年轻人正流行拼单买房？一对90后闺蜜凑了300万 合伙买80平两居室

年轻人正流行拼单买房？

深圳一对90后闺蜜，深漂近10年。这10年来，她们租房搬家搬了七八次，不仅要和房东、合租室友斗智斗勇，而且房租还说涨就涨。

俩人也想过买房，但奈何工资赶不上深圳房价上涨。

于是她们决定一起拼单买房。不过深圳市区的房价那么高，想在市中心买房也不太可能，所以她们将目标转向了深圳的郊区。

其中一人把前些年在老家买的一套房子卖了，两人凑了300万元，在深圳光明区买了套80平方米的两居室。

虽然位置都快出深圳了，但她们觉得至少从此有家了。

她们还找律师公证签了协议，约定房子的产权各自一半，这样以后分割才有备无患。

但一起住进新房后，发现仍会出现一些问题，比如两人对空间规划、生活习惯等都有差异，这些都还要再慢慢磨合化解。

不仅是深圳，北京上海也有很多这样的拼单买房人，大部分都是年轻女孩。

北上广深高昂的房价，让很多单身打工人望而止步。想靠自己全款买套80平方米的刚需房，假设年收入20万，在北京需要不吃不喝工作24年，而上海是22年。

于是非情侣、无血缘的这群90后，就开始拼单买房了。

不过，非婚关系的合伙买房有些风险还是要注意。

一是贷款风险。有些地区的银行并不支持没有亲属关系的两人共同贷款买房，所以如果不是全款拼单买房的，最好先了解清楚各银行的相关政策再做决定。

二是合作风险。如果其中一人想要将房子卖掉或出租，但另一人却不同意，这时候谁具有决定权很关键。此外房子卖掉或出租后，获得的卖房款或租金该如何分配等问题也都需要进行详细的约定。

三是使用风险。由于拼单买房的房子属于双方的共有财产，所以在使用过程中，决策权就很难属于一个人，这样难免会出现矛盾。

四是分割风险。如果两人感情破裂，那么房子的分配问题将会成为双方争论的重点；而且拼单买房后，将会丧失首套房资格，再买房就属于二套房了，这样就会失去相关优惠政策。

五是市场风险。如果楼市遇冷，房子贬值了，那么亏损部分双方要如何分担也是一个问题。

所以想要拼单买房的话，一定要签订好书面协议，写清楚各自的出资方式、出资金额、贷款由谁偿还、按什么方式分割，以及相关的税费、租金收益、使用、物业管理费等如何承担或分享等等。这样一旦双方产生纠纷，就可以以此作为解决纠纷的重要依据。

另外还要弄清共同共有和按份共有的区别，前者是不分份额大小的共有，分割时原则上是均分，同时考虑出资等因素；后者则按照出资比例来分割，除非双方约定不按出资比例分割。

对此，你怎么看呢？你看好拼单买房这种模式吗？欢迎下方留言。