楼上用水楼下成水帘洞，海口一小区业主表示很崩溃

海口的黄女士此前居住的房子，是一家企业在九十年代自建的宿舍楼，楼内设施的维护修缮，都是由企业负责。可随着企业不再经营，这栋老旧宿舍楼该谁管养，成了新问题。

黄女士告诉记者，这栋位于海口市琼山区海怡路的宿舍楼，是由原海口琼山对外经济发展总公司，在90年代建设供企业员工住宿的。由于整栋楼的各项基础设施，出现老化破损的情况，这栋九层的宿舍楼，现在只剩下了约30户住户。而目前破损最为严重的，是排水系统。

走访中记者看到，各住户家中使用的排水管网，已经出现了较为严重的锈蚀和渗漏，多处外墙出现渗水。而二楼黄女士家中的渗漏情况最为严重。“楼上用水，楼下就跟水帘洞一样，住不了。”

居民们告诉记者，此前宿舍楼由公司方面派人维修管养。自2014年公司改制后，企业不再经营，宿舍楼后续的修护修缮也无人负责。

“我们就是自个管自个的了，（之前想）是集资修，但是意见都一直不和，我们（业主）都谈不妥。我们是想说政府能够参与一下，帮我们看一下怎么协调改造一下。”业主黄女士说道

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街道协调修缮排水管线

老旧小区改造流程来了

据介绍，该宿舍楼已在2021年被纳入老旧小区改造范畴，目前楼内的供电、供水以及屋顶防水设施已基本改造完成，计划投入使用。但当时楼内的排水设施并未出现严重渗漏，因此改造项目中，并未包含相关管线的修缮。随后记者从辖区凤翔街道桂林社区居委会了解到，他们已组织楼内住户，针对排水管线修缮问题进行协商，相关意见已初步达成。“他们出钱自费来修，其中有一户不同意，但是昨天（辖区）司法局已经跟那一户协商好了，他同意了。”

针对无物业、无主管部门、无人防物防的居民住宅小区，如何申请改造，记者也咨询了相关部门。

“比较建议小区内部选出一个业主代表，或者是成立业主管理小组或者是业委会，然后有人来牵头走一些相关的程序和流程。老旧小区的改造的流程，首先是业主这边要自己做一个意愿的调查，文件要求要达到小区总户数的三分之二以上，做完意愿调查以后，把意愿申请提交到街道办，街道办会审核，看小区是否符合老旧小区改造的条件。核实完以后确认无误就会再提交到我们办公室这边再复核。接下来我们就会形成改造的清单，列入我们年度改造的清单。”海口市琼山区老旧小区改造工作领导小组办公室工作人员冯海花介绍说。

记者了解到，2023年海口市计划改造老旧小区222个，涉及户数2.86万户，栋数856栋。据统计，海口市共有老旧小区1663个，目前各辖区相关改造工作正在持续进行中。

记者；胡浩（见习）、汪浩

编辑：戴玉春

审核：郑伟、孙殿洋

监制：孙帅

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