新的研究结果表明,在亚太45个主要城市中,新加坡私人住宅的价格和租金已经超过了香港,成为最昂贵的城市。然而,这个统计并没有讲述完整的故事。虽然新加坡私人住宅的价格和租金相较于其他城市较高,但由于政府组屋(公共住宅)的可负担性,新加坡的住房拥有率却高达90%,在所有城市中最高。
这些发现来自城市土地学会(ULI)于5月30日发布的《2023年亚太住房可负担性指数报告》。报告分析了亚太区8个国家和地区的45个主要城市的数据,包括新加坡、澳大利亚、日本、韩国、中国大陆、印度、越南和菲律宾。其结果显示,相比之下,香港、上海、东京和首尔的住房拥有率较低,这反映了这些城市高昂的房价和人口流动性。
新加坡私人住宅的中位房价为120万美元,略高于香港的116万美元。但是,如果按照每平方米的价格计算,香港的房价仍然是最高的,达到19678美元。深圳和新加坡私人住宅价格分列其后,分别为10876美元和10715美元。
在租金方面,新加坡私人住宅的月租金中位数约为2600美元,这也超过了香港的1686美元。而新加坡家庭的年收入中位数是最高的,达到87900美元,超过了悉尼和墨尔本的81664美元和77216美元。
报告评估了亚太主要城市的住房可负担性,以房价中位数与家庭年收入中位数的比例和月租金中位数与家庭月收入的比例为指标。结果显示,澳洲布里斯班的公寓和新加坡的政府组屋在房价和家庭收入的比例上是最低的,分别为4.5和4.7。
这表明,尽管新加坡的私人住宅价格和租金是亚太地区最高的,但政府组屋的价格相对较低,使得新加坡的整体住房拥有率保持在高位。这提醒我们,评估一个城市的住房可负担性,不仅要看私人房产市场,也要考虑公共住房政策的影响。
特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.