今年五一报复性消费？楼市呢？一线城市也出手，经济日报客观回应

今年的这个五一，哪哪都是人，车站、街上、景点，可谓人山人海，如此壮观的景象，恐怕是太久违了的感觉。居然在这个假期第一天，北京南站迎来了建站以来最大客流，也就是说正常的时候也没这么高？各大售楼处人数如何呢？

各景点人数的确呈现报复式增长，据统计显示，在这一个假期，出游人数可能将达到2.4亿人，会直接恢复到原先水平。从旅游收入方面来看，必然会创造出惊人数字。

有媒体和2019年五一出游人次（1.95亿）做对比，认为报复性消费来了，实话实说，你说不是报复性消费吧，人们只要出动，就必然会或多或少地会消费，可以肯定的是，旅游行业确实有点报复性反弹。

也可以理解，大家都憋好久了，有钱没钱的都想出去走走、吃吃喝喝。买房子、车子或者电子产品的报复性消费恐怕没有旅游这么报复。

据每经HCR慧辰数据显示，五一假期消费者出游态度指数为85.74，出游意愿强烈。预计人均消费在2000元以内的受访者约为22.7%，计划人均消费2000元~6000元的受访对象占比最高，为48.4%；计划消费6000元~10000元的受访对象占比为23.2%。

个人觉得，理性看待大家的出游，说报复性消费似乎也没有什么不可以，但更多是一种久违的回归，强复苏谈不上。

或者说，恰恰反映出大家受到影响了，反而是降低了欲望后的一种正常运转，旅游也好还是其他，目的不是为了消费，所谓“报复性消费”，其实重点在于“报复”，而不是“消费”。

其实，老百姓对于这种恢复是乐见其成的，只是一听到过分吹捧有点不舒服，难以接受。所以，坦然面对就是。想想也不可能报复性消费，否则三年白经历了。

回到房地产市场，报复性反弹想都别想，但是会不会稍微好点呢？

中国证券报对北京地区新房、二手房市场实地走访发现，北京二手房成交在“五一”假期期间较为平淡，新房让利力度整体比较大。

难道真的是“五一”期间，大家都在忙着出游？所以业主配合看房的积极性不高，看房者数量也比较有限？或许是吧。

无论是北京还是广州等一线城市，新房市场倒是比较热闹，因为各地开发商都在积极促销搞活动，但市场成交也是相对比较温和。由此可见，房地产市场企稳回升，仍然需要一个过程。

就连政策颁布也都赶在了假期发布。

5月1日，就是说在“五一”假期期间，对楼市来说算是一件大事，虽然司空见惯，但一线城市的“松绑”还是挺值得关注的。上海发布了《关于本市实施多子女家庭住房公积金支持政策的通知》，自5月1日起执行。符合条件的，最高贷款限额（含补充公积金最高贷款限额）在本市最高贷款限额的基础上上浮20%。

这样的政策调整在一线城市比较罕见，而且还是全域范围内。不久前，北京表示将推行“一区一策”，并在房山区试点。广州也“坐不住”了，5月1日发布《广州住房公积金管理中心关于贯彻落实二孩及以上家庭支持政策的通知（征求意见稿）》。

楼市“松绑”暖风正在逐渐吹向一线城市，这是好消息，但另一方面也意味着一线城市房地产市场企稳也面临着巨大压力。

按照现在的政策部署，很多二三四线城市该出的利好政策早就出了，该放开的也早就放开了。唯独一线城市仍然是个谜，会不会放开呢？

我认为经济日报的评论似乎已经告诉我们答案。

5月3日，经济日报在《巩固房地产市场企稳回升势头》中表示，房地产市场持续企稳的根基尚不牢固。因此，要以更有效举措巩固房地产市场企稳回升势头。近期有些城市房地产交易量有所回落，应视为需求集中释放后的自然调整，市场修复过程中短期上下波动是正常现象，当前房地产市场整体仍处于温和复苏阶段。

应该说这个定调还是比较客观的，看到了市场复苏的迹象，同时也说出了当前的问题，持续企稳的根基尚不牢固。

同时，经济日报对于一线城市政策调整这样说，“对于一线等热点城市而言，有关政策的调整则需谨慎决策，在有过热苗头时政策需及时转向。一旦放松会不会让市场重回过热状态？需要政策制定者根据市场情况细致衡量。”

好像什么都没说，又好像什么都说了，其实这就是调控的原则，因城施策，具体问题具体分析。给一线城市松绑留下了空间，也划出了房子是用来住的不是用来炒的这个定位的底线坚守。