徐州楼市最新预售数据出炉

5月6日—5月20日，徐州发布10张商品房预售许可证，共涉及楼盘9个。其中纯住宅项目6个，分别是云龙区的水沐玖悦府和铜山区的玺湖墅项目，玺湖墅项目此次还有两栋商业取得预售许可。贾汪区的田昌华府和城市之心、纯新盘云昇尚景项目均为商住，云龙区盛世滨江取得商办预售许可证。

同时，贾汪区的中钰星湖澜院，经开区上东区，铜山区湖城大境取得预售。

5.6-5.20全市合计发放10张预售证

据徐州市房地产信息数据统计：5月6日至5月20日，全市合计发放10张预售证。

5月的第2—3周，徐州市预售市区发售了10张预售。多数为商业项目，纯住宅项目仅有两个，五月的第一周更是没有预售证发放。5月还有不少楼盘等待预售，新城区有楼盘已经进入清盘倒计时、有的楼盘房价有所上调：

1、建发和玺、晴翠四季、招商央玺，三家楼盘即将售罄。

2、水沐玖悦府、晴翠四季等楼盘价格都有所上调，晴翠四季上涨1100元/㎡，精装均价约1.82万元/㎡。

代表楼盘

水沐玖悦府

（效果图）

水沐玖悦府自入市以来，备受广大市民青睐，一直是新城区的热点楼盘。作为国匠水利、央企保利、国匠联发，三大国匠联袂巨献的品质力作，倡导引领时代的城市自然主义生活方式，描绘自然生态旁的学氧生活大境，秉承低密度、高舒适度的人居设计原则，遵循严谨的空间逻辑哲学，匠造建面约129㎡全能四房，在设计之初，便考虑以超值居住体验，营造一步到位的优居体验，给予不将就的满分生活态度。

以约13.4m南向四开间的宽境格局，让阳光成为生活的代名词，让向往的理想生活触手可及。

约24㎡宽奢餐客厅，LDK一体化设计，突破空间界限，营造愈加开阔的空间、尊贵的生活礼制。

约7.1m开间的双联阔景阳台，在储物晾晒功能之外，为生活开辟更多美好。

五一期间央景楼王8#楼及滨水奢座14#楼应市加推，一场燃动全城的竞藏热潮亦将来袭。

（水沐玖悦府129㎡户型效果图）

市区楼盘

动态更新

有纯新盘趁此曝光规划，等待入市，也有楼盘动作频频，不断加推新房源。5月，买房人将拥有更多上车机会。

01

上东区

（效果图）

（项目区位图）

项目地址：经开区徐海路45号

正在申请预售楼栋：14、15号楼

上东区位于高铁东站西广场附近，占地约5.4万㎡，共计14栋楼986套房，主要打造高层和小高层。

项目南侧靠近综合体城际空间站，北侧是徐州医科大学附属医院、西侧1.2KM就是金龙湖风景区。板块内还有宜家、迪卡侬等生活配套，另外还配建了一所9班制幼儿园，一栋社区服务中心和一个口袋公园。

最小户型建面约101㎡，打造功能三房。这款户型还做到了LKD一体化设计和双联阳台，家里如果还有老人，平时可以在阳台上晒太阳、活动筋骨，都十分合适。

目前项目在售建面约101-121㎡房源，毛坯均价1.32万/㎡，精装包1200元/㎡。

（户型图，具体以案场为准）

02

云昇尚景

（图片来源：徐州市房产信息网）

（图片来源：徐州市房产信息网）

项目地址：徐州经开区白云东路3号

正在申领预售楼栋：1、2号楼

不止新房市场，纯新盘也动作频频，消息不断。

位于经开区的纯新盘云昇尚璟准备领取预售，根据徐州房地产信息网提供的信息，该项目共计两栋楼，1号楼小高层为住宅，共计11层，户型建面约110㎡-115㎡，另一栋楼则是一栋商业，共计6层。

该项目正在领取预售，预计5月份开盘。项目周边配套比较丰富，有金山桥医院、九七医院、徐州医学院、开发区实验小学等配套。

03

水沐辰悦

（效果图）

（区位图）

项目地址：徐州鼓楼区沈孟路18号

正在申领预售楼栋：2、3、7号楼

水沐辰悦项目打造6栋层高为6-8层的洋房产品，其中1、2栋层高六层，3-6栋层高是8层，共计144套房源。

项目靠近城北的主要干道中山北路，地块不远处就是地铁2号线李沃站，交通非常方便，且距离市中心比较近。
教育上，附近有崇信九年一贯制学校，沈孟路幼儿园；医疗上，距离最近的殷庄社区卫生服务站，还有徐州市第三人民医院北院。