重磅！水乡客厅青浦片区“一心”三组团将启动概念方案设计

内容摘要：示范区水乡客厅青浦片区“一心”三组团启动概念方案设计招标。“一心”即创智引擎，着力打造国际峰会、创智研发等功能，年内确保一期开工建设。

招标截图

近日，《长三角生态绿色一体化发展示范区水乡客厅青浦片区“一心“三组团概念方案设计》启动招标。

该招标公告显示，《长三角生态绿色一体化发展示范区水乡客厅青浦片区“一心“三组团概念方案设计》启动工作已获项目审核机关批准。

本期招标内容梳理如下：

招标人：长三角一体化示范区新发展建设有限公司
项目地址：示范区水乡客厅青浦片区“一心”
项目招标范围：长三角生态绿色一体化发展示范区水乡客厅青浦片区“一心“三组团
招标服务内容：总体规划、概念设计、单体建筑的风貌设计。单体建筑具体概念设计于下一阶段执行。具体范围如下：
1、基地场地分析
2、项目分析
3、体量分析
4、功能/交通分析
5、总体规划/概念设计
设计费报价最高限价：200万元
报名时间：2023年6月3日-2023年6月7日
投标文件提交截止时间：2023年6月26日
投标要求中明确本项目不接受联合体招标。

水乡客厅青浦片区“一心”区位图

今年3月，《示范区水乡客厅单元控制性详细规划上海部分》公示。

水乡客厅上海部分规划范围，北至沪渝高速，西、南抵省界，东达金商公路，总面积约11. 77平方公里。

以长三角原点为中心，在水乡客厅上海范围内形成“一点、一心、一园、一区、三道、五村”的功能布局。

水乡客厅青浦片区“一心”规划图

其中的“一心”即为本次招标范围，“一心“观江南意象，临近长三角原点打造创智引擎，作为创智策源，在圩田与河荡水乡地景中，依托青浦先进信息技术产业集群和金泽古镇打造高端创智和文旅功能集聚的组团。布置国际峰会、高端会议、创智研发、文化创意、文旅服务、商务活动、水陆枢纽、人才公寓等功能。

水乡客厅青浦片区“一心”地块控制性指标表

根据《示范区水乡客厅单元控制性详细规划上海部分》公示资料显示，水乡客厅青浦片区“一心”规划用地面积约195186平方米（约19.52公顷）。

从附图、附表我们可以看到，“一心”板块北部规划了2幅教育科研设计用地；中部及南部规划了6幅商业或商业和商务办公混合用地。

其中，01-03-01地块用地面积为27629平方米，用地性质为商业和商务办公混合用地，其对应备注栏已明确标注了该地块为配套公寓式酒店。

其余为公共绿地、农田或道路广场用地等。

这次的招标设计应该会基于上述“上位规划”展开设计服务。

今年5月24日，长三角一体化示范区水乡客厅国土空间详细规划新闻发布会上透露：

当天一早水乡客厅“一点”，即方厅水院项目正式开工。
“一心”即创智引擎，着力打造国际峰会、创智研发等功能，年内确保一期开工建设。
位于“一心”南侧的G318国道微调工程今年8月份将建成通车。
示范区线水乡客厅站力争今年年底前实现开工。

另外，《长三角生态绿色一体化发展示范区水乡客厅吴江片区“一心“三组团概念方案设计》和《长三角生态绿色一体化发展示范区水乡客厅嘉善片区“一心“三组团概念方案设计》也同期启动了相关招标工作。

今年2月，国务院批复了《长三角生态绿色一体化发展示范区国土空间总体规划(2021—2035 年)》已获批复。

今年5月，青浦区人大批复了《示范区先行启动区国土空间总体规划（2021—2035年）》草案公示。

资料：政府招标
编辑：大青浦房谈