下午跟几个结构专业的“大拿”聊了一下,钱该花还是要花,住宅结构安全无小事。
第一步、整栋楼进行结构鉴定,如果结构受损有加固的可能性,那么就是相关专业人士,包括当地住建局要签字认可方案,这里的加固普通人可以理解为修复,然后实施整栋楼结构加固,结构加固完成以后,再对整栋楼进行结构鉴定,如果确实没有问题,而且可以保证整栋楼的使用寿命,那么相关负责人、结构专家和政府要联合签字,并对业主进行一定程度的经济赔偿,这个事情才有可能画上句号。
第二、因为拆除的这堵墙是钢筋混凝土结构的剪力墙,所以在拆除的那一刻,至少影响到上下三层的梁柱和剪力墙的结构稳定性,尤其是剪力墙是抗剪,也就是要抗横向来的力,一般这种力就是地震中产生的横向剪切力,说白了这道墙直接影响到整栋楼的结构受力和抗震等级,也就是说在结构加固的时候还要考虑抗震性能,如果抗震能力无法恢复,基本上学过力学的人都知道,结构应力一旦释放,是无法回弹的,也就说对结构受力体系的影响是不可逆的,后期无法修复。
第三、如果业主不接受加固方案,哪怕有相关部门的签字,业主依然有权利选择不接受,毕竟对于很多人来说,那不只是一套房子,或许是三代同堂的家,安全对他们来说是最重要的,而且这种情况一旦业主心里生了疑虑,哪怕你再怎么说也是无法打消的,所以我给当地的意见是,从地下室以上全部拆除重建,或者考虑从二层以上全部重建,因为地下室结构没有受到影响,所以地下室部分只做结构鉴定就可以了,地上部分虽然拆掉重建目前来看,是最不经济的办法,但实际上解决了业主的疑虑问题,也解决了相关专家和相关部门签字终身负责的问题,说实话专业的楼房如果是加固处理,不要说业主不敢住,相关人员也不敢签字,所以与其让舆论发酵,与其让这些业主担惊受怕,不如果断一点,方案确定,接下来只考虑资金、工期、和业主安置的问题就可以了,希望能帮到当地决策层,这是最务实的做法。
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