警和民事诉讼解决。
退一步海阔天空，不要让有理变得没有理，冲动并不能解决问题。
您说是不是？
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