青岛三大夜市，带动了哪些商业项目的发展？

来源|赢商网（ID：winshang）

作者|张雪华

头图来源|摄图网

滨海旅游城市青岛正进入旅游旺季，白天的景点游览之外，夜间的青岛亦别具一格。

夜间发生的消费，也正成为越来越多城市发展首选的新主张。夜市是城市夜间经济的重要组成部分，凭借美食等内容，成为城市的大客流聚集地，青岛也不例外。

尤其是青岛3大夜市——台东三路步行街、李村乐客城、城阳吕家庄夜市，晚间总是人头攒动，激发城市新活力。

作为青岛3大网红夜市，它们有何不同？对于周边商业项目来说，与夜市之间是怎样的关系，能否分羹夜市的大客流？本文笔者将梳理青岛3大夜市及周围的项目。

台东三路步行街

• 商圈：台东商圈

• 标签：青岛规模最大的夜市

台东夜景 图源：视觉中国

台东三路步行街位于青岛台东商圈。

作为青岛4大传统商圈之一，台东商圈拥有超120年的历史，承载着很多青岛人的童年和青春，它位于青岛市中部，包含4大商业和多条步行街。

台东步行街作为台东商圈重要的组成部分，全方位的带动着台东商圈的商业发展，并始终为其保持活力。

示意图 图源：摄图网

2020年7月，台东商业步行街入选国家级步行街改造提升试点，随之而来的是长兴路小吃街变身“恣儿街”、台东三路过街天桥升级、娱乐阶梯广场翻新等一系列全面改造提升工程。

升级之后的台东步行街火力全开，烟火气持续升腾，据官方不完全统计，今年“五一”假期台东步行街客流量达到176万人次，是去年同期的4倍多，与2019年相比也翻了一倍；五天营业额突破1亿元。

步行街的巨大客流让4座商业项目成为台东步行街红利受益者，或者可以说，在台东商业发展中，步行街经济、夜经济与商业不断革新，争先恐后地升级服务，重塑品质，共同促进了整个台东商业圈经济结构的优化提质，实现“美美与共”的经营局面。

根据赢商网统计，目前台东商圈内有青岛台东万达广场、青岛利群商厦、青岛YYSPORTS胜道体育恒泰广场、青岛千川百货4大商业。

其中，青岛台东万达广场、青岛利群广场更是位于台东步行街中心位置，相邻而居。更靠近台东步行街的地理位置优势，也为青岛台东万达广场导入部分客流，据赢商tech-城市商业地图工具显示，2023年4月，它的日均客流量达13万人次，位列青岛市商业榜首。

乐客城金街夜市

• 商圈：李村商圈

• 标签：青岛夜经济新名片

李村商圈在20世纪90年代初具雏形，一度形成了崂山百货、北方国贸、利客来三足鼎立的商业格局，随着城市的发展，以乐客城、宝龙城市广场、万达广场为代表的新兴购物中心先后落地，引领了李村商圈的升级，带来了全新的满足消费者消费需求的新理念。

赢商大数据显示，李村商圈是青岛最大的商圈，商业存量面积约96万方；整个商圈内密集分布了以伟东乐客城、李沧万达广场、李沧银座和谐广场、崂山百货、北方国贸大厦、书院万达广场、VVLAND蔚央地等为代表的9座商业。乐客城项目于2013年开业，是青岛地铁2号线与3号线双线交汇站上盖项目，开业之。初引进H&M、ZARA、丝芙兰、MUJI、UNIQLO、MJ、智选假日酒店、奥维尔国际影城、华润万家等品牌，其中不乏商圈内首进品牌。主要消费者集中在2、3号地铁沿线的大学生购物群体和李村周边的年轻消费者，且能辐射到李村北部的城阳。从2013年开业至今，这里一直客流不断，和夏庄路以西的银座和谐广场、崂山百货、利客来购物中心、书院万达等有着鲜明对比。

双地铁交汇加上李村商圈繁荣的商业氛围，不少摊贩自发聚集在路边摆摊，而且屡禁不止。2020年，李沧区政府想出了一个以疏为主，疏堵结合的治理办法，在乐客城门前规划了总面积超2000平方米的空地，乐客城金街夜市就此诞生了。

示意图 图源：摄图网

据统计，乐客金街夜市运营近三年的时间，摊点已由最初规划的100家拓展到300家，周末人流可达近2万人。统一中国风红色餐车整齐排列，成为继青岛台东夜市、城阳吕家庄夜市之后的又一“夜经济”新名片。人间烟火气，最抚凡人心。在此起彼伏的叫卖声中，色香味俱全的美食让城市里的人找到了归属感和满足感，可以抛弃工作生活中的烦恼，卸下满身疲惫，享受美食带来的平静与安宁。

示意图 图源：摄图网

据赢商网统计，2020年下半年至2022年上半年乐客城项目商铺出租率在97％上下小幅度波动，趋于稳定；客流排名所在商圈榜首。商业竞争这样激烈的商圈格局中，如何提升自身竞争优势并在这场“混战”中脱颖而出？乐客城金街夜市是乐客城交上的答卷，依托夜经济，实现了两者互相成就。

吕家庄夜市

• 商圈：正阳中路商圈

• 标签：央视多次报道网红夜市

被央视多次报道的吕家庄夜市，十余年前不过是流动商贩的小据点，今年初完成焕新升级，引入文创等元素，整体视觉焕然一新，再次火出圈。

据官方统计，吕家庄夜市现逾700家摊位营业，日均客流量3.2万人次。

图源：城阳街道办事处公众号

吕家庄夜市位于青岛城阳区的正阳中路商圈，它是仅次于青岛第一大商圈（李村商圈）的商圈。正阳路商圈目前共有青岛城阳万象汇、青岛城阳家佳源购物中心、青岛利群城阳购物中心、青岛青特万达广场青岛水悦城、青岛城阳宝龙广场、青岛春和广场7个商业项目。

2018年以前，称家佳源购物中心连同东北侧的吕家庄夜市为城阳最繁华商业地段都不为过，一度承担着辐射来自四面八方街道的消费客群，甚至能吸引北部即墨的年轻客群，满足消费、休闲、娱乐一站式体验。

2018年，华润万象汇系产品青岛首作落户正阳中路商圈，与家佳源购物中心隔路相望。尽管入局正阳中路商圈较晚，但凭借时尚的建筑风格、现代化的运营理念，自开业之初已成为商圈内的头部选手，有力提升商圈档次同时带领着商圈飞速发展。

以家佳源购物中心为核心的方圆1公里，万象汇、利群、万达、吕家庄夜市形成了集合“食、游、购、娱”为一体的繁华消费场景， “夜”和“业”欣欣向荣，共同激发着人们的消费热情，留住了流向李村商圈等的大量客流，也吸引了更多来自附近区县的年轻消费群体。

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