刚刚！南通一宗“黄金地块”触顶待摇号！楼面价达16007元/㎡

5月26日，南通市区3宗涉宅地块开拍，1宗触顶待摇号，1宗底价成交，1宗流拍，3宗地块均不限房价。

经过52轮角逐，南通大学北R23005地块达最高限价195290万元，折算地价约25485元/㎡，楼面价约16007元/㎡，将于5月29日下午15时30分，通过现场摇号产生最终竞得者。

该地块开拍前就产生了6笔报价，竞价过程也颇为激烈，是近期南通土地市场热度最高的一宗地块。

南通崇发置业（本土城投）斥资约7.24亿元底价摘牌唐闸古镇片区R23004地块，成交地价约10480元/㎡，楼面价约8047元/㎡。

滨江花海旁R23003地块无人报名，未能成交。该地块起拍总价约14.28亿元，起拍地价约21087元/㎡，起拍楼面价约13431元/㎡。

R23005地块

R23005地块位于园林路东、世纪大道南、海云路西侧，规划为居住用地，土地面积76630.23㎡，建筑面积≤122000㎡，容积率为1.4-1.6。

该地块位于南通新城区核心位置，距离南通市政府约800米，距离地铁1号线南通大学站约500米，中南CBD大有境、中南彩虹漾、金石国际大酒店、中南中心等均在辐射范围内。

地块南侧一路之隔为南通大学，东侧约500米为南通大学附属中学，北侧约2公里为新区学校和一初中观新校区；距离市妇幼保健院约500米，距离南通第一人民医院新院约2.5公里；南通市图书馆、体育会展中心、中央公园、啬园等均可快速抵达。

根据规划，R23005地块内住宅建筑层次为6-17层，其中西侧临园林路9-17层，北侧临世纪大道15-17层，高层建筑面宽不超过40米，外立面全部公建化处理，材质宜用石材、金属、玻璃幕墙等材料。

R23004地块

R23004地块位于永康路东、城闸路南，规划为居住用地，土地面积69105.34㎡，建筑面积≤90000㎡，容积率为1.2-1.31。

该地块位于唐闸古镇片区，紧邻通扬运河景观带，距离地铁1号线十里坊站约800米，万达广场、龙信广场、山姆会员店、宜家家居等均在2公里范围内。

根据规划，R23004地块内将打造3-11层低密住宅，其中临永兴河和通扬运河住宅建筑为3-6层，建筑外立面及风格与周边环境相协调，适当融入唐闸历史文化元素。

R23003地块

R23003地块位于跃龙南路西、崇川路南、桃园路北，规划为居住用地，土地面积67704.87㎡，建筑面积≤106300㎡，容积率为1.4-1.58。

该地块近邻长江，一路之隔即滨江花海，生态资源丰富；毗邻长江路高架，向北约800米可达世纪大道；通师一附和第一初级中学两所名校位于1.5公里范围内；中南CBD大有境、彩虹漾、复悦里、盒马等商超也都在辐射范围内。

根据规划，R23003地块内住宅建筑层次为6-11层，外立面公建化处理，或打造滨江低密洋房社区。其实，R23003地块的地段配套都还算优越，大家觉得该宗地块流拍的原因是什么呢？