选择困难症犯了，赣州这两个楼盘怎么选？

时常有网友问：想在蓉江新区买房，星洲九樾和龙湖天境这两个楼盘怎么选？

今天我们就来对比一下这两个楼盘。

首先，我们来看看两个项目的基本情况：

开发商

星洲九樾和龙湖天境都位于蓉江新区管委会附近，是相邻的两个小区。

目前这两个项目都是期房，打造的产品都是洋房和小高层。

自从很多房企暴雷之后，大家买期房更加小心谨慎了，对开发企业也有了更高要求。

星洲·九樾开发商赣州星林置业有限公司，是国企赣州城投旗下子公司，在赣州中心城区开发星洲湾、星洲湾·九境等项目。

而龙湖天境的开发商为龙湖集团，是品牌房企。1993年创建于重庆，已有29年历史，业务遍布全国100余个城市。

龙湖集团在赣州中心城区开发的楼盘有龙湖佳兴紫云台、龙湖华海双珑原著等楼盘。

一个是本土国企，一个是品牌房企，你怎么选？

产品户型及价格

星洲·九樾一共进行了4次开盘推新，目前还剩1栋小高层没有加推。

持续在售有毛坯小高层、洋房产品，建筑面积为127-143㎡的四房，整体均价0.98万/㎡。

其中，带装修小高层建筑面积为89-105㎡的三房，均价1.1万/㎡；洋房户型为127㎡、143㎡的四房；小高层户型有89㎡、105㎡、127㎡、143㎡的四房。

户型设计方正、精致，尤其是带装修小高层户型十分紧凑，对刚需朋友十分友好。每个户型都做到了三、四开间朝南，加上大面积的阳台。

而龙湖天境目前在售为一期、二期的毛坯洋房和小高层，小高层均价1万/㎡，洋房均价1.05万/㎡。

一期房源选择较少，二期还剩2栋洋房没有加推，端午期间可能有加推计划。

龙湖天境洋房户型为建筑面积约143㎡、198㎡的四房，小高层户型为105㎡、125㎡的三至四房。

198㎡户型做的是顶复设计，有三个卫生间，设计了2个套房，保障了业主的私密性，尤其是顶复二楼的主卧，除了私密性好，活动空间也大。

从户型来看，星洲·九樾的户型面积更紧凑，面积小，入手门槛低，上车容易。

龙湖天境的面积要更大，总价相对更高。

但是面积大，也意味着居住舒适度更高。尤其是顶复的户型，也具备着一定的稀缺性。

小区物业

星洲·九樾的物业是民晟新力物业，物业费2.5元/㎡/月。

龙湖天境物业是龙湖自己的物业，物业费2.8元/㎡/月。

小区配套

这两个小区相邻，周边大多数配套基本都是共享的，但是也有些许的不同。

星洲·九樾位于蓉江新区合欢路南侧、紫玉兰路东侧。项目东侧规划了公园用地，待建成之后，下楼休闲散步有更好的去处。

而龙湖天境位于蓉江新区蓉江大道东侧、文轩路南侧。项目一期、二期都有配建幼儿园，一下楼就是幼儿园，对于业主来说，小孩子上学更方便，也更安全。

总结：

星洲·九樾的开发商是国企，交付上更有保障，在户型面积选择更多，刚需和改善户型都有，入手门槛相对更低。另外还有89㎡带装修的产品，省去了装修的烦恼和时间成本。

旁边就是公园用地，下楼就是公园，休闲配套更近一些。

而龙湖天境为品牌房企，实力也比较雄厚，近年来的发展路线也比较稳健。小区物业管理、园林绿化做得十分不错。项目主打改善产品，户型面积会更大，总价高，入手门槛相对更高。另外，顶层复式户型带有一定稀缺属性。

项目一、二期都规划了幼儿园，小朋友上学更方便和安全。

大家可以依旧自己的需求和喜好进行选择。

这两个楼盘你会怎么选，欢迎评论区留言，告诉我们你的答案。