楼村第一工业区城市更新单元规划公告

光明区新湖街道楼村第一工业区城市更新单元项目已列入《2020年深圳市光明区城市更新单元计划第三批计划》。于2022年11月发布规划公示，现该更新单元规划已经光明区城市更新工作领导小组2023年第1次工作会议审议通过，现予以公告。

项目概况：

楼村第一工业区城市更新单元位于光明区新湖街道，东临楼环路，南临木墩水，西临龙大高速，北临楼村水。

本更新单元用地面积551142.7㎡，拆除用地面积503994㎡，开发建设用地面积245906.1㎡（含划入零星用地2552.3㎡）。规划容积1786760㎡，规划容积率7.3。

其中住宅1265829㎡（含可售型公共住房272154㎡），商业、办公及旅馆业建筑合计444171㎡（含商业文化设施20242㎡，地下商业15000㎡），公共配套设施（含地下）76760㎡[含社区管理用房1200㎡，便民服务站1800㎡、社区警务室200㎡、社区菜市场4000㎡、党群服务中心1000㎡、文化活动室6000㎡、社区健康服务中心5000㎡、社区老年人日间照料中心3600㎡、综合车站（公交首末站）15000㎡，地下公共充电站1400㎡，邮政所450㎡，公共厕所360㎡、环卫工人休息房80㎡、12班幼儿园3所（建筑面积13380㎡、占地面积12000㎡）、18班幼儿园2所（建筑面积13380㎡、占地面积11400㎡）、地下汇聚机房600㎡，移动宏基站390㎡，地下有线电视片区机房20㎡、社区级公共配套用房8900㎡（其中：托育中心2000㎡、室内羽毛球场2000㎡、IDEA空间4200㎡、小型消防站700㎡）；另配建社区体育活动场地，场地面积11310㎡（可设置于裙房屋顶）；儿童游戏场地，场地面积8700㎡（可设置于裙房屋顶）]。

申报主体为深圳市卓越公明城市更新有限公司，经查询工商信息显示，该公司为深圳卓越城市更新集团有限公司全资子公司。

卓越集团自2000年开始涉足旧改领域，经过多年的运筹积累，集中优势资源，于2013年5月成立全国第一家城市更新集团，以高瞻远瞩的战略眼光，以更高的起点推进城市更新发展。卓越城市更新集团业务涉及拆除重建及整村统筹等城市更新和土地整备各类型， 更新范围涵盖旧商业区、旧工业区、旧村、旧住宅区改造等众多领域，并在各领域均有标杆项目成功落地，已成为推动区域经济保持高质量发展的重要力量。

目前卓越城市更新集团已跻身全国城市更新领域第一梯队，成为广东省城市更新领先企业，持续为卓越集团增加优质土地储备。深圳市内合作项目已覆盖福田、罗湖、南山、盐田、宝安、龙岗、龙华、坪山、大鹏、光明十大行政区核心区域，深圳各区域代表性股份公司基本都与卓越签约合作，广东省内合作项目已覆盖广州、东莞、佛山、中山、惠州、汕尾、肇庆等重点城市。