在深圳，那些靠工资买下1000万房子的人

“深圳动辄上千万的房子，究竟是谁在买？其中有靠工资就买得起的打工人吗？”

微博上，有个博主发出了扎心的提问。评论区有人嘲笑他，是不是要把梦境拍成纪录片？也有人质疑这简直就是地狱级难度，虽然只需要首付，但是后续的按揭也需要长期稳定的高收入，别说工薪阶层了，能做到的老板都不多。

自古评论出人才，一会儿就有粉丝说自己在深圳买房了。别人纷纷羡慕地问：

“你是做什么工作的？”

“做父母的思想工作。”

果然，现在想在深圳买房，还是得靠“6个钱包”。然而，在深圳从事房产咨询的知名新媒体博主明楼却告诉我们，他的客户确实有普通工薪阶层人士，是依靠自己的工资实现了深圳梦，其中不乏总价上千万的“豪宅”。

“有是有，但真的不多。”

“什么人，能靠工资在深圳买房？”

我们常说千万豪宅，似乎1000万是房子的分水岭。几百万的被称为房子，上千万的被称为豪宅。但其实据明楼介绍，在深圳的房地产市场，一千万的房子还算不上豪宅。

在深圳，买房是少数人的事情。买总价1000万的房子，更是“少数中的少数”。更何况，靠一个打工人的工资来实现，更是有点“天方夜谭”。在明楼的客户里，陈程便是这个“极少数”。

2021年底，陈程通过公众号“深圳楼市”找到明楼，咨询在深圳买房事宜。作为一名深漂，他深刻地体验过在一座大城市居无定所的漂泊感，渴望拥有自己的一套房子。

于是，在明楼的分析和推荐下，陈程最终在南山区购买了一套总价1100万的房子，面积约100㎡的三房，学位也算是南山中等偏上。

令人惊讶的是，这房子的首付款近300多万，都是他十多年来工作攒下来的存款。而且他还是单身，并没有妻子的帮助，也不靠家人的资金支持。

明楼告诉我，别看陈程年纪轻轻，他已经工作十几年晋升为深圳某“大厂”高管了，在深圳也属于打工人中的高薪阶层，综合年薪近200万。

尽管如此，陈程在准备购买这套千万房子时，依然挣扎过。一方面，这房子比较符合他现在的社会地位和收入级别；但另一方面，光凭他自己一个人偿还房贷，千万房子确实有压力。可是如果低于这个总价，只能去选择其他偏远地区或核心区的“老破小”，不符合他的预期。他还是想一步到位。

对比起陈程购买首套房就是千万起步，准备换房的王欢夫妻，则显得更加激进。

据明楼介绍，王欢夫妻俩，一个是腾讯的中级管理层人员，一个从事教育行业，两人刚入行时，刚好处于行业风口，狠狠地经历了行业红利期，攒下来了一些钱。

五年前，他们便靠着自己的工作存款在宝安购置了一套总价800多万的三房。

如今有了两个孩子，想要的东西就更多了，想要改善生活，想要好的学位......于是，这个四口之家有了新计划：在不卖房的基础上，今年购置一套千万以上的房子，用以改善居住。

“ 房子带来快乐，也带来焦虑 ”

因为在深圳做咨 询买房有 8 年之久，明楼见过各种各样的购房者。 从购置千万房产的人来看 ， 除了老板 ， 基本上都是两类人：一种是互联网大厂员工，像腾讯、华为这些；另一种就是金融证券行业的从业者。

尽管他们的收入已经是打工人中的卧龙凤雏，但在千万房贷的面前，说没有压力是假的。

陈程虽说为了买房，已准备了十二年的积蓄，但交首付款的那天，他看着存款数字一下子消失，也有着一种空荡荡恍如隔世的感觉。数十年的沉淀，引以为傲的存款顷刻之间变成了负数。

数字的背后是他数不清熬了多少的夜，爆肝了多少的项目。他毕业后就进入互联网行业，轮番跳槽互联网巨头，一步一步升至现在的高级管理层，个中艰辛，三言两语不足表达。

虽说拿命在工作，他的薪酬也呈翻倍式增长，现在年入200万左右，其中100万左右是年终绩效和股权等收入，每年固定一个时间统一发放。

他每个月的固定收入有8万元左右，房贷月供3.5万，除去之后还能有结余。每年的收入减去40万房贷，他还能攒下一百来万，以备不时之需。

虽说买完房之后，每年攒下来的钱还不少，但和之前无债一身轻比起来，他还是焦虑。买了房之后，房子在带给他幸福感、归属感和踏实感之外，也成为了他最大的生存焦虑压力来源。

