2023年5月二手房价格监测：杭州天津广州等多地不同程度下跌

2023年5月共采集多个网络平台，共计9,998,895条挂网数据，统计分析结果如下：

二手房涨幅排行榜

根据网络平台二手房数据监测，2023年5月二手房价格涨幅排行榜如下：

其中仅合肥市一个直辖市、省会城市和计划单列市以环比（较之2023年4月）涨幅1.25%上榜。具体情况如下：

合肥市二手房价格连续两月回升，环比涨幅1.25%

合肥市二手房价格连续两月回升，环比（较之2023年4月）涨幅2.16%。合肥市二手房价格自去年10月以来持续下跌，累计最大跌幅达到7.19%。自3月以来开始回升，目前已经接近年初的价格，后续还有继续回升的可能性。

二手房跌幅排行榜

根据网络平台二手房数据监测，2023年5月二手房价格跌幅排行榜如下：

其中杭州市、西安市、宁波市、天津市、广州市、南京市、南宁市、贵阳市、济南市、重庆市、长沙市和呼和浩特市共12个直辖市、省会城市和计划单列市以环比（较之2023年4月）跌幅10.26%、9.38%、8.61%、8.25%、8.01%、7.56%、6.84%、6.12%、6.10%、5.90%、5.18%和4.71%上榜。各城市具体情况如下：

杭州市二手房价格连续两月下跌，环比跌幅10.26%

杭州市二手房价格连续两月下跌，环比（较之2023年4月）跌幅10.26%。受今年的房地产调控政策和整体互联网经济不景气的影响，杭州市二手房价格自年初以来持续下跌，目前已经累计下跌17.98%。并且下跌速度有加快的趋势。后续虽然可能出现调整，但整体下跌趋势可能很难打破。

西安市二手房价格加速下跌，环比跌幅9.38%

西安市二手房价格加速下跌，环比（较之2023年4月）跌幅9.38%。西安市二手房价格较年初以来累计下跌10.36%，跌幅突破一层。鉴于本月下跌幅度较大，后续可能出现调整，但整体下跌趋势可能持续。

宁波市二手房价格波动下跌，环比跌幅8.61%

宁波市二手房价格波动下跌，环比（较之2023年4月）跌幅8.61%，较之年初累计下跌11.82%。宁波市二手房价格后续持续波动下跌的可能性依然较大。

天津市二手房价格连续两月下跌，环比跌幅8.25%

天津市二手房价格连续两月下跌，环比（较之2023年4月）跌幅8.25%。天津市二手房价格较之年初下跌6.45%，后续依然有持续下跌的可能性。

广州市二手房价格连续两月下跌，环比跌幅8.01%

广州市二手房价格连续两月下跌，环比（较之2023年4月）跌幅8.01%，较之年初累计下跌12.89%，跌幅超过一成。广州市二手房价格连续两月快速下跌，后续下跌的压力较大。

南京市二手房价格春节后持续下跌，环比跌幅7.56%

南京市二手房价格春节后持续下跌，环比（较之2023年4月）跌幅7.56%，较之年初累计下跌11.84%，跌幅同样超过一成。南京市二手房价格持续下跌，进入了明显的下行通道。

南宁市二手房价格连续两月断崖式下跌，环比跌幅6.84%

南宁市二手房价格连续两月断崖式下跌，环比（较之2023年4月）跌幅6.84%，下跌速度明显加快。南宁市二手房价格自年初以来累计下跌10.45%，市场整体进入下跌通道，后续下跌压力依然很大。

贵阳市二手房价格连续两月下跌，环比跌幅6.12%

贵阳市二手房价格连续两月下跌，环比（较之2023年4月）跌幅6.12%，较之年初累计下跌7.50%。此前贵阳市二手房价格基本保持一种震荡平衡，但本月失守，后续可能继续下跌。

济南市二手房价格连续两月下跌，环比跌幅6.10%

济南市二手房价格连续两月下跌，环比（较之2023年4月）跌幅6.10%，较之年初累计下跌5.22%。济南市二手房价格在春节前后连续上涨，但在释放了疫情积压的需求后，开始连续下跌，后续依然还有下跌的可能性。

重庆市二手房价格回落至去年年底低点，环比跌幅5.90%

重庆市二手房价格回落至去年年底低点，环比（较之2023年4月）跌幅5.90%，较之年初累计下跌7.22%。但鉴于去年的低点是疫情造成的，因此今年的下跌可能是更实质性的下跌。

长沙市二手房价格连续波动下跌，环比跌幅5.18%

长沙市二手房价格连续波动下跌，环比（较之2023年4月）跌幅5.18%。长沙市二手房价格自年初以来累计下跌6.43%，且下跌速度不断加快，后续持续下跌的可能性较大。

呼和浩特市二手房价格连续4月下跌，环比跌幅4.71%

呼和浩特市二手房价格连续4月下跌，环比（较之2023年4月）跌幅4.71%。呼和浩特市二手房价格每月下跌幅度不大，但是整体下跌趋势持续而稳定，目前较年初累计下跌6.69%。因此后续持续下跌基本成为定局。

二手房价格城市排行榜和租售比黑红榜

以下是2023年5月二手房价格城市排行榜和租售比黑红榜：

版权说明：本文所使用的数据均为本人通过网络监测采集后进行清洗、加工和计算所得，因此本文及本文所使用的数据、表格、图表版权为本人所有。如需引用请注明来源“阿飞数据”。谢谢支持！如非法引用，本人保留追究其法律责任的权利。