中央拟定：2023年农村宅基地将发生以下5大变化，农民要了解！

宅基地作为农民手里为数不多值钱的财产，可以说一直以来都是农民的心头好。特别是宅基地关乎到农民几十年甚至上百年的居住权益，可以说是重中之重。不过随着宅基地制度的完善，很多新的宅基地政策农民朋友也需要去了解。

特别是这几年宅基地一直都在改革，包括2023年中央一号文件提到的要稳慎推进农村宅基地改革以及农业农村部发布的《农村宅基地暂行管理办法》都对当下宅基地的管理出台了非常多的规定。进一步加强了对农村宅基地的管理和规范，其中有5大变化是值得农民朋友注意的。

第一、宅基地可以有偿永久退出了

大家都知道，在城市化或者城镇化进程当中，很多的农民选择落户到了城市当起了新市民。而这些人虽然进城了，但是他们依法取得的宅基地以及承包地是受到保护的。为了更好的加强农村宅基地规范，2023年中央一号文件明确指出，鼓励农民自愿依法有偿转让农村宅基地。顾名思义就是以后农民不愿意待在农村生活的农户可以自由的有偿退出依法取得的宅基地。具体的宅基地补偿标准则由各村自行制定。

第二、宅基地房地一体确权登记加快，预计3-5年完成全国宅基地确权登记。

所谓宅基地房地一体确权，是指将权属清晰的宅基地以及房子统一确权。不再将宅基地和房子分开登记，而是只发一个证件了。虽然宅基地确权在以前也搞过，但是农村宅基地情况非常复杂。各种历史遗留问题层出不穷，后来不了了之。但是现在为了实现乡村振兴战略，农村宅基地房地一体化确权再次提上了日程。据自然资源部部长王广华介绍，预计在3-5年将全国的宅基地家底摸清楚，为乡村振兴盘活农村闲置宅基地打下基础。

第三、加强“一户一宅”管理，超出“一户一宅”规定面积的开始收费。

很多农民朋友都知道，在以前如果农民建房的时候宅基地超面积了。一般都会要求整改，直到符合要求。但是现在为了更好的节约集约宅基地用地，将实行农村宅基地超面积收费。顾名思义就是农民在申请宅基地建房的时候，如果宅基地超过了当地政府规定的面积即为超面积。

超出的面积即收费，不过目前宅基地超面积付费还只在少部分的县市推广。具体的宅基地超面积付费标准也是由当地乡镇或者村里自行制定的，缴纳的费用也由村集体自行处理，可以说宅基地超面积付费也是此次宅基地深化改革的内容之一。

第四、农民落户城镇之后，农民村里的宅基地权益可以得到保障

要说农民落户城市之后最担心的是什么，无非就是留在老家的宅基地以及承包的土地了。但是农民朋友不必要担心，在农业农村部发布的《农村宅基地暂行管理办法》中明确规定，任何单位和个人都不能以落户城镇为由要求农民退出依法取得的宅基地。此外在2023年的中央一号文件中也明确指出要保障进城落户农民的合法土地权益。

第五、宅基地申请下来长期不建房，会被收回

很多农民朋友将宅基地视为私有财产，但其实并不是，哪怕是祖宅严格意义上来讲都是属于村集体的。个人是无法拥有宅基地的所有权的，除此之外农民在申请宅基地的时候也并不是一直都能使用的。如果宅基地申请下来之后长期（超过2年以上）不建房的，村里有权依法收回农户的宅基地。此外农民在申请宅基地的时候，切记只能用于建房，不能改变其用途。否则村里也是有权依法收回的，农民朋友了解了吗？

好了，今天的文章就写到这里了，大家对于中央拟定：2023年农村宅基地将发生以下5大变化还有什么不懂的吗？可以在下方评论区留言，欢迎大家一起参与讨论。