外省人到贵阳买避暑房，会在多大程度上，影响房价上涨？

每年夏天，到贵阳来避暑的外省人，还是有许多的，因为贵阳夏季的气候，相对于国内的其他城市而言，是非常凉爽的，超过30℃的气温都不算很常见。

在贵阳，大夏天哪怕顶着太阳，在室外只要站到有建筑物遮挡阴影的地方，就能感受到凉风拂面，不会太热，而这种感觉，在其他城市35℃~40℃的高温下，堪称奢侈，只要一离开室内的空调房，室外就像一个大烤箱一样热，室外活动基本无缘。

因此，在全球气候日益变暖加剧的背景下，越来越多的城市一旦进入夏天，就酷热难耐，而且城市热岛效应比较明显。

一些家庭条件比较好、经济实力阔绰的家庭，就会选择到夏季凉爽的高原城市避暑，贵阳作为内地经济、气候、交通都相对均衡的一座城市，就成了很多人的避暑首选城市。

这其中有不少的人，也会选择直接在贵阳购房置业，购买避暑房。

每年夏季天一热，就到贵阳避暑消夏，而且，那些位于贵州周边的省市，比如重庆、四川、广西等，来贵阳避暑、买房的人也不少。

这些购买需求，有的甚至是来自于经济发达省份或城市的，比如北上广深的购买力，对于这些早已习惯了自己所在城市房价动辄5万以上价位的有钱人而言，在他们眼中，贵阳的房价1万出头不到2万，是非常具有性价比的。

而且贵州目前的城镇化进程还不算太饱和，作为省会城市，贵阳的房价还有很大上升空间，买了未来就算不住，还能资产增值，由于总价低，资金占用成本也比较低。

中短期内看，这些外地人到贵阳购买的避暑房，很难对楼市大盘房价走向带来非常大的影响力，因为毕竟是少数，对于整个楼市而言，影响是比较小的。

但是，从长远来看，越来越多外地人到贵阳买房，会大大提升贵阳这座城市的知名度，也为城市带来更多可持续的购买和消费力，甚至影响更多人来到贵阳打拼和发展，加速城市的人口净流入速度，从而推动整座城市的旅游、商业、餐饮、酒店等各行各业的发展。

因此，从中长期的视角来看，这些外省市游客购买的避暑房源，对于贵阳的房价和资产增值，还是有增益作用的。

从现实的市场行情来看，很多购买避暑房项目的外省市人，不一定会选择那些位于市中心核心地段的中高端小区和豪宅项目，相反，他们反而可能更青睐位于机场、高铁这样的交通枢纽附近，或者位于文化旅游地标附近的房源，一来考虑出行方便，二来避开了市中心CBD的高价房源。

所以，并不是外省市人不懂得城市的板块分布和地段价值含金量，而是因为每种需求的购房需求确实是不一样的，能够满足核心诉求避暑、度假，然后价位较低，出行方便，有上升潜力和空间，就已经是很不错的避暑房了。