农村土地被征收，我们能获得哪些补偿?

　　农村土地被征收已经成为一个普遍存在的现象，土地被征收意味着依赖土地生产生活的农村居民失去了土地资源，失去了土地必然会给之后的生活带来困扰。为此《土地管理法》明确规定，土地征收没有问题，必须给予土地使用权人和土地所有人合理的补偿。那么，当农村土地被征收时，我们能够获得哪些补偿呢?

　　首先，我们来聊一聊哪些一定会有的补偿：

　　1、土地补偿费

　　土地补偿费=土地补偿费标准(区片综合地价✖比例)✖被征收土地面积。

　　土地补偿费和安置补助费都是根据当地政府公布的征地区片综合地价计算出来的，征地区片综合地价由土地补偿费和安置补助费按照一定比例组合而成，这个比例不是固定的，具体比例需参考各地公布的征地才区片综合地价政策文件规定。

　　土地补偿费很好理解，征收我们的土地，给予我们的补偿，但有一点需要注意，农村土地所有权是村集体的，村民只有使用权。这就是为什么土地征收补偿款通常是支付给村委会，然后由村委会统一分配。按法律规定土地补偿费是补偿给土地所有权人和使用权人，但是《土地管理法》并没有明确如何分配，这就要看当地的政策了，

　　以重庆为例，征收的土地有人承包，土地补偿费的80%归承包人所有，剩下的20%归村集体所有;无人承包的土地被征收，土地补偿费归村集体所有。

　　南京市是这样规定的，土地补偿费归被征地的农村集体经济组织所有，将不少于百分之七十的土地补偿费支付给土地承包人，剩余的部分归村集体所有。

　　广州市是这样规定的，土地补偿费和安置补助费归土地所有权人所有，这里的土地所有权人是指确权登记人员。未经确权登记的，由村小组表决决定。

　　当然了村集体所有的土地补偿费的使用情况需要向村民公开，方便村民监督。

　　2、安置补助费

　　安置补助费=安置补助费标准(区片综合地价✖比例)×安置人数;

　　安置补助费顾名思义，土地被征收之后，农村居民失去了赖以生存的根本，政府需要对这些失地居民进行安置以保障日后的生活。这次各地政策规定都一样，安置补助费归安置人员所有。我们需要搞清楚一个问题，并不是所有村集体成员都是安置人员，这么说吧如果是整村征收(村集体所有土地都被征收)，所有村集体成员都是安置人员，如果只是部分征收，安置人员就是征收前承包土地的人员。

　　3、失地农民社会保障费用

　　土地补偿费和安置补助费毕竟只是一次性补偿，日后的生活还是会存在一定的问题，由此产生第三种补偿，失地农民社会保障费用。社会保障所需资金，由农民个人、村集体和当地政府共同承担，个人缴费部分，可以从其所得的土地补偿费、安置补助费中直接缴纳，不需要额外缴费。

　　具体缴纳标准，可参考各地发布的《被征地农民社会保障办法》。

　　最后，我们来聊一聊哪些不一定会有的补偿：

　　1、地上附着物和青苗补偿

　　地上附着物和青苗综合补偿费=综合补偿价标准×被征收土地面积。

　　先说明，这里说的地上附着物和青苗补偿不包含房屋拆迁补偿，说的是房屋附属物(大棚、看护房之类)和农作物青苗、果树林木的补偿。为什么地上附着物和青苗补偿是不一定会有的补偿？那是因为土地征收的时候你的承包地上有这些东西，才有给予补偿。比如说，土地承包之后，你什么都没有种植，而是撂荒了，那么土地征收的时候是没有青苗补偿的。

　　2、房屋拆迁补偿

　　农村村集体所有的土地面积是很大的，并不是所有地方都有住宅，大部分是没有住宅的农用地、林地或者空地。土地征收也不是只征收建设用地，这些农用地、林地或者空地同样会被征收。因为这些地方不能建造住宅，所以在土地征收的时候不会有房屋拆迁补偿，房屋拆迁补偿是你家房屋被拆迁之后才会产生的补偿。不涉及住宅的土地征收项目，不存在房屋拆迁补偿这一项。

　　以上就是律师对农村土地被征收，我们能获得哪些补偿?问题的解答，其实这些问题很简单，总结为一句话就是“土地征收我们能得到补偿的依据是是否涉及到我们的利益”，凡是不会涉及我们利益的土地征收行为补偿跟我们就没有关系。若有其他拆迁问题欢迎留言咨询。