上海松江『佘山•月湖山庄』不可复制顶级别墅！

上海松江『佘山•月湖山庄』

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上海城市精神

海纳百川 追求卓越

开明睿智 大气谦和

『佘山•月湖山庄』

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千年佘山一城所望

意大利文艺 复兴风格

纯独栋别墅 现房销售

建筑面积：814~855㎡

占地面积：3.1亩~4.5亩

售价：9855万~4亿

花园面积：1300㎡~2700㎡

绿化率：77% 容积率：0.19

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别墅简介：

上海佘山月湖山庄总占地面积800余亩，容积率0.19；绿化率77%，由上海利宝房地产开发经营有限公司开发的项目，平均每栋别墅占地约3亩左右，最大单栋占地面积4.5亩.

规划师们将认真、执着的“匠人精神”注入山庄的每一处，注重空间环境营造之风.

秉持"以人为本、环境为主体、建筑为点缀"的原则，遵循"先园后屋"的开发顺序，先造景，后造房，精心营造出独一无二的森林城堡!

区位价值：

佘山具备得天独厚的自然旅游资源，是上海唯一拥有山水相连的山林胜地，佘山国家旅游度假区内有九峰十二山，绵延十余公里，其中还有8000亩的佘山国家森林公园.

山下是500余亩的佘山月湖雕塑公园，九峰十二山与月湖珠联璧合，构成湖光山色、山水合一的美景，这在上海是绝无仅有的!

小区整体介绍：

根据原始基地特点，月湖山庄结合原生河道，对部分水系重新整治，营造出大岛、小岛、半岛、水湾相呼应的整体格局，堆土成坡，叠石理水，增强视觉美感.

别墅、公建、小品与绿化环境完美融合，由“树干”式道路串联起各个别墅组团，以“树枝”形尽端道路联系起各栋别墅单体，使内部交通体系层次分明，形式独特!

就单个庭院的设计来说，月湖山庄摒弃了传统建筑围合法，利用层次丰富的绿篱植被分隔，独创特色庭院小景，浑然于整个山庄之蔚为大观.

建筑形态选取最具人文亲和力的意大利文艺复兴风格，朴拙素雅的立面造型深含文化内蕴，臻达人、自然、建筑和谐相容的至高境界.

纵观上海别墅市场，代表上海别墅最高境界首推佘山别墅板块，佘山别墅也正是上海市政府规划的上海富人区！

分析世界各地富人区形成

可以找到其共性：

第一：

所处的位置必需远离城市的喧嚣和污染

但同时又具备非常便捷的交通条件!

第二：

必需有优美的自然环境

第三：

要有高档完善的配套设施 来为之提供服务

第四：

必需有良好的规划

最重要的共性是：

它们都有优美的自然环境，都是依山傍水而建，就是说一个城市的最高档居住区,通常坐落在最美的景观地带.

以山水为尊,是富豪阶层选择居所,建筑师设计豪宅选址的共识，中国传统风水意识也强调“风水之法，得水为上”!

而环境正是佘山打造富人区的基础：

西佘山、东佘山、薛山、凤凰山呈众星拱月之势，月湖又似生辉之满月，使原本缺水的佘山，尽显灵秀之美!

佘山自然山水,在上海的唯一性和不可再生性,形成了它的稀缺性，加上佘山地区历史文化源远流长，有深厚的人文底蕴，正是构筑富人区的绝好条件.

而市政府高起点的规划

将使佘山成为富人区变成现实：

规划按其自然环境和功能性质

形成一圈 一心 五区的规划结构!

壹圈—核心区的生态绿化保护圈

贰心—核心区的综合服务中心

伍区—核心区的自然景观风貌区

水上风光游览区 旅游度假区

体育运动区 商品别墅区

别墅区目前已有上海紫园、世茂佘山庄园、佘山东紫园、佘山曼荼园、佘山月湖山庄和佘山高尔夫别墅等6个顶级别墅楼盘.

在不久的将来，佘山将会成为上海真正名副其实的富人区，如同美国纽约长岛、比弗利山庄、香港浅水湾、台北阳明山庄等!

近几年来，佘山板块凭借其强大的冲击波不断地向周边辐射，并快速地带动周边区域的发展,现在其周边区域基本上形成了一个完整的、统一的大佘山板块.

南面是佘山核心区板块，东面是泗泾板块，北面是我们的赵巷板块，目前这三个板块分布比较分散，基本呈现线状的连接形式，但随着别墅项目的不断开发!

月湖山庄二期注重建筑、园林、人和自然四者的融合交流，依据地貌资源，精心规划出高低错落的山地别墅区、水意别墅区和庭院别墅区，一宅一天地!

别墅平面图分布：

在售户型：
户型：A房型

地上建筑面积：436.94平米

地下建筑面积：377.81平米

总建筑面积：814.75平米

占地面积：3.1--3.82亩

户型：C房型

地上建筑面积：392.6平米

地下建筑面积：463.33平米

总建筑面积：855.93平米

占地面积：3.4-4.4亩

别墅卖点总结：

1.沪上唯一山景资源佘山别墅区 一城贵胄心生向往

2.不可复制 上海前三的0.19超低容积率

3.超高绿化率 精心打造的绿色生态园林景观别墅

4.屈指可数 约500亩月湖

四百公顷佘山国家森林公园1300亩月湖雕塑公园

5.山水大居 意大利文艺复兴风格

邂逅19世纪欧洲贵族生活

6.大境庄园 独有私家领地安保系统

千年古树成林、生活诗意盎然，四季斑斓

『佘山•月湖山庄』

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