成都资产评估内容包括哪些

资产评估指的是评估机构以及评估专业人员根据委托人对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的服务行为。资产评估服务对象包含整体资产、单项资产、项目资产、不动产、无形资产、企业价值、公允价值等资产种类，目前已广泛参与在各个经济领域，比较常见的资产评估内容包括：

1、单项资产评估主要涉及：机器设备、专业生产线、林木、果木、花卉、景观等流动资产和长期投资等。

2、项目资产评估主要涉及：土地、剩余物业价值、未完工程价值、项目设施等。

对拟投资收购项目的计划、设计、实施方案进行全面的技术经济论证和评价，进而确定投资项目今后的发展趋势。客观、准确地对与项目执行有关的资源、技术、市场、财务、经济、社会等方面的数据资料和实况进行统计分析。

3、不动产评估主要涉及土地、建筑物（住宅、厂房、商场、办公楼、酒店、会所、冷冻仓库、教堂、学校、医院、车库、高尔夫球场、度假村、变电站、加油站）及机场、港口、码头、桥梁、铁路、公路等配套设施。

4、无形资产评估主要涉及无形资产划分为可辨认无形资产和不可辨认无形资产。可辨认无形资产包括专利权、专有技术、商标权、著作权、土地使用权、特许权等；不可辨认无形资产是指商誉、品牌、企业家价值等。无形资产也可质押贷款、作价入股，为交易和侵权索赔提供价值依据。

5、企业价值是评估由多种可变要素所构成的，核心是企业长期产生经济价值和盈利的能力。我国现阶段会计指标体系不能有效地衡量企业创造价值的能力，会计指标基础上的财务业绩并不等于公司的实际价值。企业账面价值核算，无形资产的价值进行确认，对无形资产常忽略不计。无形资产涵盖了技术、管理、企业、人才等。企业价值评估的主要内容包括有形资产和无形资产的评估，是对这些无形资产进行量化，对盈利能力进行分析预测。

6、公允价值（fairvalue）评估指的是在公平交易中，熟悉情况的交易双方自愿进行资产交换或者债务清偿的金额。企业应采用恰当且可获取足够数据的方法来计量公允价值，公允价值在计量时以在计量日能获得相同和类似资产。

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