太惨了！移民两口子打4份工还是还不起房贷！“真在新西兰待不下去了…”

新西兰OCR上涨的消息，想必大家已经看到了：

新西兰央行已宣布，将官方现金利率提升25基点，到5.5%，而且还意外表示，这就是官方利率已到峰值不会再涨，而且预计会从明年晚些时候开启降息。

自央行宣布前，多家银行以及其经济学家均预测央行可能会在OCR达到6%的时候财止步。现在央行宣布了比预期更低的峰值，释放出了房主可能回归市场的信号。

不过，OCR峰值的打击对一些“房奴”来说，是巨大的：

昨日央行宣布决定后的几分钟内，ASB就已经应声提高了其贷款利率：Housing Variable房贷利率从现在的8.39%提升到8.64%，而Orbit房贷利率则从8.49%上升到8.74%。

在奥克兰南区安家的移民Sunny Saharan和他的妻子Pooja Saharan表示，如果在他们现在的利率6.7%明年到期之前，还不降息，他们就真熬不住只能离开新西兰了。

Sunny今年37岁，他妻子34岁，两人有一个1岁大的女儿。

夫妇俩每人都在打两份工：Sunny白天是Spark的高级客户经理，晚上是Uber司机，妻子在Countdown全职上班，另外还兼职餐饮服务。

但他们现在还贷压力还是很大：他们的房贷每月是4500纽，现在他们每周都入不敷出，赤字达到450纽/周。

两人现在正为还贷节衣缩食，丈夫甚至正在打算周末找第三份保安的工作。

Sunny表示，在这样的情况下，澳大利亚看起来更有吸引力，

“我不知道会发生什么，不知道能不能保住房子，还是说得卖掉…”

“搬去新西兰不同的城市，其实没有太大区别，因为OCR还是很高，到处也都有生活成本问题…如果OCR能够回到3%-4%的水平，我们可能更能应对一点，至少不用两人打5份工。”

夫妇俩是3个月前买的房，当时房价是80.5万纽，现在俩人绝大部分收入都用来还房贷了，

“就算每周5个晚上兼职uber司机，我们每周还差450纽……孩子的尿布，其他的宝宝用品都好贵，贵到伤筋动骨。”

国家党党魁Christopher Luxon将此次OCR上涨成为“bloody outrage”，他还 称自己并不相信央行说的2024年第三季度开始会下调利率的预测。

“这已经是我们在18个月内的第12次上涨了，如果你是有房贷的新西兰人，这真的会非常艰难，因为你并没有因为房贷更高，而魔法般地增加更多的收入。”

但CoreLogic的首席房产经济学家Kelvin Davidson表示，在通胀已经放慢，预测通胀率也已经回落的情况下，央行推出更平稳上涨利率并不奇怪——央行只提高了25基点。

Davidson称， 央行“对于财算案，以及比预期更高的净移民等刺激信息的反应并没有那么强。”

尽管一些人已经看到了隧道尽头的曙光，房贷利率可能并不会在近期就出现下降，

“如果现在就看到短期房贷利率的大变化会是很令人惊讶的，”Davidson表示，“那些固定贷款还没有到期，按照现有利率调整的借贷人，可能未来还要面临压力。”

My Mortgage的执行总监Claire Williamson则表示，5.5%的利率峰值“对首置买家来说是好消息”，但这次上涨可能将看到需要在今年refix利率的屋主增多。

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