南昌红谷滩九龙湖2宗地挂牌 起拍总价约21.48亿元

观点网讯：6月1日，南昌红谷滩九龙湖2宗地挂牌，共297.856亩，起拍总价约21.48亿元，均计划于6月21日开拍。

观点新媒体获悉，宗地DAEJ2023018号位于位于红谷滩区延安路以东、丽源街以北(JLH604-B02-02、03、04地块），总面积61.157亩，规划用途为JLH604-B02-02地块：二类城镇住宅用地、兼容城镇社区服务设施用地;JLH604-B02-03地块：幼儿园用地；JLH604-B02-04地块：二类城镇住宅用地、兼容城镇社区服务设施用地，1.0＜综合容积率≤1.96，起拍价641万元/亩（楼面价约4905.66元/㎡），起拍总价3.92亿元，土地竞价上限为737万元/亩（楼面价上限5640.36元/㎡）。

据悉，宗地受让人须按规划要求在地块内进行配套设施的建设，且须与住宅建设项目统一规划设计、同步配套建设、同步交付使用，其中社区服务站、文化活动站、社区卫生服务站、老年人日间照料中心、幼儿园、托儿所等配套设施建成后应无偿移交给红谷滩区人民政府指定主管部门，并将产权登记至其名下。

另外，DAEJ2023019号位于红谷滩区九龙大道以西、龙兴大街以南(JLH603-A04、B01、B02、B03地块），总面积236.699亩，规划用途为二类城镇住宅用地、兼容城镇社区服务设施用地、兼容幼儿园用地，商业用地、兼容商务金融用地，1.0＜综合容积率≤2.122。起拍价742万元/亩（楼面价约5245.10元/㎡），起拍总价17.56亿元，土地竞价上限为853万元/亩（楼面价上限6029.75元/㎡）。

据悉，JLH603-A04、JLH603-B01、B02、B03地块作为一宗地统一规划、统一出让。本次出让不接受任何形式联合竞买，如竞得入选人为联合体，则取消其竞得入选资格，其竞买保证金不予退还；将其列入失信“黑名单”，两年内不得参加南昌市土地市场公开竞买；同时宗地竞得结果无效，宗地重新组织出让。

受让人承诺从境外公司通过外汇管理部门引进1.2亿美元的境外资金（含同等币值的离岸人民币资金或港币）。其中2023年内合计引进不低于0.7亿美元，用于本项目投资，资金可用于支付项目用地的土地使用权出让金、开发建设资本等，剩余0.5亿美元外资须在2024年3月前实缴到位。境外资金引进情况由红谷滩区人民政府负责监管。

该宗地内JLH603-B02地块的计容建筑面积由受让人100%自持，自持期限为10年，自持时间从房屋不动产权证首次登记登簿之日起算。