这两年来，互联网裁员、年终奖打折的消息不断地激荡着他的神经。他已经35岁了，正处于一位互联网程序员的中年门槛。

自从买了房子后，他每天精神都很紧张，工作不敢出差错，生怕被优化、被裁员，还不上千万元的房贷，让曾经购房的喜悦成为泡沫。

尽管如此，他的压力相对来说还是较小，毕竟他还单身，没有养家的重担。王欢两夫妻不仅需要养房，还需要养两个娃，承担着更大的压力。

他们在掏空家底“全款”买下两套房后，生活变得很拮据，消费上也不再大手大脚，开始勒紧裤腰带过日子。

虽然夫妻的年收入加起来也有200万左右，但近一半也是年终奖之类的总和，实际上每个月到手也是8万左右。但现在，他们每个月除了需要给银行还款之外，还需要留出一部分家用、花在孩子身上，还需要攒下来1000万的本金贷款，手上很难剩下多余的现金流。

目前他们的新房尚未完工，房子的事情一环扣着一环，他们生怕出一点差错，最关心的就是怎么保证自己有稳定的收入，工作上丝毫不敢懈怠。

他们感觉在为银行打工，不再自由。

在经济的影响下，现在的人对房地产市场的预期，确实不像以前那么高了。明楼从事房产咨询多年，他对每个客户的需求和具体情况都十分了解。 在提供了那么多量身定制的指导后，他也明显地感觉到了行业的这种变化。

过去，这些大厂和金融白领很愿意采取一些激进的手段买房。他们买房并非只是为了居住，更多是为了投资，所以他们会利用自己的职业优势去获取更多的资金用于投资房产。

现在随着国家“房住不炒”政策以及深圳本地调控所取得的成果，这两年来，这些工薪阶层的精英们开始淡出市场，变得更加保守了。

“ 看似一个人，实则两代人的沉淀 ”

在明楼看来 ，打工人靠工资能在深圳买得起千万的房子，看似是一个人或者是一代人的自力更生，实则是两代人的沉淀。

首先是他们的父辈，一定得是小康家庭以上，无需操心下一代的培育费用。

这一批能靠工资买房的购房者，往往有着一份高收入的职业，这也得益于他们的高学历。他们大多数毕业于国内外知名大学，有着进入高收入行业的“许可证”。

除此之外，个人的发展也离不开时代的运气。陈程就是一开始便选对了赛道，一毕业就进入了互联网行业，抓住了互联网的红利期，才攒下那么多的首付款，并且也保证自己现在的收入能够轻松覆盖房贷。

能够一起买千万房子的夫妻，也往往是王炸组合。

王欢两夫妻的职业也处于深圳打工人的食物链顶端，一位从事教育行业，工作稳定、工资不低；一位是大厂的中级管理层，各方面收入更高。

曾经也有一对金融圈的夫妻咨询明楼买房事宜。他们两夫妻购买的也是1000万的房子，但是他们很年轻，才刚毕业五年。两人一个在银行，一个在券商公司，都是大学霸，硕士毕业于国内顶尖的大学，才毕业五年都有了买千万房子的资本。

其次，他们的父辈也有着稳定的收入，不用他们这一代人担心养老的问题，甚至还会成为他们坚实的后盾。

陈程看似是独自买房，实际上身后也有父母在支撑，他是独生子，家庭经济状况很好，父母都有退休金，不需要他养老，甚至在他可能还不起房贷的情况下，还能出手帮助。

而另一对金融圈的夫妻，因为毕业不久便买房，家中的长辈支持了他们的首付，让他们月供靠自己。事实上，他们都是独生子，父母都有大额的存款，以后也将会是他们的存款。

王欢两夫妻的父母同样是有正式收入的工作者，他们丝毫不需要王欢负责他们的养老的问题。有的时候，他们还会支撑王欢孩子的相关支出，给足了孩子买房的底气。

他们看似是普通打工人，其实都不是一般的人。光是学历、家境等等情况，都不是一般出身的人能够逆袭的存在，最重要也最突出的一点是，他们和普通打工人砸锅卖铁买房不一样，他们永远有后路。

虽然都是靠工资在深圳买得起1000万房子的打工人，但其实放眼深圳，这个级别已经是金字塔顶端级别了。除了他们之外，在明楼长长的客户名单里，还有很多靠着工资购置了300万、500万、800万房子的人，也在深圳实现了定居梦。

毕竟，力所能及的安定，应该是每位深漂不变的追求吧。

备注：文中人物均为化名。

文/白粥

部分图片来源于ShenzhenWeekly

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