浙江台州市挂牌4宗涉宅地块 总起始价约20.2亿元

观点网讯：5月30日获悉，浙江台州市日前挂牌4宗地块，路桥区、临海市各1宗，黄岩区挂牌2宗，总起始价20.197亿元。

其中，路桥区地块位于灵山街以西、新安西街以北，为住宅用地。出让面积28096㎡，容积率1.0-1.8，建筑面积50572㎡。地块起价29870万元，起始楼面价5906元/㎡。预计6月29日出让。

今年5月8日，距离地块南侧1.6公里的路桥区螺洋街道中央山公园南上保地块出让，台州市路桥商城房地产开发有限公司（路桥公共资产）以底价51400万元竞得，，楼面价9539元/㎡。该地块容积率1.1，比此次挂牌地块低。

台州临海市地块位于大洋街道秀野路北侧、国庆村模具城东侧，为住宅用地。出让面积63404㎡，容积率1.0-1.10，建筑面积69744㎡。地块起价70000万元，起始楼面价10037元/㎡。挂牌1宗宅地，预计6月20日出让。

地块距离临海市人民政府800米，附近有临海小学、大洋小学、临海市第一人民医院临海银泰城、台州耀达广场等配套。

黄岩区挂牌2宗商住地，将分别于7月7日、7月14日出让，2宗地块总出让面积约10万方，总建筑面积16万方，总起价10.2亿元。

黄岩区东城街道方山路南侧、印山路东侧地块出让面积49910㎡，容积率1.0-1.30，建筑面积64880㎡，其中商业建筑面积≤1800㎡。地块起价48500万元，起始楼面价7475元/㎡。

地块内所有商业用房及部分住宅用房需回购，包括商业用房地上建筑面积不少于1790㎡，住宅用房建筑面积不少于21340㎡。回购价格按9000元/建筑平米结算。

地块位于黄岩老城区核心，距黄岩区政府1.5公里左右，周边发展成熟，环绕城市核心配套。地块周边还有黄岩实验小学、实验中学、城关中学、嘉丽阳光广场等，居住氛围浓厚。

黄岩区南城街道规划一路南侧、印山路东侧地块出让面积49740㎡，容积率1.0-1.90，建筑面积94500㎡，其中商业建筑面积≤6200㎡。地块起价53600万元，起始楼面价5672元/㎡。

地块内的所有商业用房按实际建筑面积9000元/㎡回购，地上建筑面积不少于6190㎡。地块内需无偿配建 18 班制幼儿园一个，建筑面积不少于6300㎡，用地面积不少于 9225㎡，建好后须移交至当地教育行政部门(或当地政府指定部门)，且产权归属当地教育行政部门(或当地政府指定部门)。

地块位于南城街道方山下村，东靠方山，紧挨二环南路及内环路，交通便利。