北京
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各位亲：
近日，昌平区政府网站公布了
沙河高教园一处地块的规划实施方案
《昌平区沙河高教园CP01-0302街区0001、0002等地块规划综合实施方案》已经昌平区人民政府批复（昌政字〔2023〕6号），根据《北京市城乡规划条例》，现对昌平区沙河高教园CP01-0302街区0001、0002等地块规划综合实施方案图则予以公布。
从卫星图来看
目前该地块还是一大块空地
另外，该地块距离沙河高教园地铁站非常近
且规划有基础教育用地
对面就是高教园的大学密集区
再加上正在招商的商业体
可以说
这地块如果开发出楼盘
可以说区位极佳
很可能具备“爆款”潜质！
而除了该地块的规划实施
沙河高教园目前还有一地块征收获得批复
近日，沙河高教园区四期（二）土地一级开发项目取得土地一级开发项目建设用地的批复。该项目土地面积107.28公顷，其中建设用地面积49.75公顷，规划建筑规模90.91万平方米，已纳入市、区两级供地任务清单，为后续项目供地提供了必要条件。
据悉，沙河高教园区四期（二）
建设内容为教育、商业等，
是沙河高教园区公共服务配套区。
项目西至北沙河中路，
南至高教园南三街，
北至高教园北一街。
沙河高教园区公共服务配套区
计划今年下半年开始分批次
实现供地并启动地块规划建设
沙河高教园区位于未来科学城西区，是市委、市政府确定的两个大学园区之一。沙河高教园区四期(一)、四期(二)土地一级开发项目作为高教园区内的公共设施共享区，是其重要组成部分。
沙河高教园四期项目位于沙河高教园区中心位置，规划主导功能为商业、体育、文化娱乐、研发设计及多功能用地等。
关于四期（二）项目
此前批复内容如下：
经研究，同意北京市土地整理储备中心昌平区分中心实施昌平区沙河高教园区四期（二）土地一级开发项目。现就有关事项批复如下：
一、建设地点：昌平区沙河镇。具体用地范围由规划自然资源管理部门确定。
二、规划用地：规划总用地面积570421平方米，其中建设用地面积183064平方米，代征道路用地面积135727平方米，代征绿地面积251630平方米。具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。
三、规划建设规模及内容：建筑规模为355394平方米，建设内容为教育、商业、金融服务等。具体建设规模指标由规划自然资源管理部门核定。
除了规划上的利好
道路上也有好消息
高教园南三街二期工程已开始招标
预算金额：1568.0542480 万元（人民币）
采购需求：
本工程的建设地点：北京市昌平区沙河高教园，具体为：设计起点为北沙河东三路与南三街相交路口，设计起点桩号K2+412.127,向东经过北沙河东四路，终点为回昌路与南三街相交路口，终点桩号为K3+081.258。
招标范围：主要包括道路工程、雨水工程、污水工程、交通工程、绿化工程、照明工程、中水工程、给水工程等图纸范围内全部内容。
道路街景图
看看邻居们都在团什么？
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■部分信息整理自：昌平区政府网站、昌平邻友圈
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