深圳白芒村统租房, 他们不仅再洗牌, 还在赶人

大家好，我是大飞。

近日，深圳很多城中村的房东要求租客赶紧腾房，必须在6月底之前搬离。不再把房子租给租客，原因就在于深圳要实施统租房。

而所谓的统租房是由，官方机构统一收储，与房东签订长达10年以上的长租协议，然后由地方机构，把城中村的房子升级改造之后再进行出租，也就是说一夜之间深圳的地方机构成了中介，成了二房东。

并且根据报道显示，深圳地方机构为了好收储城中村的房子，普遍把收储的租金在原来的房租基础上，提高了30%，甚至还有房东表示自己的房租提高了两倍。面对统租房，房东是高兴了，但是在深圳的打工人可就为难了。

他们在城中村租房，本身图的就是便宜。这次事件的热点中心，深圳南山区白芒村，这里的房租普遍都在1000元以下。现在忽然多出一个第三方，强行抬高了租赁价格。据说有的房子统租之前租金是1000元，统租之后租金是1600元。打工人的生活成本又要压缩了。

虽然官方一直在强调统租以后租金只会在原来的基础上上涨10%。但是这个是很难实现的，因为上涨10%和做慈善没什么差别。首先统租房本身收房子都是高价收的，再加上装修改造又是一笔花销。租金上涨10%根本就不够这一部分费用。这样来看，统租房要么亏损，要么抬高价格。

所以类似的套路，万科之前也在深圳搞过万村计划，结果也是无疾而终，包括之前的长租公寓也是这样的套路，也没有下文了。因为房东和租户都不希望中间有人来吃差价。现在地方机构来搞这个东西，并且承诺只上涨10%的租金，用于租赁保障房。假如他们不是来搞慈善的，我能想到的唯一不亏损途径就是财政补贴，

因为深圳，刚将十四五期间的保障性住房目标，从54万套调整到不少于74万套，深圳由于城市面积过小，土地资源几近枯竭，没有其他多余的土地来承建这么多的保障房。所以把城中村利用起来是一个非常不错的选择。

你们知道深圳有多少城中村住房嘛？按照官方提供的数据，目前深圳一共有577万套城中村住房，其中约470万套用于出租，吸纳了超过1000万的人口，占到深圳全市1800万常住人口的60%，可见城中村在解决深圳居住问题上的超能作用，

但问题又来了，地方依靠统租房转成租赁保障房进行财政补贴又能坚持多久呀？现在哪一个省市的财政压力财政赤字不大？所以最终羊毛还是出在羊身上。之前是，来了就是深圳人，虽然许多人住在城中村，但之后恐怕城中村也不好住啦。

最后我想说，一个城市最主要的城市面貌，体现在这个城市每个活生生的群众身上，是衡量一个城市文明的尺度，也在于其对底层民众的态度。