沈阳东湖西-2地块亮相！大东区将迎来“水景房”

不久前，中国土地市场网发布“2023年沈阳市市本级住宅用地供地清单”，共包含16宗地块。清单中不乏首次亮相的新地块，比如东湖西-2地块。该地块具体在哪儿？近日，沈阳市自然资源局“云读地”系统公布东湖西-2地块详细信息。

图片来源于沈阳市自然资源局“云读地”系统

新地亮相！大东区将迎来“水景房”

沈阳市自然资源局“云读地”系统显示，地块用地面积约5.45公顷。预提规划条件为二类居住用地（R2）商业用地（B1），容积率不大于2.0，商业比例15%-16%。（最终出让范围，规划条件以实际交易文件为准）

截图来源于沈阳市自然资源局“云读地”系统

据悉，东湖西-2地块位于大东区望花板块旁，榆林大街东侧，与金科集美东方隔街相望，周边楼盘众多。最值得关注的是，地块东侧紧邻辉山水库，自然资源优势明显。

未来，随着地块的出让，大东望花板块将迎来“水景住宅”。

位居核心发展板块，交通、环境将迎大利好

东湖西-2地块位于大东区汽车城服务产业片区内。作为沈阳35个核心发展板块之一，片区发展无疑将提速，未来可期。

沈阳市自然资源局此前发布的《大东区汽车城服务产业片区核心发展板块控制性详细规划方案批前公示》显示，片区规划范围北至劳动路，东至东望街，南至轩兴路，西至榆林大街，面积3.2平方公里。

用地布局规划显示，按照“绿楔引领、中心聚能、三生融合”的空间格局，整合现状生态资源，梳理低效破碎的建设空间，规划大型城市公园；在轩兴四路两侧规划市级产业服务中心，延伸汽车产业链条，与周边的创新型产业园、科创社区共同形成智能化、社区化的产业发展新模式；居住用地采用组团化布局，配套多层级公共服务设施。

区域建大型公园的消息，已被居民所熟知。据媒体此前报道，大东区对辉山水库进行水体改造，将其建成生态景观带，成为沈阳的“东湖公园”。

近日，笔者在人民网“领导留言板”发现，对于大东区“东湖公园”何时开建的问题，官方给出回复：东湖公园板块目前正在进行征地、排迁工作，该项目目前已录入多规合一平台，征地顺利情况下，预计6月可开展施工计划。

综合交通规划显示，新增东望北街快速路并控制立交节点，实现5分钟进入全市高快速路系统；规划“三横三纵”路网骨架，构建“窄马路、密路网、微循环”道路网体系；规划“两纵一横”轨道线路，区域内设置车站4座，站点800米半径覆盖率达80%；控制5处停车场、1处交通场站等交通基础设施。

从道路结构图来看，未来东望北街将修建快速路，向南或将与二环互通；劳动路、轩兴四路、轩兴路“打通”，望花、陶瓷城板块联系将更加紧密；建设智联大街，片区将新增进入主城的通道。

综上所述，未来，大东区汽车城服务产业片区环境、交通等方面都将迎来大利好，其产业布局也将成为区域发展新增长极。东湖西-2地块能否顺利“出嫁”，让我们拭目以待！