昆明这个城改项目又有新进展 42班小学已封顶 或将引入优质名校

近日，官渡区关坡城改二期B地块小学建设项目迎来封顶，作为关坡城改中一项重要的基础配套设施，该所小学建成后，将进一步完善该片区的教育资源，满足周边居民子女的上学需求。而据最新消息，该学校将引入官渡区实力强劲的省一级示范学校。

关坡城改项目配建小学 将引入优质教育资源

据此前自然资源规划局发布的信息来看，关坡城改二期B地块小学建设项目地块位于官渡区关坡片区关上街道办事处，东临已建设用地，南临关岭路，西临双桥路，北临寅峰路。

项目拟建1栋4层小学教学楼、1栋1层风雨操场及1层地下室。该学校净用地面积26017.22平方米，地上建筑面积13743.41平方米，地下建筑面积2661.55平方米，容积率0.52，建筑密度17.15%，绿地率30.02%。

该学校为关坡城改项目的基础设施配套之一，学校建成后，将有效缓解片区教育资源不均衡的现状，对推进校园设施环境建设，增加学位供给有重要意义，关上片区区域价值也将再次提升。

片区以昆明城市新中心定位发展

后势发展潜力强劲

关坡城改项目早在2008年就已启动，该项目总占地448.78亩（含一期木器厂片区和二期关坡村片区两个地块），改造后将建成“关上中央商务区”。

关上，起源于集市，很多昆明人对于“关街”并不陌生，它和西郊的马街、北边的龙头街、南边的小板桥并列为昆明著名的四大乡街子，也被称为飞机跑道下的集市。关街承载了老昆明人太多的记忆，它不仅是昆明人“私家独享”的传统文化胜地，更是一座城市发展的见证。关街关闭后，繁华并未散去，国贸路、双桥夜市、万兴美食街逐渐兴起，以国贸中心为核心的夜间经济圈正在形成。

关上拥有上百年的历史文化底蕴，绝对算得上一张昆明特色名片，自古以来关上就是一个重要的交通枢纽，在元代，这里就是西南边连接京城的重要通道，新中国成立之后亦是如此，这里曾经还是官渡区的政治和经济中心。

如今，百年历史变迁，关上已从曾经的“东大门”向今日的昆明城市新中心定位发展。可以看到，近年来，关上片区配套设施正在不断完善，包括区域路网不断加密，教育配套不断完善等。比如，5月15日，昆明市自然资源和规划局官网发布了官渡216号路道路新建工程、官渡223号路道路新建工程的消息。

目前，关上依托现有的特色产业经济发展，以及作为未来自贸试验区的核心区发展定位，在城市建设、经营管理和产业发展等方面加大破局力度，不断提升城市品味。

位于关上片区的关坡城改项目规划分为两期开发，目前已完成一期回迁房建设和融城金阶项目开发，二期包含已开发的融城春晓项目和剩余地块。该项目是官渡区城改重点龙头项目，关坡片区城中村改造及旧城改造项目的重要组成部分，承担着改善城市整体面貌和提升片区居民生活环境的城市更新任务。

据了解，已完成的一期项目中的融城金阶目前共入驻企业500余家，是一栋亿元楼宇，可以说是关上街道辖区的金融门户。

关坡城改二期项目剩余地块于2019年5月被云南城投（现名为康旅集团 ）旗下的官渡城改置业以17.92亿元拿下。拿地后，经过几次股权变更，项目最终由康旅集团旗下的云南新世纪滇池国际文化旅游会展置地有限公司接管开发，该公司正是山海湾8号的项目开发商。该项目于去年9月底复工，预计今年7月份新售楼部开放。

山海湾金澜锦翠

将推出主力110㎡-140㎡住宅

可以看到，此前该开发商打造的山海湾8号项目在昆明地产圈“高品质、高颜值楼盘”的印象深入人心，全玻璃幕墙打造的“晶体”建筑首先突破昆明传统住宅印象，在后续的交付也可以看到该项目的高品质，下沉式会所、中庭园林景观、高品质地下车库等都让人心生向往。打造出如此高品质项目的开发商接下来在关坡城改二期项目打造的产品也令人期待。

据悉，关坡城改二期项目案名为：山海湾金澜锦翠。现未开发地块C、D2、E、H1、H2、G、B1、B2及D1号地块总占地约199.74亩，按现地块指标来看，预计总建面约59.92万㎡。将推出主力户型110-140㎡的四房住宅产品。售楼部计划在6月底完工，7月份实现开门营业。这也意味着，康旅集团又一个山海湾高端系列新品即将入市。

从项目配套来看，该项目位于民航路与日新路交汇处，南邻日新路，西邻民航路，北临南二环绕城及石虎关立交，交通便捷。

项目片区属于老国贸核心商务区及原巫家坝机场生活区，历史沉淀下来的生活配套、商务商业配套齐全，商务及生活氛围醇熟，同时项目距离华润万象城（6分钟）、恒隆（10分钟）、万达购物广场、云纺大悦城、巫家坝片区均较近且通达性较好。

项目周边1公里范围内有5家医疗机构，分别是昆明市官渡区人民医院、解放军第四七八医院、昆明市中医医院关上院区、昆明市城南医院、官渡区妇幼保健计划生育服务中心，医疗设施完善。

周边有宝海公园、石虎关森林公园、官渡森林公园（该公园是未来巫家坝中央公园的一部分），生态景观资源丰富。

作为云南康旅集团地产板块的城市开发项目，该项目还将通过优化配置土地资源，引入新的业态，强化关坡片区的居住和商业的优势，同时依托巫家坝总部商务功能区及昆明新城市中心的区位优势打造传承历史开启未来的“城市综合住区及商业区”，成为关上居住、商务、休闲、娱乐、餐饮的集中地。

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