楼市出现以下4个现象，早买房是明智，因为房价或将再上涨

5月新房、二手房成交继续走低，很多人不买房，表面看可能是没钱，但也不乏一些人故意不买，因为他们不着急，毕竟房价上涨无力，早买晚买差别不大。

如果说房价要涨，这部分人可能会着急起来。

这里可能有人就想知道，如何判断房价是不是要上涨，自己该不该入市，避免花钱更多呢？

记住以下这4个现象，遇到了有需求要早入市，可以省钱，避免错过买房时机：

第一，成交量上涨

前面提到了，随着成交量走低，大家买房兴趣持续下降，那么，倒推过来，就是成交量上涨，对于市场来说，呈现的就是供求平衡，甚至会有供不应求的信号出现。

一旦出现这种现象，对于观望中的购房者而言，害怕的就是好房源被买走，开发商趁机涨价，所以，哪些地方出现成交量提高，日光盘的时候，会持续一段时间的购房火热潮，良性循环下，带动更多人开始买房。

第二，结婚和生育率提高

楼市主要的支撑力就是因结婚和生育买房的家庭，前段时间，中国青年报社社会调查中心联合问卷网，对1512名35岁以下青年进行成家时要不要有自己的住房的调查显示，67.1%的受访青年明确必须要有。其中，居住在一线城市、女性、已有自住房的受访群体认为应该有的比例更高。

也就是说，只要结婚率和生育率能提高，那么，购房需求可能将越来越大，三胎生育限制放开，各地陆续出台配套福利政策，如果，后期新增人口数量能继续提高，需要买房的家庭自然也将增加。

第三，养老待遇上涨

除了年轻群体外，随着我国老龄化率的提高，退休人员群体也是消费另一只主力，养老产业被称为朝阳产业，养老房产自然也不例外。

老年人消费的动力，就是养老待遇的增加，今年基本养老金调整方案已经发布，将实现自2005年的第19次连续上涨，涨幅为3.8%。

相比往年，今年是19连涨里幅度最低的一年，但我们要知道，我国经历了三年的疫情，经济受损，仍然待恢复，如果渡过这一难关之后，养老金、高龄津贴等待继续上涨，他们的消费兴趣可能也有望回温。

第四，储蓄、理财产品收益减少

今年5月起多地的部分银行下调了存款利率，有的降低了50多个基点，为了提高收益，不少人还是会去买理财产品，但随着股市、基金收益的下降，可能部分人还会转移投资方向，放在买房上，如果这种现象持续下去，楼市或将迎来一部分新购买力。

因为相比理财，市场鱼龙混杂，贵金属、收藏品等容易暴雷的，房子是看得见、摸得着，也是老百姓必须的，哪怕房价现在不能大涨，但每年整体房价还在稳中有涨，相对来说，保障性可能更好、风险性可能更低。